Ruka kwa yaliyomo kuu

Vibali, ukiukwaji na leseni

Pata Kibali cha Zoning ili kubadilisha matumizi ya mali

Muhtasari wa huduma

Unahitaji kibali hiki kubadili matumizi ya mali au sehemu ya mali. Kwa mfano, kwa:

  • Kuongeza au kupunguza idadi ya vitengo vya makazi kwenye mali.
  • Badilisha nafasi ya mpangaji wa kibiashara kuwa kitengo cha makazi au biashara mpya.
  • Anza kituo cha utunzaji wa mchana.
  • Kuanzisha mauzo ya rejareja, ofisi ya biashara, au mgahawa.
  • Badilisha ghala kuwa studio za msanii.

Unaweza kukagua Hojaji la Uainishaji wa Matumizi ili kukusaidia kutambua kitengo sahihi cha matumizi.

Huna haja ya kibali hiki ikiwa matumizi yaliyowekwa ya mali bado yale yale, hata ikiwa kuna mmiliki mpya au mpangaji.

Ikiwa pendekezo lako linakidhi mahitaji ya nambari, umepewa vibali kama suala la haki. Ikiwa pendekezo lako halikidhi mahitaji ya nambari, utahitaji ubaguzi maalum au tofauti kutoka kwa Bodi ya Marekebisho ya Zoning.

Zoning ni hatua moja tu ya mchakato wa kuruhusu na leseni. Unaweza kuhitaji vibali vingine vya ujenzi, vyeti vya umiliki, vyeti vya usalama au leseni za kufanya kazi kihalali au kukamilisha mradi wako.

Idara ya Leseni na Ukaguzi (L&I) inatoa Vibali vya Matumizi.

Ikiwa mali iko katika eneo la mafuriko

Mali katika eneo la mafuriko inaweza kuhitaji nyaraka maalum au mkutano wa ukaguzi.

Nani

Wamiliki wa mali na mawakala wao walioidhinishwa wanaweza kuomba idhini hii. Mawakala walioidhinishwa wanaweza kujumuisha:

  • Wataalamu wa kubuni.
  • Mawakili.
  • Makandarasi.
  • Expediters leseni.
  • Wapangaji, mradi wana ruhusa ya mmiliki.

Mahitaji

Ruhusa ya ombi

ombi ya kibali lazima ijumuishe mabadiliko yaliyopendekezwa na habari ya mmiliki wa sasa.

  • Ikiwa mali hiyo haimilikiwa na mtu wa asili au kampuni inayouzwa hadharani, toa jina na anwani ya barua pepe ya mojawapo ya yafuatayo:
    • Kila mtu aliye na riba zaidi ya 49% katika umiliki wa mali
    • Watu wawili wenye maslahi makubwa
  • Ikiwa mali hiyo iliuzwa hivi karibuni, wasilisha nakala ya karatasi ya makazi au hati na ombi.
  • Lazima uombe vibali vyote chini ya anwani ya kisheria iliyoanzishwa na Ofisi ya Tathmini ya Mali (OPA).
  • Ikiwa wewe ni mpangaji anayefanya ombi, toa makubaliano yako ya kukodisha yaliyotekelezwa.

Mipango haihitajiki

Ikiwa unaomba tu mabadiliko ya matumizi, kwa kawaida hauitaji kuwasilisha mipango yoyote au michoro.

Nyaraka zingine

  • Fomu za ulinzi wa Mafuriko: Kwa mabadiliko ya matumizi katika eneo la mafuriko.
  • Mpango muhimu: Inaweza kuombwa na L & I kwa kumbukumbu juu ya wapangaji anuwai au tovuti za ujenzi anuwai.

Vibali vinavyohusiana

Wapi na lini

Mtandaoni

Unaweza kuomba mtandaoni kwa kutumia Eclipse.

Ikiwa unahitaji msaada kufungua ombi yako mkondoni, unaweza kupanga miadi halisi.

Katika mtu

Unahitaji miadi ya kutembelea Kituo cha Kibali na Leseni kibinafsi.

Kituo cha Kibali na Leseni
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Ukumbi wa Utumishi wa Umma
Philadelphia, PA 19102

Masaa ya Ofisi: 8 asubuhi hadi 3:30 jioni, Jumatatu hadi Ijumaa

Ofisi zinafungwa saa sita mchana Jumatano ya mwisho ya kila mwezi.

Gharama

Ada ya kufungua

Ada hii inatofautiana kulingana na matumizi yaliyopendekezwa.

  • Kwa makao ya familia moja au mbili: $25
  • Kwa matumizi mengine yote: $100

Ada hii haiwezi kurejeshwa na itatumika kwa gharama ya mwisho ya idhini yako.

Ada ya idhini

  • Kwa kila matumizi yanayoruhusiwa: $174

Biashara zingine zinaweza kuwa na matumizi zaidi ya moja. Kwa muda mrefu kama matumizi yanahusiana, kuna ada moja tu ya idhini. Kwa mfano, duka linaweza kuuza mboga na nguo. Hakuna ada kibali zitahitajika kwa ajili ya matumizi ya usajili kibali kwa ajili ya huduma ya familia siku au kikundi huduma ya siku.

Ada ya kuhifadhi rekodi

  • Kwa kila ukurasa kubwa kuliko 8.5 katika. x 14 katika.: $4

Njia za malipo na maelezo

Njia za malipo zilizokubaliwa

Wapi Malipo yaliyokubaliwa
Online kupitia ombi ya Eclipse

(Kuna kikomo cha $200,000 kwa malipo mkondoni.)

