إذا رفضت إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) الطلب تسجيل التقسيم/الاستخدام الخاص بك، فلديك 30 يومًا للاستئناف أمام مجلس تعديل المناطق (ZBA). قد تحيل L&I أيضًا قضيتك إلى ZBA. ستنظر ZBA فيما إذا كانت ستمنحك تباينًا أو استثناءًا خاصًا. ستسمح لك هذه القرارات بمتابعة خططك.
من
يمكنك تقديم طلب إلى ZBA إذا:
- تم رفض الطلب للحصول على تصريح تسجيل التقسيم/الاستخدام.
- تمت إحالة قضيتك إلى ZBA للنظر في استثناء خاص.
- ترغب في استئناف التصريح الصادر أو أي قرار من L&I.
المتطلبات
اتبع التعليمات التي تقدمها ZBA بعناية وإلا سيتم تأجيل جلسة الاستماع الخاصة بك.
حدد ما إذا كنت بحاجة إلى محامٍ. تختلف المتطلبات المحامي، اعتمادًا على من يتم تمثيله.
- يجوز للفرد المثول أمام ZBA شخصيًا أو أن يمثله محامٍ مفوّض بالممارسة في ولاية بنسلفانيا.
- يجب أن يتم تمثيل الشركة، بما في ذلك الشركات غير الربحية والشركات ذات المسؤولية المحدودة، من قبل محامٍ مفوّض بالممارسة في ولاية بنسلفانيا.
- قد تظهر الشراكة أمام ZBA من قبل أحد شركائها بتفويض كتابي من الشريك العام أو الإداري أو من قبل محامٍ مفوّض بالممارسة في ولاية بنسلفانيا.
التكلفة
يجب عليك دفع رسوم التسجيل للاستئناف أمام ZBA. سيتم إدراج رسوم التسجيل عند الرفض أو الإحالة الصادرة عن L&I.
تختلف رسوم الاستئناف حسب العقار:
- المساكن الحالية المكونة من العائلة واحدة أو أسرتين - 125 دولارًا
- مساكن جديدة لأسرة واحدة أو أسرتين - 300 دولار
- جميع العقارات الأخرى - 300 دولار
- المراجعة الإدارية - 200 دولار
- إعادة نشر الإشعارات - 65 دولارًا
- جلسة استماع سريعة - 750 دولارًا لكل عقار (بحد أقصى 2250 دولارًا)
كيف
ستقوم ZBA بجدولة قضيتك لجلسة جلسة. في جلسة الاستماع هذه، ستتمكن من الإدلاء بشهادته حول سبب منح ZBA التباين أو الاستثناء الخاص، أو إلغاء قرار L&I. سيُسمح لأي شخص يرغب في الإدلاء بشهادته بشأن قضيتك بالقيام بذلك.
إذا رفضت ZBA طلبك، فلديك 30 يومًا لاستئناف هذا القرار أمام محكمة الاستئناف العام.
المواد المطلوبة
تتضمن حزمة الطلب الكاملة ما يلي:
- الطلب استئناف أو استثناء خاص .
- نسخة مطبوعة من نموذج معلومات المشروع .
- نسخة واحدة موقعة من إشعار الرفض أو الإحالة (أو نسخة من القرار الصادر عن L&I).
- رسوم التسجيل الخاصة بك.
عن طريق البريد أو شخصيًا
لتقديم الطلب ورقي، يمكنك إرسال المواد المطلوبة بالبريد أو تسليمها شخصيًا.
المواعيد مطلوبة لتقديم الاستئناف شخصيًا. يمكنك استخدام نظام المواعيد عبر الإنترنت لجدولة زيارتك. بمجرد إدخال معلومات الاتصال الخاصة بك، حدد «مجلس تعديل المناطق» واختر «تقديم استئناف».
مجلس تعديل تقسيم المناطق
1515 شارع آرتش، الطابق الثامن عشر، غرفة 18-006
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102
(215) 686-2429، 2430
عبر الإنترنت
إذا تلقيت رفضًا في EcLipse، فيمكنك تقديم الاستئناف عبر الإنترنت. قم بتحميل نسخة PDF من حزمة الطلب المكتملة وادفع في EcLipse.
يجب عليك تحميل جميع المستندات المطلوبة مع الطلب الخاص بك. لن تتم معالجة الطلبات غير المكتملة.