Chuyển đến nội dung chính

Giấy phép, vi phạm & giấy phép

Nhận Giấy phép Phân vùng để điều chỉnh các đường lô đất

Tổng quan về dịch vụ

Bạn cần điều chỉnh rất nhiều để:

  • Kết hợp rất nhiều.
  • Chia rất nhiều thành nhiều lô mới.
  • Cấu hình lại các đường thuộc tính giữa các lô liền kề.

Số lượng giấy phép bạn cần phụ thuộc vào số lượng bạn bắt đầu. Bộ Giấy phép và Thanh tra (L & I) sẽ xác định điều này trong quá trình xem xét.

Nếu đề xuất của bạn đáp ứng các yêu cầu về mã, bạn sẽ được cấp giấy phép như một vấn đề đúng đắn.

Nếu đề xuất của bạn không đáp ứng các yêu cầu về mã, bạn sẽ cần một ngoại lệ đặc biệt hoặc một phương sai từ Ban điều chỉnh phân vùng.

Hãy chắc chắn rằng bạn biết ranh giới pháp lý của tài sản của bạn. Bạn có thể tìm thấy thông tin này trên chứng thư. Bạn có thể kiểm tra vị trí chính xác của các đường bất động sản bằng cách thuê một nhà khảo sát được cấp phép.

Tham khảo bảng thông tin quy trình điều chỉnh dòng lô để biết thêm thông tin.

Ai

Bất kỳ chủ sở hữu tài sản hoặc đại lý ủy quyền của chủ sở hữu có thể áp dụng.

Các đại lý được ủy quyền có thể bao gồm:

  • Chuyên gia thiết kế.
  • Luật sư.
  • Nhà thầu.
  • Expediters được cấp phép.

Yêu cầu

Đơn xin giấy phép

Đơn xin giấy phép phải bao gồm danh sách đầy đủ các địa chỉ và thông tin chủ sở hữu hiện tại.

  • Nếu tài sản KHÔNG thuộc sở hữu của một thể nhân hoặc một công ty giao dịch công khai, hãy cung cấp tên và địa chỉ gửi thư của một trong những điều sau đây:
    • Mỗi cá nhân có hơn 49% quyền sở hữu tài sản
    • Hai cá nhân có sự quan tâm lớn nhất
  • Nếu một tài sản đã được bán gần đây, hãy nộp một bản sao của bảng thanh toán hoặc chứng thư với đơn xin.
  • Bạn phải nộp đơn xin tất cả các giấy phép theo địa chỉ pháp lý được thiết lập bởi Văn phòng Đánh giá Tài sản (OPA).

Kế hoạch

Nếu đơn xin của bạn yêu cầu kế hoạch, họ phải tuân theo các yêu cầu của kế hoạch.

Giấy phép liên quan

Nếu bạn muốn:

Bạn có thể yêu cầu công việc đó trên đơn xin phân vùng của mình để điều chỉnh dòng lô.

Yêu cầu phê duyệt trước

Đối với tất cả các điều chỉnh lô

Thêm +

Ở đâu và khi nào

Online

Bạn có thể đăng ký trực tuyến bằng Eclipse.

Nếu bạn cần trợ giúp nộp đơn xin trực tuyến, bạn có thể lên lịch một cuộc hẹn ảo.

Trong người

Bạn cần một cuộc hẹn để trực tiếp đến Trung tâm Giấy phép và Giấy phép.

Trung tâm Giấy phép và Giấy phép
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Phòng chờ Dịch vụ Công cộng
Philadelphia, PA 19102

Giờ làm việc: 8 giờ sáng đến 3:30 chiều, từ Thứ Hai đến Thứ Sáu

Các văn phòng đóng cửa vào buổi trưa vào thứ Tư cuối cùng của mỗi tháng.

