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Permissões, violações e licenças

Obtenha uma licença de zoneamento para ajustar as linhas do lote de propriedades

Visão geral do serviço

Você precisa de muitos ajustes para:

  • Combine lotes.
  • Divida um lote em vários novos lotes.
  • Reconfigure as linhas de propriedade entre lotes adjacentes.

O número de licenças necessárias depende de quantos lotes você começa com. O Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) determinará isso durante a revisão.

Se sua proposta atender aos requisitos do código, você receberá licenças por uma questão de direito.

Se sua proposta não atender aos requisitos do código, você precisará de uma exceção especial ou de uma variação do Conselho de Ajuste de Zoneamento.

Certifique-se de conhecer os limites legais de sua propriedade. Você pode encontrar essa informação na escritura. Você pode verificar a localização exata das linhas da propriedade contratando um inspetor licenciado.

Consulte a folha de informações do processo de ajuste da linha de lote para obter informações adicionais.

Quem

Qualquer proprietário ou agente autorizado do proprietário pode se inscrever.

Os agentes autorizados podem incluir:

  • Profissionais de design.
  • Advogados.
  • Empreiteiros.
  • Expedidores licenciados.

Requisitos

requerimento de licença

O requerimento de licença deve incluir a lista completa de endereços e informação atual do proprietário.

  • Se a propriedade NÃO for de propriedade de uma pessoa física ou de uma empresa de capital aberto, forneça o nome e endereço postal de um dos seguintes:
    • Cada indivíduo com mais de 49% de participação na propriedade da propriedade
    • As duas pessoas com maior interesse
  • Se uma propriedade foi vendida recentemente, envie uma cópia da folha de liquidação ou escritura com o requerimento.
  • Você deve solicitar todas as licenças sob o endereço legal estabelecido pelo Gabinete de Avaliação de Propriedade (OPA).

Planos

Se seu requerimento exigir planos, eles devem seguir os requisitos do plano.

Licenças relacionadas

Se você quiser:

Você pode solicitar esse trabalho em seu requerimento de zoneamento para ajuste da linha de lote.

Pré-aprovações necessárias

Para todos os ajustes do lote

Mais +

Onde e quando

On-line

Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse.

Se precisar de ajuda para preencher seu requerimento on-line, você pode agendar uma consulta virtual.

Em pessoa

Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças.

Centro de Permissões e Licenças
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, PA 19102

Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira

Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.

Custo

Taxa de licença por lote com menos de 30.000 pés quadrados
$232

Uma taxa de registro não reembolsável de $100 é aplicada à taxa de permissão. O saldo da taxa de permissão é devido assim que seu requerimento for aprovado.

Taxa de licença por lote de mais de 30.000 pés quadrados
$580

Uma taxa de registro não reembolsável de $100 é aplicada à taxa de permissão. O saldo da taxa de permissão é devido assim que seu requerimento for aprovado.

Taxa de retenção de registros
$ 4

Por página maior que 8,5 pol. x 14 pol.

Taxa de revisão acelerada do plano (opcional)

As inscrições para novas construções que incluam planos são elegíveis para análise rápida. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.

  • Taxa: $1050
    • $350 são devidos quando você se inscreve. Você deve pagar o restante depois de aprovado.
  • As taxas de revisão acelerada não serão creditadas em sua taxa de permissão final.

Para se inscrever, preencha um formulário de Solicitação de Revisão Acelerada do Plano e envie com seu requerimento de licença.

Formas e detalhes de pagamento

Métodos de pagamento aceitos

Onde Pagamento aceito
Online por meio do requerimento Eclipse

(Há um limite de $200.000 para pagamentos on-line.)

  • Cheque eletrônico
  • Cartão de crédito (+2,25% de sobretaxa)
Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais
  • Cheque eletrônico
  • Cartão de crédito (+2,25% de sobretaxa)
Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais

(Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.)

  • Verifique
  • Ordem de pagamento
  • Cartão de crédito (+2,25% de sobretaxa)
  • Dinheiro

Cheques e ordens de pagamento

Verifique os requisitos
  • Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
  • O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
  • Cheques pessoais são aceitos.
  • Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Razões pelas quais seu cheque pode ser rejeitado

A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam:

  • Não assinado.
  • Expirado.
  • Pós-datado.
  • Cheques iniciais sem informações da conta.

Política de pagamento devolvido

Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:

  1. Você pagará uma taxa de $20 pela coleta.
  2. Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar essa taxa diretamente.
  3. A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.
  4. Se a cidade não conseguir obter o pagamento, o requerimento de licença, permissão ou apelação será anulado.
  5. Você não pode realizar nenhuma ação adicional sob uma licença até ter pago todas as taxas.
  6. A permissão ou licença será revogada se as taxas pendentes não forem pagas dentro de 30 dias.
  7. Você não pode registrar ou obter permissões adicionais até resolver a dívida pendente.

Pagamento atrasado da licença

Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.

Como

Você pode solicitar essa permissão pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças ou on-line usando o Eclipse.

Em pessoa

1
Obtenha todas as pré-aprovações necessárias antes de enviar seu requerimento à L&I.
2
Leve seu requerimento preenchido, os materiais de inscrição e o pagamento ao Centro de Permissões e Licenças.

As inscrições são processadas em até 20 dias úteis.

O candidato pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.

3
Se aprovado, o solicitante receberá uma notificação para pagar o saldo.

Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.

On-line

1
Faça login na sua conta do Eclipse e solicite uma licença. Faça o upload de todos os documentos necessários e pague a taxa de arquivamento.

Se estiver se candidatando como profissional ou contratante licenciado, você deve primeiro associar sua licença ou registro à sua conta on-line.

2
O requerimento será encaminhado à L&I e a outros departamentos municipais para análise e aprovação.

As inscrições são processadas em até 20 dias úteis. Aguarde mais um dia útil para o pré-processamento.

O candidato pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.

3
Se aprovado, o solicitante receberá um aviso para pagar o saldo.

Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.

Escrituras e registro

Após a emissão da licença, novas contas devem ser estabelecidas no Gabinete de Avaliação de Propriedades e quaisquer novas escrituras devem ser registradas no Departamento de Registros. Isso é exigido dentro de três anos após a emissão da licença ou decisão do Conselho de Ajuste de Zoneamento.

Apelações

Se o seu requerimento receber um Aviso de Recusa ou Notificação de Encaminhamento, você pode recorrer ao Conselho de Ajuste de Zoneamento.

Seu direito de apelar de um Aviso de Recusa ou Encaminhamento expira 30 dias a partir da data em que foi emitido. Essas negações não podem ser estendidas. Você precisa enviar um novo requerimento e uma taxa de depósito para obter uma nova recusa ou referência.

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