Giảm thuế tài sản miễn tất cả hoặc một phần cải tiến trong một số năm nhất định. Điều này khuyến khích xây dựng mới hoặc phục hồi một tài sản. Cắt giảm:
- Trợ giúp hồi sinh cộng đồng và giữ chân cư dân.
- Thu hút chủ sở hữu nhà và doanh nghiệp đến Philadelphia.
- Giảm chi phí phát triển cho các dự án thương mại và dân cư.
Bạn có thể nộp đơn xin giảm thông qua Văn phòng Đánh giá Tài sản (OPA). Loại giảm giá có thể ảnh hưởng đến những gì bạn cần nộp cùng với đơn xin của mình.
Các loại giảm
Giảm phát triển cho các tài sản dân cư mới hoặc cải tiến (Đạo luật Tiểu bang 175)
Đây là thời gian giảm 30 tháng cho:
- Xây dựng khu dân cư mới.
- Cải thiện các tài sản dân cư hiện có, không có người ở.
- Cải tiến các cấu trúc hiện có đang được chuyển đổi thành tài sản dân cư.
Việc cắt giảm bắt đầu vào ngày đầu tiên của tháng sau khi giấy phép xây dựng được cấp bởi Bộ Giấy phép và Thanh tra (L & I).
Xây dựng phục hồi chức năng cho bất động sản nhà ở (Pháp lệnh 961)
Đây là thời hạn 10 năm để cải thiện các bất động sản dân cư hiện có chứa một hoặc nhiều căn hộ. Nó không có sẵn cho các khách sạn.
Việc cắt giảm bắt đầu vào ngày 1 tháng 1 sau khi chủ sở hữu xác nhận rằng các cải tiến đã hoàn tất.
Bạn phải nộp giấy chứng nhận hoàn thành và một bản tuyên thệ nêu rõ ngày hoàn thành với OPA trước khi giá trị giảm giá có thể được đánh giá và bắt đầu.
Phục hồi & Xây dựng mới cho các tài sản thương mại và công nghiệp (Pháp lệnh 1130)
Đây là thời gian giảm 10 năm đối với việc xây dựng mới hoặc cải tiến các tài sản công nghiệp, thương mại hoặc kinh doanh khác đã xuống cấp.
Việc cắt giảm bắt đầu vào ngày 1 tháng 1 sau khi chủ sở hữu xác nhận rằng việc cải tiến đã hoàn tất.
Bạn phải nộp giấy chứng nhận hoàn thành và giấy chứng nhận cư trú do L&I cấp. Nếu không cần giấy chứng nhận L&I về việc ở, chủ sở hữu phải nộp một bản tuyên thệ ghi rõ ngày hoàn tất việc cải tiến.
Xây dựng mới cho bất động sản nhà ở (Pháp lệnh 1456-A)
Đây là một sự cắt giảm mười năm đối với việc xây dựng bất động sản nhà ở mới. Nó không có sẵn cho các khách sạn.
Việc cắt giảm bắt đầu vào tháng đầu tiên sau ngày tiêu đề.
Ở đâu và khi nào
Loại giảm ảnh hưởng đến thời điểm bạn sẽ gửi đơn xin của mình.
- Đối với các khoản cắt giảm theo Đạo luật Tiểu bang 175 hoặc Pháp lệnh 961, nộp trước ngày 31 tháng 12 của năm mà giấy phép xây dựng được cấp.
- Đối với các khoản cắt giảm theo Pháp lệnh 1130 hoặc Pháp lệnh 1456-A, nộp trong vòng sáu mươi ngày kể từ ngày giấy phép xây dựng được cấp.
Bạn phải gửi đơn xin của mình đến:
Văn phòng Đánh giá Tài sản, Đơn vị Giảm giá
601 Walnut St.
Suite 300 W.
Philadelphia, PA 19106
Hủy bỏ một sự cắt giảm
Để hủy bỏ việc cắt giảm, tất cả chủ sở hữu của tài sản phải ký vào mẫu hủy bỏ. Nếu có nhiều hơn hai chủ sở hữu, họ có thể ký và gửi các biểu mẫu bổ sung. Một khi một phần cắt giảm được gỡ bỏ, nó không thể được đưa trở lại tài sản.
Các bất động sản được giảm thuế cư trú trong 10 năm không đủ điều kiện để được Miễn trừ Homestead. Khi việc cắt giảm đã hết hạn, chủ nhà có thể nộp đơn xin Miễn trừ Homestead.