  • Electronic kuangalia
  • Kadi ya mkopo (+2.25% surcharge)
Kwa kibinafsi katika Kituo cha Kibali na Leseni katika Jengo la Huduma za Manispaa
  • Electronic kuangalia
  • Kadi ya mkopo (+2.25% surcharge)
Kwa mtu katika Kituo cha Cashier katika Jengo la Huduma za Manispaa

(Vitu vilivyolipwa katika Kituo cha Cashier vitatumwa ndani ya siku tano za biashara.)

  • Angalia
  • Agizo la pesa
  • Kadi ya mkopo (+2.25% surcharge)
  • Cash

Hundi na maagizo ya pesa

Angalia mahitaji
  • Fanya hundi zote na maagizo ya pesa kulipwa kwa “Jiji la Philadelphia.”
  • Mtu binafsi au kampuni iliyoorodheshwa kwenye hundi lazima iorodheshwa kwenye ombi.
  • Ukaguzi wa kibinafsi unakubaliwa.
  • Hundi na maagizo ya pesa lazima iwe na tarehe za kutolewa ndani ya miezi 12 ya manunuzi.
Sababu hundi yako inaweza kukataliwa

L&I si kukubali hundi kwamba ni kukosa depository habari au ni:

  • Haijasainiwa.
  • Imeisha muda wake.
  • Baada ya tarehe.
  • Starter hundi bila maelezo ya akaunti.

Sera ya malipo iliyorejeshwa

Ikiwa hundi yako imerejeshwa bila kulipwa kwa pesa za kutosha au ambazo hazijakusanywa:

  1. Utatozwa ada ya $20 kwa ukusanyaji.
  2. Unaidhinisha Jiji la Philadelphia au wakala wake kufanya uhamishaji wa mfuko wa elektroniki wa wakati mmoja kutoka kwa akaunti yako kukusanya ada hii moja kwa moja.
  3. Jiji la Philadelphia au wakala wake anaweza kuwasilisha tena hundi yako kwa elektroniki kwa taasisi yako ya amana kwa malipo.
  4. Ikiwa Jiji haliwezi kupata malipo, leseni, kibali, au ombi la kukata rufaa litakuwa batili.
  5. Huwezi kuchukua hatua yoyote ya ziada chini ya idhini hadi utakapolipa ada zote.
  6. Kibali au leseni itafutwa ikiwa ada iliyobaki haitalipwa ndani ya siku 30.
  7. Huwezi kuweka faili au kupata vibali vya ziada hadi utatue deni lililobaki.

Malipo ya leseni ya marehemu

Ikiwa utasasisha leseni yako zaidi ya siku 60 baada ya tarehe inayofaa, utatozwa 1.5% ya ada ya leseni kwa kila mwezi tangu leseni ilipomalizika.

Jinsi

Unaweza kuomba kibali hiki kibinafsi katika Kituo cha Kibali na Leseni au mkondoni ukitumia Eclipse.

Katika mtu

1
Pata idhini yoyote inayohitajika kabla ya kuwasilisha ombi yako kwa L&I.
2
Leta ombi yako yaliyokamilishwa, vifaa vya ombi, na malipo kwa Kituo cha Kibali na Leseni.

Maombi ya kibali yanakaguliwa wakati unasubiri. Kibali hiki kawaida kinaweza kutolewa wakati wa ziara yako.

3
Ikiwa haijatolewa kaunta, utaarifiwa kwa barua pepe mara tu ukaguzi utakapokamilika.

Idhini ambazo hazijatolewa mara moja zitashughulikiwa ndani ya siku 5 za biashara.

Mtandaoni

1
Ingia kwenye akaunti yako ya Eclipse na uombe kibali. Pakia nyaraka zote zinazohitajika na ulipe ada ya kufungua.

Ikiwa unaomba kama mtaalamu au mkandarasi aliye na leseni, lazima kwanza uhusishe leseni yako au usajili na akaunti yako ya mkondoni.

2
ombi yatakwenda kwa L&I na idara zingine za Jiji kwa ukaguzi na ruhusa.

Maombi yanashughulikiwa ndani ya siku 5 za biashara. Ruhusu siku ya ziada ya biashara kwa usindikaji wa mapema.

3
Ikiwa imeidhinishwa, mwombaji atapokea ilani ya kulipa salio.

Ikiwa haijaidhinishwa, mwombaji atapokea barua pepe inayoelezea kile kinachokosekana au kinachohitajika.

Rufaa

Ikiwa ombi lako linapokea Taarifa ya Kukataa au Taarifa ya Rufaa, unaweza kukata rufaa kwa Bodi ya Marekebisho ya Zoning.

Haki yako ya kukata rufaa Taarifa ya Kukataa au Rufaa inaisha siku 30 tangu tarehe ilipotolewa. Kukataa hizi haziwezi kupanuliwa. Unahitaji kuwasilisha ombi mapya na ada ya kufungua ili kupata kukataa mpya au rufaa.

Mahitaji mahitaji Kufanya upya

Vibali vya kugawa maeneo ya kubadilisha matumizi ya mali huisha baada ya miezi sita ikiwa shughuli zinazohusiana na matumizi yaliyoidhinishwa hazianza.

Juu