Tổng quan về dịch vụ
Dọc theo một số đường phố ở Trung tâm Thành phố, những thay đổi đối với mặt tiền và công trình xây dựng mới sẽ kích hoạt một cuộc xem xét mặt tiền. Quá trình này đảm bảo rằng sự phát triển phù hợp với môi trường xung quanh và thêm vào trải nghiệm cho người đi bộ.
Người đánh giá đánh giá các vật liệu kiến trúc, hoàn thiện và màu sắc của đề xuất. Họ cũng đánh giá kích thước và vị trí của các cửa sổ và khả năng hiển thị của lối vào tòa nhà. Bộ luật Philadelphia xác định các phần của đường phố yêu cầu xem xét mặt tiền. Chúng bao gồm:
- Phố Broad.
- Phố chợ.
- Phố Chestnut.
- Phố Walnut.
Bạn có thể yêu cầu xem xét khái niệm trong các giai đoạn lập kế hoạch của dự án của bạn. Đơn xin giấy phép xây dựng cũng có thể kích hoạt xem xét mặt tiền.
Quá trình này khác với đánh giá mặt tiền nhà để xe.
Ai
Các ứng viên bao gồm:
- Các nhà phát triển.
- Kiến trúc sư.
- Các kỹ sư.
- Expediters.
Những người ủng hộ bảo tồn lịch sử và các nhóm cộng đồng cũng quan tâm đến việc đánh giá mặt tiền.
Ở đâu và khi nào
Văn phòng Ủy ban Quy hoạch Thành phố Philadelphia (PCPC) được đặt tại:
1515 Arch St. Tầng
13
Philadelphia, PA 19102
Giờ làm việc từ Thứ Hai đến Thứ Sáu, từ 8:30 sáng đến 4 giờ chiều. Các cuộc hẹn được yêu cầu.
Chi phí
Không có phí cho một đánh giá mặt tiền khái niệm. Khi bạn xin giấy phép xây dựng, chi phí đánh giá mặt tiền được bao gồm trong phí của nó.
Làm thế nào
Đánh giá có thể được thực hiện bằng điện tử thông qua Eclipse hoặc dưới dạng tư vấn không kê đơn với nhân viên PCPC.
Để lên lịch xem xét kế hoạch trực tiếp, hãy sử dụng hệ thống cuộc hẹn trực tuyến của chúng tôi. Khi bạn đã nhập thông tin liên hệ của mình, hãy chọn “Ủy ban Quy hoạch” và chọn “Đánh giá kế hoạch thiết kế đô thị”.
Nhân viên PCPC có thể yêu cầu một cuộc họp cho các đề xuất lớn hoặc phức tạp. Bạn phải mang theo các tài liệu sau để đánh giá hoặc gửi chúng trong Eclipse:
- Bản vẽ độ cao hiển thị kích thước và nhãn quan trọng cho vật liệu, lớp hoàn thiện và màu sắc. Để cải tạo, phân biệt giữa vật liệu hiện có và vật liệu mới. Mang theo nhiều bản sao giấy để đánh giá không kê đơn.
- Một tấm hoặc bảng mô tả vật liệu xây dựng của bạn. Hình ảnh của các tài liệu, cùng với tên của các nhà sản xuất và sản phẩm nên được bao gồm. Hoặc, bạn có thể mang theo các mẫu vật liệu vật lý.
- Hình ảnh của tòa nhà hoặc trang web hiện có.
- Hình ảnh của các tòa nhà liền kề ở hai bên.
- Đơn xin giấy phép xây dựng của bạn.
Sau khi nhân viên PCPC phê duyệt, Bộ Giấy phép và Kiểm tra (L & I) sẽ tiếp tục quy trình cấp phép.