Giấy phép này phải được gia hạn hàng năm. Có một khoản phí trễ cho việc gia hạn được nộp hơn 60 ngày sau khi Giấy phép cho thuê hết hạn.

Bạn sẽ nhận được thông báo trước khi giấy phép của bạn hết hạn. L & I gửi thông báo cho người liên hệ kinh doanh bằng cách sử dụng phương thức liên hệ ưa thích được liệt kê trong đơn xin cấp phép.

• Email được gửi 45 ngày trước khi hết hạn.
• Thông báo qua đường bưu điện được gửi khoảng 30 ngày trước khi hết hạn.

Để gia hạn, bạn phải:

• Có một địa chỉ email hợp lệ.
• Hiện hành về tất cả các loại thuế và tiền phạt của Thành phố Philadelphia. Nếu bạn không chắc chắn nếu tài khoản thuế Thành phố của bạn ở trạng thái tốt, hãy xin thông quan thuế trước khi bạn gia hạn Giấy phép Cho thuê.
• Không có bất kỳ vi phạm L & I nổi bật nào.
• Tuân theo luật an toàn chì.

Bạn có thể gia hạn:

• Trực tuyến thông qua Eclipse, hoặc
• Trực tiếp tại Trung tâm Giấy phép và Giấy phép.

Biểu mẫu, giấy phép và đăng ký

Nếu bạn đang nộp đơn xin Giấy phép Cho thuê mới, bạn cũng phải gửi biểu mẫu Thông tin Bổ sung Giấy phép Cho thuê.

Cho thuê một tài sản là một doanh nghiệp. Do đó, bạn cũng phải có giấy phép và đăng ký cần thiết để hoạt động kinh doanh. Để thuê một đơn vị duy nhất:

• Bạn chiếm, bạn sẽ cần một Số giấy phép hoạt động.
• Bạn không chiếm, bạn sẽ có Giấy phép Hoạt động Thương mại và phải trả Thuế Thu nhập & Biên lai Kinh doanh (BIRT). Đối với cả hai, bạn cũng sẽ cần một tài khoản thuế kinh doanh.

Thông tin quyền sở hữu

Chủ sở hữu mới

Bạn phải chứng minh rằng bạn sở hữu tài sản. Hồ sơ được chấp nhận bao gồm:

• Chứng thư được ghi lại.
• Bảng thanh toán, có chữ ký của cả người mua và người bán.
• Hồ sơ OPA, nếu bạn đã sở hữu tài sản lâu hơn sáu tháng.

L & I sẽ không chấp nhận thỏa thuận bán hàng hoặc biên lai bán của cảnh sát trưởng làm bằng chứng về quyền sở hữu.

Chủ sở hữu sống bên ngoài Philadelphia

Bạn phải xác định một đại lý quản lý có địa chỉ gửi thư Philadelphia trên đơn xin. Đại lý sẽ chịu trách nhiệm giao tiếp với L & I.

Là chủ sở hữu, bạn sẽ được liệt kê là chủ sở hữu giấy phép và chịu trách nhiệm pháp lý đối với giấy phép. Bạn cũng chịu trách nhiệm về giấy phép hoạt động liên quan đến Giấy phép cho thuê.

Bất động sản thuộc sở hữu của công ty

Bạn phải cung cấp tên và địa chỉ gửi thư cho bất kỳ người nào có quyền sở hữu hơn 49% hoặc cho hai người có lợi ích lớn nhất.

Vẫn còn thắc mắc?

Xem Câu hỏi thường gặp về Giấy phép Cho thuê.

Chứng nhận an toàn chì

Chủ sở hữu phải xác nhận rằng họ đang tuân theo luật an toàn chì.

Bất kỳ tài sản nào được xây dựng trước tháng 3 năm 1978 phải được chứng nhận là không chứa chì hoặc an toàn chì. Nếu tài sản được xây dựng sau đó, bạn phải nộp đơn xin miễn trừ.

Tuân thủ thuế và mã

Để nhận được giấy phép này, bạn phải:

• Hiện hành về tất cả các loại thuế và tiền phạt của Thành phố Philadelphia. Nếu bạn không chắc chắn liệu tài khoản thuế Thành phố của bạn có ở trạng thái tốt hay không, hãy xin thông quan thuế trước khi bạn nộp đơn xin Giấy phép Cho thuê.
• Không có bất kỳ vi phạm L & I nổi bật nào.

