Chuyển đến nội dung chính

Giấy phép, vi phạm & giấy phép

Nhận Giấy phép Phân vùng để thay đổi việc sử dụng tài sản

Tổng quan về dịch vụ

Bạn cần giấy phép này để thay đổi việc sử dụng tài sản hoặc một phần của tài sản. Ví dụ: để:

  • Tăng hoặc giảm số lượng đơn vị dân cư trên một tài sản.
  • Thay đổi một không gian cho thuê thương mại thành một đơn vị dân cư hoặc doanh nghiệp mới.
  • Bắt đầu một trung tâm giữ trẻ.
  • Thiết lập một doanh số bán lẻ, văn phòng kinh doanh hoặc nhà hàng.
  • Chuyển đổi một nhà kho thành studio nghệ sĩ.

Bạn có thể xem lại Bảng câu hỏi Phân loại Sử dụng để giúp bạn xác định danh mục sử dụng chính xác.

Bạn không cần giấy phép này nếu việc sử dụng tài sản được thiết lập vẫn giữ nguyên, ngay cả khi có chủ sở hữu hoặc người thuê mới.

Nếu đề xuất của bạn đáp ứng các yêu cầu về mã, bạn sẽ được cấp giấy phép như một vấn đề đúng đắn. Nếu đề xuất của bạn không đáp ứng các yêu cầu về mã, bạn sẽ cần một ngoại lệ hoặc phương sai đặc biệt từ Ban điều chỉnh phân vùng.

Phân vùng chỉ là một bước của quy trình cấp phép và cấp phép. Bạn có thể cần giấy phép xây dựng khác, giấy chứng nhận cư trú, chứng nhận an toàn hoặc giấy phép để hoạt động hợp pháp hoặc hoàn thành dự án của bạn.

Bộ Giấy phép và Kiểm tra (L & I) cấp Giấy phép Sử dụng.

Nếu tài sản nằm trong vùng ngập lũ

Các tài sản trong vùng ngập lũ có thể yêu cầu các tài liệu đặc biệt hoặc một cuộc họp đánh giá.

Ai

Chủ sở hữu tài sản và đại lý ủy quyền của họ có thể nộp đơn xin giấy phép này. Các đại lý được ủy quyền có thể bao gồm:

  • Các chuyên gia thiết kế.
  • Luật sư.
  • Nhà thầu.
  • Expediters được cấp phép.
  • Người thuê nhà, miễn là họ có sự cho phép của chủ sở hữu.

Yêu cầu

Đơn xin giấy phép

Đơn xin giấy phép phải bao gồm thay đổi được đề xuất và thông tin chủ sở hữu hiện tại.

  • Nếu tài sản không thuộc sở hữu của một thể nhân hoặc một công ty giao dịch công khai, hãy cung cấp tên và địa chỉ gửi thư của một trong những điều sau đây:
    • Mỗi cá nhân có hơn 49% quyền sở hữu tài sản
    • Hai cá nhân có sự quan tâm lớn nhất
  • Nếu tài sản đã được bán gần đây, hãy nộp một bản sao của bảng thanh toán hoặc chứng thư với đơn xin.
  • Bạn phải nộp đơn xin tất cả các giấy phép theo địa chỉ pháp lý được thiết lập bởi Văn phòng Đánh giá Tài sản (OPA).
  • Nếu bạn là người thuê nhà làm đơn xin, hãy cung cấp hợp đồng cho thuê đã thực hiện của bạn.

Gói không bắt buộc

Nếu bạn chỉ yêu cầu thay đổi sử dụng, bạn thường không cần gửi bất kỳ kế hoạch hoặc bản vẽ nào.

Các tài liệu khác

  • Các hình thức bảo vệ lũ lụt: Để sử dụng thay đổi trong vùng ngập lũ.
  • Kế hoạch chính: Có thể được L & I yêu cầu tham khảo trên các địa điểm nhiều người thuê hoặc nhiều tòa nhà.

