服务概述
对于 仅 涉及场地清理及土地扰动工程的项目，如果符合下列任何一项条件均须持有此分区许可证：
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在面积超过 5,000 平方英尺的地段进行场地清理
- 场地清理包括砍伐或移除树木、铲除树根，以及移除或填充建筑地基。
- 主要用途为单户住宅、双户住宅或城市农业的地块不包括在内。
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扰动土体
- 位于陡坡保护区域，超过 1400 平方英尺，坡度大于15%。
- 位于 Wissahickon 集水覆盖区，超过 500 平方英尺， 除了在不透水覆盖率地图上指定为第 5 类的地点。
如果项目涉及 新建建筑或扩建工作 ，则您可以不使用该场地清理许可申请表。 景观设计/树木保护计划和相关文件必须包括在新建建筑或扩建的分区许可申请中。
执照和检查部（Department of Licenses and Inspections，L&I） 负责颁发分区规划许可。
如果物业位于洪泛区
对于 洪泛区物业 ，可能需要特别文件或审查会议。
购买人
业主及其授权代理人均可申请该许可。 授权代理人可以是：
- 设计专业人员。
- 律师。
- 承包商。
- 持有执照的稽查员。
要求
许可证申请
- 许可申请必须说明作业范围和当前业主信息。
- 必须按照 房产评估处 (OPA) 确定的法定地址 来申请所有许可证。
- 如果该物业最近售出，则在申请时还须提交结算表或契约的副本。
计划
如果您的申请需要提交计划，则该计划必须符合 计划要求 。
相关表格和文件
您可能需要提供：
- 如果 L&I 要求，则需提供房产契约。
- 防洪表格 ，适用于房产位于洪泛区的情况。
- 符合 规划与发展部法规 (DPD) 的运土计划 。
- 符合 规划与发展部法规 (DPD) 的景观/树木保护计划 （如适用）。
- 可持续发展办公室 主任和区议员所需通知的认证邮件收据（如适用）。
- 与相邻房产所有者达成的协议（如适用）。
所需的预先批准
地点和时间
在线
您可 通过 eCLIPSE 线上申请 。
如果您在线上提交申请时遇到了问题、您可以 安排线上预约 。
当面递交
您需要 预约才能前往许可和执照中心 。
许可和执照中心
1401 John F. 肯尼迪大道.
MSB，公共服务大厅
Philadelphia, PA 19102
办公时间: 周一至周五 上午 8 点至下午 3 点 30 分
每月最后一个星期三中午不办理业务。
费用
申请费
申请费不可退还，会计入许可费。
- 单户或双户住宅： $２５
- 所有其他用途： $１００
许可费用的剩余部分应在批准通过后支付。
许可费
- 地块面积小于或等于 30,000 平方英尺： $２３２
- 地块面积大于 30,000 平方英尺： $５８０
记录保留费
- 每页大于8.5英寸×14英寸.: $４
快速计划审查费（可选）
包括计划在的现场工作和扰动土体申请有资格进行快速审查。 快速审查的申请将在 5 个工作日内予以审查。
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费用:
$１０５０
- 申请时需缴纳 350 美元 。 获得批准后，您必须缴纳剩余的费用。
如要申请，请填写 快速计划审查申请表 ，与许可申请一并提交。 快速审查费不计入您的最终许可费中。
付款方式及详细信息
接受的付款方式
| 地点 | 接受的付款 |
|---|---|
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通过 eCLIPSE 应用程序线上支付
（线上支付限额 200,000 美元）。 |
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| 前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的许可和执照中心办理。 |
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前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的出纳柜台办理。
（在出纳柜台支付的项目将在五个工作日内寄出）。 |
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支票和汇票
支票要求
- 所有支票和汇票的抬头应为 "City of Philadelphia"。
- 支票上列出的个人或公司必须在申请书中注明。
- 可接受个人支票。
- 支票和汇票的签发日期必须在交易的 12 个月内。
支票遭拒的潜在原因
L&I 将不接受缺少存入信息的支票或：
- 未签名支票。
- 已过期支票。
- 远期支票。
- 无账户信息的临时支票。
退款政策
如果您的支票因资金不足或资金未收而被退回未付：
- 您将需要缴纳 20 美元的收款费用。
- 您授权费城或其代理人从您的账户中进行一次性电子转账、以直接收取这笔费用。
- 费城或其代理人可将您的支票以电子方式重新提交给您的存款机构进行支付。
- 如果费城无法获得支付款项、则许可、执照或上诉申请将被判为无效。
- 在所有费用支付完毕之前、您不能采取任何需要许可才能执行的其他行动。
- 如果在 30 天内没有缴清所欠费用、许可或执照将被撤销。
- 在您缴清所欠费用之前、您不得申请或获取更多的许可。
延期缴付许可费用
如果您在到期日 60 天之后才更新您的许可、则您将需要为许可过期后的每个月缴纳延期费用、费用标准为许可费的 1.5%/月。
方式
您可以前往许可和执照中心申请该许可，或 通过 eCLIPSE 在线申请 。
当面递交
申请将在 20 个工作日内进行处理。
申请人可以选择快速申请，但需支付额外费用。 快速审查的申请将在 5 个工作日内予以审查。
如果没有获得批准、申请人将收到一封电子邮件、说明缺失的资料或未满足的要求。
在线
对于持有执照的专业人员或承包商，如需申请，则必须首先 将执照或注册与在线帐户相关联 。
申请将在 20 个工作日内进行处理。
申请人可以选择快速申请，但需支付额外费用。 快速审查的申请将在 5 个工作日内予以审查。
如果没有获得批准、申请人将收到一封电子邮件、说明缺失的资料或未满足的要求。
更新要求
有效期限
如果您没有获得 现场工作和场地公共设施许可 并在现场动工，分区规划许可将在三年后过期。
延长分区规划许可期限
您可以在许可到期前三个月开始申请许可延期。 延长后的许可有效期为原许可到期日起一年，与延期获批的时间无关。
您可以使用 eCLIPSE 在线 申请延期，也可现场申请。 如需了解更多信息，请参见 分区规划许可延期信息表 。