Nếu Bộ Giấy phép và Thanh tra (L & I) từ chối đơn xin đăng ký phân vùng/sử dụng của bạn, bạn có 30 ngày để khiếu nại lên Ban Điều chỉnh Phân vùng (ZBA). L&I cũng có thể giới thiệu trường hợp của bạn cho ZBA. ZBA sẽ xem xét liệu có nên cấp cho bạn một phương sai hoặc ngoại lệ đặc biệt. Những quyết định này sẽ cho phép bạn tiếp tục với kế hoạch của mình.
Ai
Bạn có thể khiếu nại với ZBA nếu:
- Đơn xin giấy phép đăng ký khoa/sử dụng của bạn đã bị từ chối.
- Trường hợp của bạn đã được chuyển đến ZBA để xem xét một ngoại lệ đặc biệt.
- Bạn muốn kháng cáo giấy phép được cấp hoặc bất kỳ quyết định nào của L & I.
Yêu cầu
Cẩn thận làm theo các hướng dẫn mà ZBA cung cấp nếu không phiên điều trần của bạn sẽ bị hoãn lại.
Xác định xem bạn có cần luật sư hay không. Các yêu cầu của luật sư khác nhau, tùy thuộc vào người được đại diện.
- Một cá nhân có thể xuất hiện trước ZBA trực tiếp hoặc được đại diện bởi một luật sư được ủy quyền hành nghề tại Pennsylvania.
- Một công ty, bao gồm các tập đoàn phi lợi nhuận và LLC, phải được đại diện bởi một luật sư được ủy quyền hành nghề tại Pennsylvania.
- Một quan hệ đối tác có thể xuất hiện trước ZBA bởi một trong các đối tác của nó với sự cho phép bằng văn bản từ đối tác chung hoặc quản lý hoặc bởi một luật sư được ủy quyền hành nghề tại Pennsylvania.
Chi phí
Bạn phải trả một khoản phí nộp đơn để kháng cáo lên ZBA. Lệ phí nộp đơn sẽ được liệt kê khi bạn từ chối hoặc giới thiệu do L&I cấp.
Phí kháng cáo khác nhau tùy theo tài sản:
- Nhà ở một hoặc hai gia đình hiện có - $125
- Nhà ở mới một hoặc hai gia đình - $300
- Tất cả các tài sản khác - $300
- Đánh giá hành chính - $200
- Đăng lại thông báo - $65
- Điều trần cấp tốc - $750 cho mỗi tài sản (tối đa $2250)
Làm thế nào
ZBA sẽ lên lịch cho trường hợp của bạn cho một phiên điều trần. Tại phiên điều trần đó, bạn sẽ có thể làm chứng về lý do tại sao ZBA nên cấp phương sai hoặc ngoại lệ đặc biệt, hoặc lật ngược quyết định L & I. Bất cứ ai muốn làm chứng về trường hợp của bạn sẽ được phép làm như vậy.
Nếu ZBA từ chối yêu cầu của bạn, bạn có 30 ngày để kháng cáo quyết định đó lên Tòa án chung.
Vật liệu cần thiết
Một gói đơn xin hoàn chỉnh bao gồm:
- Một đơn xin kháng cáo hoặc ngoại lệ đặc biệt.
- Bản in của Mẫu Thông tin Dự án.
- Một bản sao có chữ ký của Thông báo Từ chối hoặc Giới thiệu (hoặc bản sao quyết định của L & I).
- Phí nộp đơn của bạn.
Bằng thư hoặc trực tiếp
Để nộp đơn xin giấy, bạn có thể gửi thư trong các tài liệu cần thiết hoặc giao chúng trực tiếp.
Các cuộc hẹn được yêu cầu để nộp đơn kháng cáo trực tiếp. Bạn có thể sử dụng hệ thống đặt lịch hẹn trực tuyến của chúng tôi để lên lịch cho chuyến thăm của bạn. Khi bạn đã nhập thông tin liên hệ của mình, hãy chọn “Bảng điều chỉnh phân vùng” và chọn “Khiếu nại nộp đơn”.
Ban điều chỉnh phân vùng
1515 Arch St., Tầng 18, Phòng 18-006
Philadelphia, PA 19102
(215) 686-2429, 2430
Online
Nếu bạn nhận được lời từ chối trong Eclipse, bạn có thể nộp đơn kháng cáo trực tuyến. Tải lên bản sao PDF của gói đơn xin đã hoàn thành và thanh toán bằng Eclipse.
Bạn phải tải lên tất cả các tài liệu cần thiết với đơn xin của bạn. Các ứng dụng không đầy đủ sẽ không được xử lý.