انتقل إلى المحتوى الرئيسي

التصاريح والانتهاكات والتراخيص

احصل على تصريح تقسيم لتعديل خطوط قطع الملكية

نظرة عامة على الخدمة

تحتاج إلى الكثير من التعديل من أجل:

  • اجمع الكثير.
  • قم بتقسيم الكثير إلى عدة مجموعات جديدة.
  • أعد تكوين خطوط الخصائص بين اللوتات المجاورة.

يعتمد عدد التصاريح التي تحتاجها على عدد الحصص التي تبدأ بها. ستحدد إدارة التراخيص وعمليات التفتيش (L&I) هذا أثناء المراجعة.

إذا كان اقتراحك يفي المتطلبات الكود، يتم منحك التصاريح كحق.

إذا كان اقتراحك لا يفي المتطلبات الكود، فستحتاج إلى استثناء خاص أو تباين من مجلس تعديل تقسيم المناطق.

تأكد من أنك تعرف الحدود القانونية لممتلكاتك. يمكنك العثور على هذه معلومات على الفعل. يمكنك التحقق من الموقع الدقيق لخطوط الملكية من خلال الاستعانة بمساح مرخص.

راجع ورقة معلومات عملية تعديل خط اللوت للحصول على معلومات إضافية.

من

يمكن لأي مالك عقار أو وكيل معتمد للمالك التقدم.

قد يشمل الوكلاء المعتمدون:

  • محترفو التصميم.
  • المحامون.
  • المقاولون.
  • شركات تسريع مرخصة.

المتطلبات

الطلب تصريح

يجب أن يتضمن الطلب التصريح قائمة كاملة بالعناوين معلومات المالك الحالي.

  • إذا لم يكن العقار مملوكًا لشخص طبيعي أو شركة مساهمة عامة، فقم بتوفير الاسم والعنوان البريدي لأي مما يلي:
    • كل فرد لديه أكثر من 49٪ مصلحة في ملكية العقار
    • الشخصان اللذان لهما أكبر اهتمام
  • إذا تم بيع عقار مؤخرًا، فقم بتقديم نسخة من ورقة التسوية أو السند مع الطلب.
  • يجب عليك التقدم بطلب للحصول على جميع التصاريح تحت العنوان القانوني الذي حدده المكتب تقييم الممتلكات (OPA).

خطط

إذا كان الطلب الخاص بك يتطلب خططًا، فيجب أن يتبع المتطلبات الخطة .

التصاريح ذات الصلة

إذا كنت ترغب في:

يمكنك طلب هذا العمل على الطلب تقسيم المناطق الخاص بك لتعديل خط اللوت.

الموافقات المسبقة المطلوبة

لجميع تعديلات اللوت

المزيد +

أين ومتى

عبر الإنترنت

يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام EcLipse .

إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم الطلب عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي .

شخصيًا

تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.

مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، كونكورس الخدمة العامة
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102

المكتب العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة

تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.

التكلفة

رسوم التصريح لكل قطعة أقل من 30،000 قدم مربع
232 دولارًا

يتم تطبيق رسوم إيداع غير قابلة للاسترداد بقيمة 100 دولار على رسوم التصريح. يُستحق رصيد رسوم التصريح بمجرد الموافقة على الطلب.

رسوم التصريح لكل قطعة تزيد مساحتها عن 30,000 قدم مربع
580 دولارًا

يتم تطبيق رسوم إيداع غير قابلة للاسترداد بقيمة 100 دولار على رسوم التصريح. يُستحق رصيد رسوم التصريح بمجرد الموافقة على الطلب.

رسوم الاحتفاظ بالسجلات
4 دولارات

لكل صفحة أكبر من 8.5 بوصة × 14 بوصة

رسوم مراجعة الخطة المعجلة (اختياري)

طلبات البناء الجديد التي تتضمن الخطط مؤهلة للمراجعة العاجلة. تتم مراجعة الطلبات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.

  • الرسوم: 1050 دولارًا
    • 350 دولارًا مستحقًا عند تقديم الطلب. يجب عليك دفع الباقي بمجرد الموافقة.
  • لن يتم إضافة رسوم المراجعة المعجلة إلى رسوم التصريح النهائي.