Chi phí

Phí giấy phép cho mỗi lô dưới 30.000 sq. ft.
$ 232

Phí nộp đơn không hoàn lại là 100 đô la được áp dụng cho phí giấy phép. Số dư của lệ phí giấy phép sẽ đến hạn sau khi đơn xin của bạn được chấp thuận.

Phí giấy phép cho mỗi lô hơn 30.000 sq. ft.
$ 580

Phí nộp đơn không hoàn lại là 100 đô la được áp dụng cho phí giấy phép. Số dư của lệ phí giấy phép sẽ đến hạn sau khi đơn xin của bạn được chấp thuận.

Ghi lại phí lưu giữ
$ 4

Mỗi trang lớn hơn 8,5 inch x 14 in.

Phí xem xét gói tăng tốc (tùy chọn)

Các đơn xin xây dựng mới bao gồm các kế hoạch đủ điều kiện để xem xét nhanh. Các ứng dụng tăng tốc được xem xét trong vòng 5 ngày làm việc.

  • Phí: $1050
    • $350 sẽ đến hạn khi bạn nộp đơn. Bạn phải trả phần còn lại sau khi được chấp thuận.
  • Phí xem xét nhanh sẽ không được ghi có vào phí giấy phép cuối cùng của bạn.

Để đăng ký, hãy điền vào biểu mẫu Yêu cầu Đánh giá Kế hoạch Tăng tốc và gửi cùng với đơn xin giấy phép của bạn.

Phương thức thanh toán và chi tiết

Phương thức thanh toán được chấp nhận

Ở đâu Thanh toán được chấp nhận
Trực tuyến thông qua ứng dụng Eclipse

(Có giới hạn 200.000 đô la cho thanh toán trực tuyến.)

  • Kiểm tra điện tử
  • Thẻ tín dụng (+2,25% phụ phí)
Cá nhân tại Trung tâm Giấy phép và Giấy phép trong Tòa nhà Dịch vụ Thành phố
  • Kiểm tra điện tử
  • Thẻ tín dụng (+2,25% phụ phí)
Trực tiếp tại Trạm thu ngân trong Tòa nhà Dịch vụ Thành phố

(Các mặt hàng được thanh toán tại Trạm thu ngân sẽ được gửi qua đường bưu điện trong vòng năm ngày làm việc.)

  • Kiểm tra
  • Lệnh chuyển tiền
  • Thẻ tín dụng (+2,25% phụ phí)
  • Tiền mặt

Séc và lệnh chuyển tiền

Kiểm tra yêu cầu
  • Làm cho tất cả séc và lệnh chuyển tiền phải trả cho “Thành phố Philadelphia.”
  • Cá nhân hoặc công ty được liệt kê trên séc phải được liệt kê trên đơn xin.
  • Séc cá nhân được chấp nhận.
  • Séc và lệnh chuyển tiền phải có ngày phát hành trong vòng 12 tháng kể từ khi giao dịch.
Lý do séc của bạn có thể bị từ chối

L & I sẽ không chấp nhận séc thiếu thông tin lưu ký hoặc là:

  • Chưa ký.
  • Hết hạn.
  • Sau ngày tháng.
  • Người mới bắt đầu kiểm tra mà không có thông tin tài khoản.

Chính sách thanh toán trả lại

Nếu séc của bạn được trả lại chưa thanh toán cho số tiền không đủ hoặc không thu được:

  1. Bạn sẽ phải trả một khoản phí 20 đô la cho bộ sưu tập.
  2. Bạn ủy quyền cho Thành phố Philadelphia hoặc đại lý của nó thực hiện chuyển tiền điện tử một lần từ tài khoản của bạn để thu trực tiếp khoản phí này.
  3. Thành phố Philadelphia hoặc đại lý của nó có thể xuất trình lại séc của bạn dưới dạng điện tử cho tổ chức lưu ký của bạn để thanh toán.
  4. Nếu Thành phố không thể nhận được thanh toán, giấy phép, giấy phép hoặc đơn xin kháng cáo sẽ bị vô hiệu.
  5. Bạn không thể thực hiện bất kỳ hành động bổ sung nào theo giấy phép cho đến khi bạn đã thanh toán tất cả các khoản phí.
  6. Giấy phép hoặc giấy phép sẽ bị thu hồi nếu các khoản phí chưa thanh toán không được thanh toán trong vòng 30 ngày.
  7. Bạn không thể nộp hoặc xin giấy phép bổ sung cho đến khi bạn giải quyết được khoản nợ chưa thanh toán.

