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物业、地界与住宅

减免物业税

房产税减免在一定年限内全部免除或部分改善。 这鼓励了新建建筑或修复房产。 减免:

  • 帮助振兴社区、留住居民。
  • 吸引房屋和企业主来到费城。
  • 降低商业和住宅项目的开发成本。

可通过 房产评估处 (OPA) 申请减税。 减税类型可能影响 申请表 所需提交的内容。

减免的类型

新建或改进住宅房产的开发税费减免(175 号州法)。

30 个月的减免适用于:

  • 新建的住宅建筑。
  • 对现有的、无人居住的住宅房产进行改造。
  • 对改造为住宅的现有结构的改进。

减税从 执照和检查部 (L&I) 发放施工许可后的第一个工作日开始。

住宅房产的修缮建设(第 961 号法令)

减免为期 10 年,用于改进包含一个或多个单位的现有住宅房产。 不适用于酒店。

减免的时间是在业主证明改进完成后的 1 月 1 日开始。

您必须向 OPA 提交完工证书和说明完工日期的宣誓书,然后才能评估和启动减免。

商业和工业地产的修缮和新建(第 1130 号法令)

减免为期 10 年,适用于新建筑,或改善恶化的工业、商业或其他商业房产。

减免的时间是在业主证明改进完成后的 1 月 1 日开始。

您必须提交完工证书和由 L&I 签发的 占用许可 。 如果无需后者,则业主须提交一份宣誓书,并在其中说明修缮的完成日期。

新建住宅房产(第 1456-A 号法令)

新建住宅房产享有十年减免。 不适用于酒店。

减免的时间从产权日之后的第一个月开始。

地点和时间

减免的类型会影响到您何时提交 申请

  • 对于根据国家 175 号法案或 961 号法令进行的减免,请在颁发建筑许可证当年的 12 月 31 日前提交。
  • 对于根据第 1130 号法令或第 1456-A 号法进行的减免,请在建筑许可证颁发之日起 60 天内提交。

申请 必须提交至以下地址:

财产评估办公室,减免部
601 Walnut St.
Suite 300 W.
Philadelphia, PA 19106

取消减免

要取消减免,房产的所有业主都必须在取消表格上签字。 如果有两个以上的业主,他们可以签署并提交额外的表格。 一旦减免被取消,就不能恢复。

拥有 10 年期住宅减税的房产没有资格享受宅地豁免。 一旦减免期满,房主可以申请宅地豁免。


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