服务概述
如要更改物业或部分物业用途，您需要获取此许可。 例如，用于：
- 增加或减少物业上的住宅单元数量。
- 将商用租户空间改为住宅单元或新企业。
- 开办日托中心。
- 建立零售店、商务办公室或餐馆。
- 将仓库改为艺术工作室。
您可以查看 使用分类调查表 以帮助您确定相应的使用类别。
如果物业的既定用途保持不变，即使更换了新业主或租户，也无需获取此许可。
如果您的计划书符合法规要求，则您有权获得许可。 如果您的计划书不符合法规要求，您需要向 分区规划调整委员会 (Zoning Board of Adjustment) 申请特殊例外或特殊许可。
分区规划只是许可和执照程序的步骤之一。 您可能需要其他的 施工许可 、 占用证明、 安全认证 或 执照 ，以合法运营或完成您的项目。
执照和检查部（Department of Licenses and Inspections，L&I） 负责发放使用许可。
如果物业位于洪泛区
对于 洪泛区物业 ，可能需要特别文件或审查会议。
购买人
业主及其授权代理人均可申请该许可。 授权代理人可以是：
- 设计专业人员。
- 律师。
- 承包商。
- 持有执照的稽查员。
- 租户（只要获得了业主许可）。
要求
地点和时间
在线
您可 通过 eCLIPSE 线上申请 。
如果您在线上提交申请时遇到了问题、您可以 安排线上预约 。
当面递交
您需要 预约才能前往许可和执照中心 。
许可和执照中心
1401 John F. 肯尼迪大道.
MSB，公共服务大厅
Philadelphia, PA 19102
办公时间: 周一至周五 上午 8 点至下午 3 点 30 分
每月最后一个星期三中午不办理业务。
费用
申请费
这项费用根据拟定用途而有所不同。
- 单户或双户住宅： $２５
- 所有其他用途： $１００
这笔费用不可退还，将计入您的最终许可费用。
许可费
- 对于每一项获许用途： $１５５
部分企业可能有多个用途。 只要用途相关，便只需缴纳一次许可费。 例如，一家商店可能同时销售日用百货和服装。 家庭日托或集体日托的使用登记许可无需缴纳许可费。
记录保留费
- 尺寸大于 8.5 英寸×14 英寸的每页费用： $４
付款方式及详细信息
接受的付款方式
| 地点 | 接受的付款 |
|---|---|
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通过 eCLIPSE 应用程序线上支付
（线上支付限额 200,000 美元）。 |
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| 前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的许可和执照中心办理。 |
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前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的出纳柜台办理。
（在出纳柜台支付的项目将在五个工作日内寄出）。 |
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支票和汇票
支票要求
- 所有支票和汇票的抬头应为 "City of Philadelphia"。
- 支票上列出的个人或公司必须在申请书中注明。
- 可接受个人支票。
- 支票和汇票的签发日期必须在交易的 12 个月内。
支票遭拒的潜在原因
L&I 将不接受缺少存入信息的支票或：
- 未签名支票。
- 已过期支票。
- 远期支票。
- 无账户信息的临时支票。
退款政策
如果您的支票因资金不足或资金未收而被退回未付：
- 您将需要缴纳 20 美元的收款费用。
- 您授权费城或其代理人从您的账户中进行一次性电子转账、以直接收取这笔费用。
- 费城或其代理人可将您的支票以电子方式重新提交给您的存款机构进行支付。
- 如果费城无法获得支付款项、则许可、执照或上诉申请将被判为无效。
- 在所有费用支付完毕之前、您不能采取任何需要许可才能执行的其他行动。
- 如果在 30 天内没有缴清所欠费用、许可或执照将被撤销。
- 在您缴清所欠费用之前、您不得申请或获取更多的许可。
延期缴付许可费用
如果您在到期日 60 天之后才更新您的许可、则您将需要为许可过期后的每个月缴纳延期费用、费用标准为许可费的 1.5%/月。
方式
您可以前往许可和执照中心申请该许可、或 通过 eCLIPSE 在线申请 。
当面递交
您需要等待一段时间，以便相关人员对许可申请进行审查。 此许可通常可以当场发放。
非当场签发的批准将在 5 个工作日内处理。
在线
对于持有执照的专业人员或承包商，如需申请，则必须首先 将执照或注册与在线帐户相关联 。
申请将在 5 个工作日内进行处理。
如果没有获得批准、申请人将收到一封电子邮件、说明缺失的资料或未满足的要求。
申诉
如果您收到了申请拒绝通知或转介通知，您可以 向分区规划调整委员会 (Zoning Board of Adjustment) 提起申诉 。
您对拒绝通知或转介通知的申诉权自通知发出之日起 30 天内有效。 申诉权期限无法延长。 您需要提交新的申请并缴付申请费，以获得新的拒绝或转介通知。
更新要求
如果与获批用途相关的活动没有启动，则更改物业用途的分区规划许可在六个月后失效。