分区规划调整委员会 (ZBA) 设立于 费城规划与发展部 ，负责审理下列上诉：

• 执照和检查部 拒绝或转介分区规划许可。
• 执照和检查部根据 《费城分区法规》作出的任何决定 ，包括发放副权许可证和分区相关的违规通知。

《费城分区法规》规范了费城的发展。 区划法规管辖范围：

• 房产用途。
• 建筑物和其他结构的高度、尺寸和间距。
• 停车要求。
• 标志牌的大小和位置。

用途改变和新建结构

要改变房产用途或建立新的结构或扩建，必须向执照和检查部申请分区许可。

• 如果拟议的使用或建设不被允许，执照和检查部将发出拒绝书。
• 如果该用途需要特别豁免，执照和检查部将发出转介书。
• 如果申请被拒绝或移交，将有 30 天的时间向分区委员会提出上诉。
• 如果分区委员会拒绝你的上诉，你将有 30 天的时间向普通法庭提出上诉。

分区规划调整委员会还受理对执照和检查部签发的许可或作出的与分区法规有关的决议的上诉。

分区规划调整委员会的权力

分区规划调整委员会是规划与发展部下设的一个独立委员会。 拥有《自治宪章》和《费城法典》中规定的权力。 在其规则和条例的指导下开展工作。