如果拥有自有主要住宅，即可有资格获得 房产税 的宅地豁免。 宅地豁免可减免房产估值的应税部分。
通过这项豁免，房产估值可减少 80,000 美元。 自 2023 年起，大多数房主每年可节省约 1,119 美元的房产税账单。
申请一经批准，即使豁免金额出现变化，您也无需重新进行申请。 只要继续拥有并居住在该房产，每年均可获得房产税减免。
购买人
您可以为自有的居住房产申领这项豁免。 如有按揭贷款或拖欠税款情况，仍可获得资格。
减免
住宅享受 10 年期减税的业主不符合条件。 可以在减税期满后另行申请。 如果想要取消减税以获取宅地豁免，请填写 减税取消和移除表 . 一旦减免被取消，就不能恢复。
条件豁免
如果房产证未载有您的姓名，则可能有资格获得有条件的宅地豁免。 原因可能如下：
- 住宅继承自已故亲戚。
- 记录在案的住宅订立了欺诈性的按揭贷款或契约。
- 签订了先租后买协议，现已支付房屋的全部或部分售价。
这项豁免的有效期最长为三年，自申请之日起计算。 由于与标准的宅地豁免略有不同，如需了解申请流程的更多详情，请参阅下方说明。
如何申请
申请宅地豁免的最后期限是每年 12 月 1 日。 早期申请人应在 9 月 13 日之前申请，以便在下一年度的房产税单上反映出批准情况。 在 9 月 13 日之后批准的申请人将收到第二份账单，其中载有调整后的应付金额。
在线
你可以通过使用 费城税务中心 上的宅基地豁免申请来申请。你不需要创建一个用户名和密码就可以在线提交申请。如果名单上列出了前任业主，请致电 (215) 686-9200 或提交纸质申请。
通过电话
如需电话申请，请拨打宅地热线 (Homestead Hotline)：(215) 686-9200。
通过邮寄
如需邮寄申请，请打印并使用 宅地豁免申请表 。 请将申请寄至以下地址：
费城市政府
税务局 (Department of Revenue
P.O.52817号信箱
Philadelphia, PA 19115
有条件宅地豁免的补充说明
如果申请有条件的宅地豁免，您必须提交以下内容：
- 一份写有姓名的纸质申请表。在申请表顶部写明“Tangled Title”（复杂产权）。
- 填写并签署完毕的 《宅地宣誓书》(Homestead Affidavit) 。
-
两种形式的身份证明或地址证明。 此类文件必须载明您的姓名和所申请豁免的房产地址。 我们接受:
-
政府颁发的身份证:
- 由美国联邦政府或宾夕法尼亚联邦颁发的带照片身份证
- 有效美国护照
- 美国军人身份证
- 带照片的公务员身份证
- 过去六个月内的公用事业账单（PGW、Water、PECO 或有线电视）
- 选民登记
- 租赁或先租后买协议
- 按揭贷款协议
-
政府颁发的身份证:
在您申请之后
如已批准申请，即可通过 OPA 的 房产搜索 显示出来。
如果是在账单创建后通过批准，则账单上不会显示批准情况。 税务局将把宅地豁免作为抵免存入账户。 然后，您可以通过提交退税申请要求退还该金额。
如果申请遭到驳回，我们将在拒绝信中列出原因。
提起申诉
如果认为申请驳回情况有误，您可以对该决定提出上诉。 如要上诉，请将拒绝信的副本文件和要求上诉的书面声明邮寄至 税务修订委员会 (BRT)。
601 Walnut St.
Suite 325 E.
Philadelphia, PA 19106
上诉请求必须在拒绝信发出之日起 30 天内向 BRT 提出，以供审议。
取消你的豁免
要取消你的豁免权，请在网上填写《宅基地变更或撤销表》， Philadelphia Tax Center 。您不需要用户名和密码就可以. 网上也有一份纸质表格。 下载 ，并按照表格中的指示提交给税务局。如果因为房产不再符合条件而取消豁免，请在变更后 45 天内通知税务局。
此外，还可以用此表更改房产用作非主要居所用途的百分比。 也必须向税务局通知这一变更。