服务概述
您需要获取有限住宿经营者执照方可将您的主要住所或其中的一个房间连续出租 30 天或更短的时间。 您可以进一步查找有关 短期出租物业 的其他要求。
该执照由 执照和检查部 (L&I) 负责发放。
相关许可证
如果您租赁的住宅单元不是您的主要住所，则需要获取 租赁执照 。
作为有限住宿经营的住宅单位必须通过拥有 有限住宿和酒店预订代理执照的预订代理列出 。
购买人
要求
其他执照和注册
所有权信息
- 新业主： 提交已登记的契约或结算单作为所有权证明。 L&I 将不接受销售协议或州长的销售收据。
-
公司拥有
: 提供以下之一人员的姓名和通信地址:
- 每名拥有 49% 以上物业所有权权益的个人
- 拥有最大权益的两个人员
- 符合资格的租户： 提供一份有效租赁协议的副本。
铅安全认证
- 业主必须证明遵守了 铅安全方面的相关规定 。
- 该物业必须 由公共卫生部 (Department of Public Health) 认证为无铅或铅安全 。
分区规划证明
- 您必须为有限住宿用途提交一份 分区规划许可证 。
守法纳税和遵守法规
- 您必须及时缴纳费城的所有税款。
- 您必须没有任何未决的 L&I 物业违规行为。
地点和时间
在线
您可 通过 eCLIPSE 线上申请 。
如果您在线上提交申请时遇到了问题、您可以 安排线上预约 。
当面递交
您需要 预约才能前往许可和执照中心 。
许可和执照中心
1401 John F. 肯尼迪大道.
MSB，公共服务大厅
Philadelphia, PA 19102
办公时间: 周一至周五 上午 8 点至下午 3 点 30 分
每月最后一个星期三中午不办理业务。
费用
收取 $20 美元的执照申请费，该费用不可退还。 申请被批准后，您应支付执照费的余额。
如果您在到期日 60 天之后才更新您的许可、则您将需要为许可过期后的每个月缴纳延期费用、费用标准为许可费的 1.5%/月。
付款方式及详细信息
接受的付款方式
| 地点 | 接受的付款 |
|---|---|
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通过 eCLIPSE 应用程序线上支付
（线上支付限额 200,000 美元）。 |
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| 前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的许可和执照中心办理。 |
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前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的出纳柜台办理。
（在出纳柜台支付的项目将在五个工作日内寄出）。 |
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支票和汇票
支票要求
- 所有支票和汇票的抬头应为 "City of Philadelphia"。
- 支票上列出的个人或公司必须在申请书中注明。
- 可接受个人支票。
- 支票和汇票的签发日期必须在交易的 12 个月内。
支票遭拒的潜在原因
L&I 将不接受缺少存入信息的支票或：
- 未签名支票。
- 已过期支票。
- 远期支票。
- 无账户信息的临时支票。
退款政策
如果您的支票因资金不足或资金未收而被退回未付：
- 您将需要缴纳 20 美元的收款费用。
- 您授权费城或其代理人从您的账户中进行一次性电子转账、以直接收取这笔费用。
- 费城或其代理人可将您的支票以电子方式重新提交给您的存款机构进行支付。
- 如果费城无法获得支付款项、则许可、执照或上诉申请将被判为无效。
- 在所有费用支付完毕之前、您不能采取任何需要许可才能执行的其他行动。
- 如果在 30 天内没有缴清所欠费用、许可或执照将被撤销。
- 在您缴清所欠费用之前、您不得申请或获取更多的许可。
延期缴付许可费用
如果您在到期日 60 天之后才更新您的许可、则您将需要为许可过期后的每个月缴纳延期费用、费用标准为许可费的 1.5%/月。
方式
您可以使用 eCLIPSE 在线申请该执照，或亲自前往许可和执照中心进行申请。
在线
将在五个工作日内对申请进行审查。
如果申请没有被批准，您会收到一封电子邮件，说明缺少或需要哪些信息。
当面递交
在您等待期间，L&I 可以审查完大多数申请。
更新要求
该执照必须每年续期. 您可以通过 eCLIPSE 在线更新，或亲自前往许可和执照中心进行更新。
要想续期，您必须：
- 及时缴纳费城的所有税款。
- 没有任何未决的 L&I 物业违规行为。
- 遵守 铅安全方面的相关规定 。