Thanh toán giấy phép trễ

Nếu bạn gia hạn giấy phép của mình hơn 60 ngày sau ngày đáo hạn, bạn sẽ bị tính phí 1,5% phí giấy phép cho mỗi tháng kể từ khi giấy phép hết hạn.

Làm thế nào

Bạn có thể nộp đơn xin giấy phép này trực tiếp tại Trung tâm Giấy phép và Giấy phép hoặc trực tuyến bằng Eclipse.

Trong người

1
Nhận bất kỳ phê duyệt trước bắt buộc nào trước khi gửi đơn xin của bạn cho L & I.
2
Mang theo đơn xin, tài liệu đơn xin và thanh toán đã hoàn thành của bạn đến Trung tâm Giấy phép và Giấy phép.

Các ứng dụng được xử lý trong vòng 20 ngày làm việc.

Người nộp đơn có thể đẩy nhanh đơn xin với một khoản phí bổ sung. Các ứng dụng tăng tốc được xem xét trong vòng 5 ngày làm việc.

3
Nếu được chấp thuận, người nộp đơn sẽ nhận được thông báo để thanh toán số dư.

Nếu không được chấp thuận, người nộp đơn sẽ nhận được một email cho biết những gì còn thiếu hoặc cần thiết.

Online

1
Đăng nhập vào tài khoản Eclipse của bạn và xin giấy phép. Tải lên tất cả các tài liệu cần thiết và trả lệ phí nộp đơn.

Nếu đăng ký với tư cách là chuyên gia hoặc nhà thầu được cấp phép, trước tiên bạn phải liên kết giấy phép hoặc đăng ký với tài khoản trực tuyến của mình.

2
Đơn xin sẽ được chuyển đến L & I và các sở khác của Thành phố để xem xét và phê duyệt.

Các ứng dụng được xử lý trong vòng 20 ngày làm việc. Cho phép một ngày làm việc bổ sung để xử lý trước.

Người nộp đơn có thể đẩy nhanh đơn xin với một khoản phí bổ sung. Các ứng dụng tăng tốc được xem xét trong vòng 5 ngày làm việc.

3
Nếu được chấp thuận, người nộp đơn sẽ nhận được thông báo để thanh toán số dư.

Nếu không được chấp thuận, người nộp đơn sẽ nhận được một email cho biết những gì còn thiếu hoặc cần thiết.

Chứng thư và đăng ký

Sau khi giấy phép được cấp, các tài khoản mới phải được thiết lập với Văn phòng Đánh giá Tài sản và bất kỳ hành động mới nào phải được ghi lại với Sở Hồ sơ. Điều này được yêu cầu trong vòng ba năm kể từ khi cấp giấy phép hoặc quyết định của Ban điều chỉnh quy hoạch.

Kháng cáo

Nếu đơn xin của bạn nhận được Thông báo Từ chối hoặc Thông báo Giới thiệu, bạn có thể khiếu nại lên Ban Điều chỉnh Phân vùng.

Quyền kháng cáo Thông báo Từ chối hoặc Giới thiệu của bạn hết hạn 30 ngày kể từ ngày được ban hành. Những từ chối này không thể được mở rộng. Bạn cần nộp đơn xin mới và lệ phí nộp đơn để nhận được lời từ chối hoặc giới thiệu mới.

Đầu trang