للتقديم، املأ نموذج طلب مراجعة الخطة المعجلة وأرسله مع الطلب التصريح الخاص بك.

طرق الدفع والتفاصيل

طرق الدفع المقبولة

أين الدفع المقبول
عبر الإنترنت من خلال الطلب EcLipse

(هناك حد 200,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.)

  • فحص إلكتروني
  • بطاقة الائتمان (+ 2.25% تكلفة إضافية)
شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص في مبنى الخدمات البلدية
  • فحص إلكتروني
  • بطاقة الائتمان (+ 2.25% تكلفة إضافية)
شخصيًا في محطة الصراف في مبنى الخدمات البلدية

(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.)

  • تحقق
  • حوالة مالية
  • بطاقة الائتمان (+ 2.25% تكلفة إضافية)
  • النقدية

الشيكات والحوالات المالية

تحقق من المتطلبات
  • اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
  • يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في الطلب.
  • يتم قبول الشيكات الشخصية.
  • يجب أن يكون للشيكات والحوالات المالية تواريخ إصدار في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك

لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقد إلى معلومات الإيداع أو التي:

  • غير موقعة.
  • منتهي الصلاحية.
  • مؤجل.
  • شيكات المبتدئين بدون معلومات الحساب.

سياسة الدفع التي تم إرجاعها

إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع بسبب الأموال غير الكافية أو غير المحصلة:

  1. سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا للتحصيل.
  2. أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
  3. يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
  4. إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو الطلب الاستئناف باطلاً.
  5. لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
  6. سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
  7. لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بحل الديون المستحقة.

دفع الترخيص المتأخر

إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم محاسبتك بنسبة 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.

كيف

يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا التصريح شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص أو عبر الإنترنت باستخدام EcLipse .

شخصيًا

1
احصل على أي موافقات مسبقة مطلوبة قبل تقديم الطلب إلى L&I.
2
قم بإحضار طلبك المكتمل ومواد الطلب والدفع إلى مركز التصاريح والترخيص.

تتم معالجة الطلبات في غضون 20 يوم عمل.

يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة الطلبات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.

3
في حالة الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب إشعارًا بدفع الرصيد.

في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.

عبر الإنترنت

1
قم بتسجيل الدخول إلى حساب EcLipse الخاص بك والتقدم بطلب للحصول على تصريح. قم بتحميل جميع المستندات المطلوبة ودفع رسوم التسجيل.

في حالة التقدم كمحترف أو مقاول مرخص، يجب عليك أولاً ربط الترخيص أو التسجيل بحسابك عبر الإنترنت .

2
سيتم إرسال الطلب إلى L&I وإدارات المدينة الأخرى للمراجعة الموافقة.

تتم معالجة الطلبات في غضون 20 يوم عمل. اسمح بيوم عمل إضافي للمعالجة المسبقة.

يمكن لمقدم الطلب تسريع الطلب مقابل رسوم إضافية. تتم مراجعة الطلبات المعجلة في غضون 5 أيام عمل.

3
في حالة الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب إشعارًا بدفع الرصيد.

في حالة عدم الموافقة، سيتلقى مقدم الطلب رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.

السندات والتسجيل

بعد إصدار التصريح، يجب إنشاء حسابات جديدة لدى المكتب تقييم الممتلكات ويجب تسجيل أي سندات جديدة لدى إدارة السجلات . هذا مطلوب في غضون ثلاث سنوات من إصدار التصريح أو قرار مجلس تعديل المناطق.

الطعون

إذا تلقى الطلب إشعارًا بالرفض أو إشعار الإحالة، فيمكنك الاستئناف أمام مجلس تعديل المناطق.

ينتهي حقك في استئناف إشعار الرفض أو الإحالة بعد 30 يومًا من تاريخ إصداره. لا يمكن تمديد هذه الإنكار. تحتاج إلى تقديم الطلب جديد ورسوم التسجيل للحصول على رفض أو الإحالة جديدة.

قمة