Biểu mẫu, giấy phép và đăng ký

Nếu bạn đang nộp đơn xin Giấy phép Cho thuê mới, bạn cũng phải gửi biểu mẫu Thông tin Bổ sung Giấy phép Cho thuê.

Cho thuê một tài sản là một doanh nghiệp. Do đó, bạn cũng phải có giấy phép và đăng ký cần thiết để hoạt động kinh doanh. Để thuê một tài sản:

• Bạn chiếm và có ba đơn vị trở xuống, bạn sẽ cần Số giấy phép hoạt động.
• Bạn không chiếm hoặc có bốn đơn vị trở lên, bạn sẽ có Giấy phép Hoạt động Thương mại và phải trả Thuế Thu nhập & Biên lai Kinh doanh (BIRT). Đối với cả hai, bạn cũng sẽ cần một tài khoản thuế kinh doanh.

Thông tin quyền sở hữu

Chủ sở hữu mới

Bạn phải chứng minh rằng bạn sở hữu tài sản. Hồ sơ được chấp nhận bao gồm:

• Chứng thư được ghi lại.
• Bảng thanh toán, có chữ ký của cả người mua và người bán.
• Hồ sơ OPA, nếu bạn đã sở hữu tài sản lâu hơn sáu tháng.

L & I sẽ không chấp nhận thỏa thuận bán hàng hoặc biên lai bán của cảnh sát trưởng làm bằng chứng về quyền sở hữu.

Chủ sở hữu sống bên ngoài Philadelphia

Bạn phải xác định một đại lý quản lý có địa chỉ gửi thư Philadelphia trên đơn xin. Đại lý sẽ chịu trách nhiệm giao tiếp với L & I.

Là chủ sở hữu, bạn sẽ được liệt kê là chủ sở hữu giấy phép và chịu trách nhiệm pháp lý đối với giấy phép. Bạn cũng sẽ chịu trách nhiệm về giấy phép hoạt động liên quan đến Giấy phép cho thuê.

Bất động sản thuộc sở hữu của công ty

Bạn phải cung cấp tên và địa chỉ gửi thư cho bất kỳ người nào có quyền sở hữu hơn 49% hoặc cho hai người có lợi ích lớn nhất.

Vẫn còn thắc mắc?

Xem Câu hỏi thường gặp về Giấy phép Cho thuê.

Bằng chứng về việc sử dụng hợp pháp

Bạn phải chứng minh rằng tài sản bị chiếm dụng hợp pháp bằng cách gửi một bản sao Giấy chứng nhận người ở (CO).

Nếu CO không có sẵn, bạn có thể gửi hồ sơ Giấy phép Cho thuê trước đó. Điều này chỉ áp dụng nếu giấy phép được cấp trong ba năm qua và không có thay đổi về số lượng căn hộ hoặc công suất sử dụng.

Nếu không có CO và Hồ sơ Giấy phép Cho thuê trước đó, bạn có thể gửi Giấy phép Phân vùng. Điều này chỉ áp dụng nếu việc sử dụng cho tài sản được thiết lập trước năm 2000. Bạn cũng phải nộp Bản tuyên thệ sử dụng liên tục.

Để biết thêm thông tin về các tài liệu này và cách truy cập hồ sơ , hãy sử dụng tờ giấy phép cho thuê bằng chứng sử dụng và thông tin về công suất sử dụng.

Chứng nhận an toàn chì

Chủ sở hữu phải xác nhận rằng họ đang tuân theo luật an toàn chì.

Bất kỳ tài sản nào được xây dựng trước tháng 3 năm 1978 phải được chứng nhận là không chứa chì hoặc an toàn chì. Nếu tài sản được xây dựng sau đó, bạn phải nộp đơn xin miễn trừ.

Tuân thủ thuế và mã

Để nhận được giấy phép này, bạn phải:

• Hiện hành về tất cả các loại thuế và tiền phạt của Thành phố Philadelphia. Nếu bạn không chắc chắn liệu tài khoản thuế Thành phố của bạn có ở trạng thái tốt hay không, hãy xin thông quan thuế trước khi bạn nộp đơn xin Giấy phép Cho thuê.
• Không có bất kỳ vi phạm L & I nổi bật nào.