服务概述
如要建设新的路外停车场，您需要获取分区规划许可。 如果停车场是您开发项目的一部分，如新建或扩建项目等，则您可以在分区规划申请中一并包括停车场。
《分区规划法》(Zoning Code) 适用于私人物业上的停车区。 执照和检查部（Department of Licenses and Inspections，L&I） 负责发放这些批准。
《分区规划法》(Zoning Code) 并非用于管控公共路权内的停车场。 有关路边停车的信息，请向 街道部门 (Department of Streets) 查询。
如果您的计划书符合法规要求，则您有权获得许可。 如果您的计划书不符合法规要求，您需要向 分区规划调整委员会 (Zoning Board of Adjustment) 申请特殊例外或特殊许可。
购买人
任何业主或其授权代理人均可申请该许可。 授权代理人可以是：
- 设计专业人员。
- 律师。
- 承包商。
- 持有执照的稽查员。
要求
许可证申请
许可申请必须说明完整的地址清单和当前业主信息。
-
如果该物业不属于自然人或上市公司，请提供下列人员的姓名和通信地址：
- 每名拥有 49% 以上物业所有权权益的个人
- 拥有最大权益的两个人员
- 如果物业最近售出，则在申请时还需要提交结算表或契约的副本。
- 您必须根据 物业评估处（Office of Property Assessment，OPA） 确定的法定地址申请许可。
计划
如果您的申请需要提交计划、则该计划必须符合 计划要求 。
所需的预先批准
地点和时间
在线
您可 通过 eCLIPSE 线上申请 。
如果您在线上提交申请时遇到了问题、您可以 安排线上预约 。
当面递交
您需要 预约才能前往许可和执照中心 。
许可和执照中心
1401 John F. 肯尼迪大道.
MSB，公共服务大厅
Philadelphia, PA 19102
办公时间: 周一至周五 上午 8 点至下午 3 点 30 分
每月最后一个星期三中午不办理业务。
费用
可能需要缴纳的费用类型
申请费
申请费不可退还， 将计入许可费。 许可费用的剩余部分应在批准通过后支付。
- 对于单户或双户住宅的停车场： $２５
- 对于所有其他停车场： $100
许可费
- 每项财产: $１５５
如果停车场附属于拟议用途，则改变用途的许可费可能包含了此费用。
如果在一处物业中设立多个停车区，通常不会为这些停车区单独收取费用。
记录保留费
- 页面尺寸超过 8.5 英寸×14 英寸： $４
快速计划审查费（可选）
包含计划的新建筑申请有资格进行快速审查。 快速审查的申请将在 5 个工作日内予以审查。
-
费用:
$１０５０
- 申请时需缴纳 350 美元。 获得批准后，您必须缴纳剩余的费用。
如要申请，请填写 快速计划审查申请表 ，与许可申请一并提交。 快速审查费 不计入 您的最终许可费中。
付款方式及详细信息
接受的付款方式
| 地点 | 接受的付款 |
|---|---|
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通过 eCLIPSE 应用程序线上支付
（线上支付限额 200,000 美元）。 |
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| 前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的许可和执照中心办理。 |
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前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的出纳柜台办理。
（在出纳柜台支付的项目将在五个工作日内寄出）。 |
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支票和汇票
支票要求
- 所有支票和汇票的抬头应为 "City of Philadelphia"。
- 支票上列出的个人或公司必须在申请书中注明。
- 可接受个人支票。
- 支票和汇票的签发日期必须在交易的 12 个月内。
支票遭拒的潜在原因
L&I 将不接受缺少存入信息的支票或：
- 未签名支票。
- 已过期支票。
- 远期支票。
- 无账户信息的临时支票。
退款政策
如果您的支票因资金不足或资金未收而被退回未付：
- 您将需要缴纳 20 美元的收款费用。
- 您授权费城或其代理人从您的账户中进行一次性电子转账、以直接收取这笔费用。
- 费城或其代理人可将您的支票以电子方式重新提交给您的存款机构进行支付。
- 如果费城无法获得支付款项、则许可、执照或上诉申请将被判为无效。
- 在所有费用支付完毕之前、您不能采取任何需要许可才能执行的其他行动。
- 如果在 30 天内没有缴清所欠费用、许可或执照将被撤销。
- 在您缴清所欠费用之前、您不得申请或获取更多的许可。
延期缴付许可费用
如果您在到期日 60 天之后才更新您的许可、则您将需要为许可过期后的每个月缴纳延期费用、费用标准为许可费的 1.5%/月。
方式
您可以前往许可和执照中心申请该许可、或 通过 eCLIPSE 在线申请 。
当面递交
申请将在 20 个工作日内进行处理。
- 您可以选择快速申请，但需支付额外费用。 快速审查的申请将在 5-10 个工作日内予以审查。
如果没有获得批准，您将收到一封电子邮件，说明缺失的资料或未满足的要求。
在线
对于持有执照的专业人员或承包商，如需申请，则必须首先 将执照或注册与在线帐户相关联 。
-
申请将在 20 个工作日内进行处理。
- 您可以选择快速申请，但需支付额外费用。 快速审查的申请将在 5 个工作日内予以审查。
如果没有获得批准、申请人将收到一封电子邮件、说明缺失的资料或未满足的要求。
申诉
如果您收到了申请拒绝通知或转介通知，您可以 向分区规划调整委员会 (Zoning Board of Adjustment) 提起申诉 。
您对拒绝通知或转介通知的申诉权自通知发出之日起 30 天内有效。 申诉权期限无法延长。 如果超过了期限，您需要提交新的申请并缴付申请费，以获得新的拒绝或转介通知。
更新要求
有效期限
- 如果您没有在现场动工，涉及建筑的分区规划许可有效期限为三年。
- 有条件的分区规划许可有效期为签发日期后的一年。
延长分区规划许可期限
您可以在许可到期前三个月开始申请许可延期。 延长后的许可有效期为原许可到期日起一年，与延期获批的时间无关。
您可以使用 eCLIPSE 在线 申请延期，也可现场申请。 如需了解更多信息，请参见 分区规划许可延期信息表 。