Giấy phép liên quan

Ở đâu và khi nào

Online

Bạn có thể đăng ký trực tuyến bằng Eclipse.

Nếu bạn cần trợ giúp nộp đơn xin trực tuyến, bạn có thể lên lịch một cuộc hẹn ảo.

Trong người

Bạn cần một cuộc hẹn để trực tiếp đến Trung tâm Giấy phép và Giấy phép.

Trung tâm Giấy phép và Giấy phép
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Phòng chờ Dịch vụ Công cộng
Philadelphia, PA 19102

Giờ làm việc: 8 giờ sáng đến 3:30 chiều, từ Thứ Hai đến Thứ Sáu

Văn phòng đóng cửa vào buổi trưa vào thứ Tư cuối cùng của mỗi tháng.

Chi phí

Phí nộp hồ sơ

Phí này thay đổi tùy thuộc vào mục đích sử dụng được đề xuất.

  • Đối với nhà ở một hoặc hai gia đình: $25
  • Đối với tất cả các mục đích sử dụng khác: $100

Lệ phí này không được hoàn lại và sẽ được áp dụng cho chi phí cuối cùng của giấy phép của bạn.

Phí giấy phép

  • Đối với mỗi lần sử dụng được phép: $174

Một số doanh nghiệp có thể có nhiều hơn một lần sử dụng. Miễn là việc sử dụng có liên quan, chỉ có một khoản phí giấy phép. Ví dụ, một cửa hàng có thể bán cả hàng tạp hóa và quần áo. Không có phí giấy phép sẽ được yêu cầu cho giấy phép đăng ký sử dụng cho một nhà trẻ gia đình hoặc chăm sóc ban ngày theo nhóm.

Ghi lại phí lưu giữ

  • Mỗi trang lớn hơn 8,5 inch x 14 in.: $4

Phương thức thanh toán và chi tiết

Các phương thức thanh toán được chấp nhận

Ở đâu Thanh toán được chấp nhận
Trực tuyến thông qua ứng dụng Eclipse

(Có giới hạn 200.000 đô la cho thanh toán trực tuyến.)

  • Kiểm tra điện tử
  • Thẻ tín dụng (+2,25% phụ phí)
Cá nhân tại Trung tâm Giấy phép và Giấy phép trong Tòa nhà Dịch vụ Thành phố
  • Kiểm tra điện tử
  • Thẻ tín dụng (+2,25% phụ phí)
Trực tiếp tại Trạm thu ngân trong Tòa nhà Dịch vụ Thành phố

(Các mặt hàng được thanh toán tại Trạm thu ngân sẽ được gửi qua đường bưu điện trong vòng năm ngày làm việc.)

  • Kiểm tra
  • Lệnh chuyển tiền
  • Thẻ tín dụng (+2,25% phụ phí)
  • Tiền mặt

Séc và lệnh chuyển tiền

Kiểm tra các yêu cầu
  • Làm cho tất cả séc và lệnh chuyển tiền phải trả cho “Thành phố Philadelphia.”
  • Cá nhân hoặc công ty được liệt kê trên séc phải được liệt kê trên đơn xin.
  • Séc cá nhân được chấp nhận.
  • Séc và lệnh chuyển tiền phải có ngày phát hành trong vòng 12 tháng kể từ khi giao dịch.
Lý do séc của bạn có thể bị từ chối

L & I sẽ không chấp nhận séc thiếu thông tin lưu ký hoặc là:

  • Chưa ký.
  • Hết hạn.
  • Sau ngày tháng.
  • Người mới bắt đầu kiểm tra mà không có thông tin tài khoản.

