房产交易税是在您提交销售文件进行登记时缴纳的。
对于房产交易，必须在获得房地产后 30 天内缴纳税款 。
房产销售价格或评估价值，加上任何承担的债务
征税对象
房产交易税适用于位于费城的房产销售或转让。 当房产证（或其他显示房地产所有权的文件）提交给档案部门时，应支付该税款。 显示所有权的文件包括：
- 契约
- 长期租约（30 年或以上）
- 地役权
- 生命财产
- 实体转让
- 房产公司的权益转让（转让比例为 75% 或以上）。
税款通常由买方和卖方平分，但这并不是法律规定。 市政府有权向任何一方收取 100% 的税款，因此，为了买方的最佳利益，应确保在销售结束时全额支付税款。
重要日期
您应该在提交销售文件进行登记时支付房产交易税。 记录部收到后需要在 30 天内付款。
税率、罚金和费用
税额是多少？
目前，房产交易税的税率为：
3.278%（市）+1%（联邦）= 4.278%（总）
税率是基于房产销售价格或评估价值，加上任何承担的债务。 如果没有销售价格，则使用基于物业评估处（OPA）确定的财产价值的公式来计算税额。
折扣和豁免
您有资格获得折扣吗？
房产交易税没有折扣。
能否免于缴税？
家庭成员之间的大多数房产转让都免于征收这一税种，如家庭成员之间的转让。
- 配偶
- 直系长辈和后代（祖父母对孙子女、父母对子女等等）。
- 兄弟姐妹（包括合法收养和同父异母的兄弟姐妹）。
这类家庭成员的配偶也可以免于缴税。 所有家庭豁免都需要文件记录。
根据遗嘱转让的房产也可以豁免，但从遗产中购买的房产除外。 例如，当一项财产被遗赠给多方，然后卖给一方时，就应该纳税。
如何支付
在线支付
最简单快捷的支付方式是通过 费城税务中心 。 无需创建用户名和密码即可以电子方式缴纳该税种：
- 请访问 tax-services.phila.gov 。
- 在税务中心的主页上找到“支付”面板。 选择“进行支付。”
- 在“支付选项”下选择“是”来支付您刚收到的账单。 必须登录到税务中心的个人资料部分，或使用账单上方的 信件 ID 才能在线缴纳该税种。
亲自支付
您以在向市政厅的档案部门（111室）提交契约时亲自支付房产交易税。记录部只接受现金、保付支票或汇票缴纳此税。
通过邮件支付
要通过邮寄支付房产交易税，您需要下载并填写必要的表格，并附上每项不同费用的保付支票。