Bạn có thể thuê nhà của bạn hoặc một căn phòng trong đó ít hơn 30 ngày tại một thời điểm. Để làm như vậy, bạn cần đáp ứng các yêu cầu và hạn chế nhất định.
Ai
Chủ sở hữu tài sản và đại lý của họ có thể xin giấy phép và giấy phép cần thiết để thuê một tài sản ngắn hạn.
Yêu cầu
Giấy phép hoạt động thương mại
Bạn cần Giấy phép Hoạt động Thương mại để thuê nhà của bạn dưới dạng cho thuê ngắn hạn.
Giấy phép phân vùng
Bạn cần Giấy phép Phân vùng để thuê tài sản của mình dưới dạng cho thuê ngắn hạn cho bất kỳ một người hoặc nhóm nào:
- Bạn cần Giấy phép Phân vùng để sử dụng chỗ ở hạn chế nếu tài sản của bạn có cư dân chính.
- Bạn cần Giấy phép Phân vùng để sử dụng chỗ ở của khách nếu tài sản của bạn không có cư dân chính.
Giấy phép cho thuê và tài sản
Bạn cần có giấy phép để thuê tài sản của mình dưới dạng cho thuê ngắn hạn:
- Bạn cần Giấy phép Nhà điều hành Chỗ ở Hạn chế nếu bạn sử dụng chỗ ở hạn chế.
- Bạn cần Giấy phép cho thuê với chỉ định khách sạn nếu bạn có sử dụng chỗ ở của khách.
Yêu cầu đối với dịch vụ cho thuê sử dụng chỗ ở hạn chế
Bất động sản cho thuê có hạn chế sử dụng chỗ ở phải đáp ứng các yêu cầu bổ sung và tiết lộ một số thông tin nhất định cho người thuê.
Yêu cầu về nhà ở
Bạn phải cài đặt thiết bị báo khói:
- Trong mỗi phòng ngủ.
- Trong hành lang trong vùng lân cận ngay lập tức của các phòng ngủ.
- Trên mỗi tầng của ngôi nhà, bao gồm cả tầng hầm.
Bạn phải cài đặt báo động carbon monoxide:
- Trong vòng 15 ft từ lối vào mỗi phòng ngủ hoặc trong vòng 15 ft từ giường trong khu vực ngủ nếu không có phòng ngủ kín.
- Tập trung trên tường hoặc trần nhà, nhưng không trực tiếp trước cửa vào phòng tắm hoặc trong vòng 5 ft của thiết bị nấu ăn.
- Theo các yêu cầu lắp đặt cho thiết bị báo khói nếu chúng là báo động kết hợp khói và carbon monoxide.
Bạn không thể:
- Đăng các dấu hiệu cho chỗ ở trên nhà của bạn.
- Thay đổi ngôi nhà của bạn để nó không còn giống như một nơi ở riêng.
Ngôi nhà không thể có nhiều hơn ba người (bao gồm cả chủ sở hữu và người thuê nhà), những người không có quan hệ huyết thống, hôn nhân, quan hệ đối tác cuộc sống, việc nhận con nuôi hoặc tình trạng nuôi con nuôi.
Tiết lộ cho người thuê
Bạn phải cung cấp thông tin sau cho tất cả người thuê nhà:
- Ngày thu gom rác và tái chế và bất kỳ quy tắc và quy định xử lý rác nào. Bạn cũng phải cung cấp thùng rác thích hợp cho người thuê nhà.
- Chủ sở hữu hoặc thông tin liên lạc của người được chỉ định của họ. Người liên hệ phải xử lý bất kỳ khiếu nại nào từ người thuê nhà.
Bạn cũng phải thông báo cho người thuê nhà rằng họ chỉ được phép khách trong khoảng thời gian từ 8 giờ sáng đến nửa đêm. Tiếng ồn quá mức bị cấm và người vi phạm phải chịu tiền phạt và hình phạt.
Thuế Khách Sạn Thành Phố
Chủ nhà hoặc nhà điều hành phải trả Thuế Khách Sạn Thành Phố Philadelphia hàng tháng. Thuế là 8, 5% số tiền nhận được thông qua việc thuê.
Lưu giữ hồ sơ
Cư dân duy trì cho thuê chỗ ở hạn chế phải lưu giữ hồ sơ trong ít nhất một năm cho thấy:
- Rằng ngôi nhà vẫn là nơi cư trú chính của họ.
- Những ngày mà ngôi nhà đã được thuê.
- Số lượng người thuê nhà.
Vẫn còn thắc mắc?
Tham khảo Câu hỏi thường gặp cho thuê ngắn hạn và xem video về Cho thuê ngắn hạn để biết thêm thông tin.