Chính sách thanh toán trả lại

Nếu séc của bạn được trả lại chưa thanh toán cho số tiền không đủ hoặc không thu được:

  1. Bạn sẽ phải trả một khoản phí 20 đô la cho bộ sưu tập.
  2. Bạn ủy quyền cho Thành phố Philadelphia hoặc đại lý của nó thực hiện chuyển tiền điện tử một lần từ tài khoản của bạn để thu trực tiếp khoản phí này.
  3. Thành phố Philadelphia hoặc đại lý của nó có thể xuất trình lại séc của bạn dưới dạng điện tử cho tổ chức lưu ký của bạn để thanh toán.
  4. Nếu Thành phố không thể nhận được thanh toán, giấy phép, giấy phép hoặc đơn xin kháng cáo sẽ bị vô hiệu.
  5. Bạn không thể thực hiện bất kỳ hành động bổ sung nào theo giấy phép cho đến khi bạn đã thanh toán tất cả các khoản phí.
  6. Giấy phép hoặc giấy phép sẽ bị thu hồi nếu các khoản phí chưa thanh toán không được thanh toán trong vòng 30 ngày.
  7. Bạn không thể nộp hoặc xin giấy phép bổ sung cho đến khi bạn giải quyết được khoản nợ chưa thanh toán.

Thanh toán giấy phép trễ

Nếu bạn gia hạn giấy phép của mình hơn 60 ngày sau ngày đáo hạn, bạn sẽ bị tính phí 1,5% phí giấy phép cho mỗi tháng kể từ khi giấy phép hết hạn.

Làm thế nào

Bạn có thể nộp đơn xin giấy phép này trực tiếp tại Trung tâm Giấy phép và Giấy phép hoặc trực tuyến bằng Eclipse.

Trong người

1
Nhận bất kỳ phê duyệt trước cần thiết nào trước khi gửi đơn xin của bạn cho L & I.
2
Mang theo đơn xin, tài liệu đơn xin và thanh toán đã hoàn thành của bạn đến Trung tâm Giấy phép và Giấy phép.

Đơn xin giấy phép được xem xét trong khi bạn chờ đợi. Giấy phép này thường có thể được cấp trong chuyến thăm của bạn.

3
Nếu không được phát hành không cần kê đơn, bạn sẽ được thông báo qua email sau khi đánh giá hoàn tất.

Các phê duyệt không được cấp ngay lập tức sẽ được xử lý trong vòng 5 ngày làm việc.

Online

1
Đăng nhập vào tài khoản Eclipse của bạn và xin giấy phép. Tải lên tất cả các tài liệu cần thiết và trả phí nộp đơn.

Nếu đăng ký với tư cách là chuyên gia hoặc nhà thầu được cấp phép, trước tiên bạn phải liên kết giấy phép hoặc đăng ký với tài khoản trực tuyến của mình.

2
Đơn xin sẽ được chuyển đến L & I và các sở khác của Thành phố để xem xét và phê duyệt.

Các ứng dụng được xử lý trong vòng 5 ngày làm việc. Cho phép một ngày làm việc bổ sung để xử lý trước.

3
Nếu được chấp thuận, người nộp đơn sẽ nhận được thông báo để thanh toán số dư.

Nếu không được chấp thuận, người nộp đơn sẽ nhận được một email cho biết những gì còn thiếu hoặc cần thiết.

Kháng cáo

Nếu đơn xin của bạn nhận được Thông báo Từ chối hoặc Thông báo Giới thiệu, bạn có thể khiếu nại lên Ban Điều chỉnh Phân vùng.

Quyền kháng cáo Thông báo Từ chối hoặc Giới thiệu của bạn hết hạn 30 ngày kể từ ngày được ban hành. Những từ chối này không thể được mở rộng. Bạn cần nộp đơn xin mới và lệ phí nộp đơn để nhận được lời từ chối hoặc giới thiệu mới.

Làm mới yêu cầu

Giấy phép phân vùng để thay đổi việc sử dụng tài sản hết hạn sau sáu tháng nếu hoạt động liên quan đến việc sử dụng được phê duyệt không bắt đầu.

Đầu trang