Nằm trong Bộ Kế hoạch và Phát triển Philadelphia, Ban Điều chỉnh Phân vùng (ZBA) nghe các kháng cáo về:

• Bộ Giấy phép và Kiểm tra (L & I) từ chối hoặc giới thiệu đơn xin giấy phép phân vùng.
• Bất kỳ quyết định nào do L & I đưa ra theo Bộ luật Phân vùng Philadelphia, bao gồm cấp giấy phép theo quyền và thông báo vi phạm liên quan đến quy hoạch.

Bộ luật Phân vùng Philadelphia quy định sự phát triển trong thành phố. Quy định phân vùng chi phối:

• Sử dụng tài sản.
• Chiều cao, kích thước và khoảng cách của các tòa nhà và các cấu trúc khác.
• Yêu cầu đỗ xe.
• Kích thước biển báo và vị trí sắp đặt.

Sử dụng các thay đổi và cấu trúc mới

Để thay đổi việc sử dụng tài sản của bạn hoặc xây dựng một cấu trúc hoặc bổ sung mới, bạn sẽ phải xin giấy phép phân vùng với L & I.

• Nếu việc sử dụng hoặc xây dựng được đề xuất không được phép, L & I sẽ đưa ra lời từ chối.
• Nếu việc sử dụng yêu cầu một ngoại lệ đặc biệt, L & I sẽ giới thiệu.
• Nếu đơn xin của bạn bị từ chối hoặc giới thiệu, bạn có 30 ngày để kháng cáo quyết định lên Hội đồng phân vùng.
• Nếu Hội đồng Phân vùng từ chối kháng cáo của bạn và bạn không đồng ý với quyết định của hội đồng quản trị, bạn có 30 ngày để yêu cầu xem xét lại hoặc kháng cáo quyết định đó lên Tòa án Yêu cầu Chung.

ZBA cũng nghe các kháng cáo về giấy phép được cấp hoặc các quyết định của L & I liên quan đến Bộ luật Phân vùng.

Quyền hạn ZBA

ZBA là một hội đồng độc lập trong Bộ Kế hoạch và Phát triển. Nó có những quyền hạn được quy định trong Điều lệ Quy tắc Gia đình và Bộ luật Philadelphia. Nó tiến hành công việc của mình với sự hướng dẫn của các quy tắc và quy định của nó.