انتقل إلى المحتوى الرئيسي

التصاريح والمخالفات والتراخيص

احصل على رخصة تأجير

يحتاج الملاك في فيلادلفيا إلى اتباع بعض المتطلبات بالإضافة إلى الحصول على رخصة تأجير. تعرف على كيفية استئجار الممتلكات الخاصة بك على المدى الطويل.

تحتاج إلى رخصة تأجير لتأجير وحدات سكنية أو غرف نوم للمستأجرين. يمكن أن يشمل ذلك المساكن والوحدات السكنية والغرف في المنزل والمهاجع وبعض أماكن إقامة الزوار.

يمكن أن يغطي ترخيص واحد جميع الوحدات في مبنى واحد. إذا كان هناك العديد من المباني في الممتلكات الخاصة بك، يجب أن تحصل على رخصة تأجير لكل مبنى.

لا تزال لديك أسئلة؟

تم إصدار هذا الترخيص من قبل إدارة التراخيص والتفتيش (L&I). كانت تسمى سابقًا رخصة فحص الإسكان.

من

يمكن لمالكي العقارات ووكلائهم التقدم للحصول على هذا الترخيص.

المتطلبات

لإغلاق رخصة تأجير

تراخيص التأجير غير قابلة للتحويل. إذا كنت المالك الجديد لعقار مرخص سابقًا، فيجب عليك إغلاق رخصة الإيجار القديمة والتقدم بطلب للحصول على رخصة جديدة.

لإغلاق رخصة تأجير، اختر «إصدار الترخيص» في نموذج الطلب عبر الإنترنت أو اتصل بالرقم 311. اتصل بالرقم (215) 686-8686 إذا كنت خارج فيلادلفيا.

لتجديد أو استلام رخصة تأجير جديدة

هناك العديد من المتطلبات لتجديد أو الحصول على رخصة تأجير جديدة. اعرض المتطلبات من أجل:

 

تجديد الترخيص

المزيد +

احصل على ترخيص لتأجير وحدة واحدة

المزيد +

احصل على ترخيص لتأجير وحدتين أو أكثر

المزيد +

التكلفة

رسوم الترخيص رسوم التجديد

لكل وحدة: 63 دولارًا
الحد الأقصى للرسوم: 25,542 دولارًا

لا توجد رسوم للوحدات التي يشغلها المالك.

لكل وحدة: 63 دولارًا
الحد الأقصى للرسوم: 25,542 دولارًا

 

رسوم التجديد المتأخر: إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.

طرق الدفع والتفاصيل

طرق الدفع المقبولة

أين الدفع المقبول
عبر الإنترنت من خلال تطبيق Eclipse

(هناك حد 200,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.)

  • فحص إلكتروني
  • بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
شخصياً في مركز التصاريح والترخيص في مبنى الخدمات البلدية
  • فحص إلكتروني
  • بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
شخصيًا في محطة الصراف في مبنى الخدمات البلدية

(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.)

  • تحقق
  • حوالة مالية
  • بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
  • النقدية

الشيكات والحوالات المالية

تحقق من المتطلبات
  • اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
  • يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في التطبيق.
  • يتم قبول الشيكات الشخصية.
  • يجب أن يكون للشيكات والحوالات المالية تواريخ إصدار في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك

لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقر إلى معلومات الإيداع أو التي هي:

  • غير موقعة.
  • منتهية الصلاحية.
  • مؤجل.
  • يقوم Starter بالتحقق بدون معلومات الحساب.

سياسة الدفع المرتجعة

إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع مقابل أموال غير كافية أو غير محصلة:

  1. سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا أمريكيًا مقابل التحصيل.
  2. أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
  3. يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
  4. إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو طلب الاستئناف باطلاً.
  5. لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
  6. سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
  7. لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بتسوية الديون المستحقة.

دفع الترخيص المتأخر

إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.

كيفية التقديم

يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا الترخيص عبر الإنترنت من خلال Eclipse أو شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.

 

عبر الإنترنت

1
قم بتسجيل الدخول إلى Eclipse.

بمجرد تسجيل الدخول، يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.

إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم الطلب عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي.

2
قم بتحميل جميع المستندات المطلوبة.

تتم مراجعة الطلبات في غضون خمسة أيام عمل.

3
احصل على الترخيص الخاص بك.

إذا تمت الموافقة على الطلب، فستتلقى إشعارًا بدفع الرصيد.

إذا تم رفض التطبيق، فستتلقى رسالة بريد إلكتروني توضح ما هو مفقود أو مطلوب.

 

شخصيًا

1
حدد موعدًا لتقديم الطلب الخاص بك.

تحتاج إلى تحديد موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.

ساعات العمل من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة. تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.

يقع مركز التصاريح والترخيص في:

1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، كونكورس الخدمة العامة في
فيلادلفيا،
بنسلفانيا 19102
هاتف العمل:
2
احصل على الترخيص الخاص بك.

يمكن لـ L&I إصدار معظم التراخيص أثناء الانتظار. سيقومون إما بإصدار الترخيص الخاص بك أو طلب مزيد من المعلومات.

قمة