انتقل إلى المحتوى الرئيسي

التصاريح والمخالفات والتراخيص

طلب مراجعة أولية لمشاريع البناء

نظرة عامة على الخدمة

تقدم إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) خيارين للمراجعة الأولية إذا كنت تريد إجابات مبكرة لأسئلة التصميم الخاصة بمشروعك.

اجتماع أولي للمشروع

مراجعة عالية المستوى للمشروع واستجابة رسمية لأسئلة التعليمات البرمجية المحددة المتعلقة بالمشروع.

  • هناك حاجة إلى الحد الأدنى من الوثائق وتوفر L&I سجلاً مكتوبًا للقرارات في ختام اجتماع المشروع.
  • لا يمكن للاجتماع استكشاف أكثر من خمسة موضوعات برمجية.
  • يقتصر الاجتماع على ساعة واحدة.

مراجعة أولية للخطة

  • مراجعة شاملة للخطط الأولية من قبل فاحص الخطط.
  • يمكنك طلب الاختلاف من مجلس معايير البناء بموجب طلب مراجعة الخطة الأولية.

يمكنك إرسال أسئلة عامة حول الكود والعملية مباشرة إلى L&I.

من

يمكن لأي مالك عقار أو وكيله المعتمد التقدم. قد يشمل الوكلاء المعتمدون:

  • المقاول.
  • محترف تصميم PA.
  • محامي.
  • مُعجِّل مرخص.

المتطلبات

اجتماع المشروع الأولي

  • يجب على محترف تصميم السلطة الفلسطينية إكمال طلب المراجعة الأولية والمشاركة في اجتماع المشروع.
  • قم بتضمين مستندات خاصة بالمشروع أو مواد أخرى مفيدة لتوضيح أسئلتك أو مخاوفك.

مراجعة الخطة الأولية

  • قم بتقديم طلب المراجعة الأولية المكتمل مع الخطط المطلوبة.
    • يجب رسم الخطط بحيث يتم قياسها على ورقة لا تقل عن 18 بوصة × 24 بوصة.
    • يجب توقيع الخطط وختمها في حالة البحث عن التباين.
    • قم بتضمين نسختين من خطط التقديمات الشخصية.
  • يمكن لمقدم الطلب تحديد مستوى التفاصيل الذي يجب تضمينه. ستقوم L&I بمراجعة التفاصيل المقدمة فقط.

أين ومتى

عبر الإنترنت

يمكنك التقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.

إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في تقديم طلبك عبر الإنترنت، يمكنك تحديد موعد افتراضي.

شخصيًا

تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.

مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، ردهة الخدمة العامة في
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102

ساعات العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة

تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.

التكلفة

اجتماع المشروع الأولي
406 دولار
مراجعة الخطة الأولية
406 دولار

بالنسبة للمباني، هناك رسوم قدرها 87 دولارًا لكل طابق بعد ثلاثة طوابق.

رسوم الاحتفاظ بالسجلات
4 دولارات

لكل خطة

طرق الدفع والتفاصيل

طرق الدفع المقبولة

أين الدفع المقبول
عبر الإنترنت من خلال تطبيق Eclipse

(هناك حد 200,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.)

  • فحص إلكتروني
  • بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
شخصياً في مركز التصاريح والترخيص في مبنى الخدمات البلدية
  • فحص إلكتروني
  • بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
شخصيًا في محطة الصراف في مبنى الخدمات البلدية

(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.)

  • تحقق
  • حوالة مالية
  • بطاقة الائتمان (+2.25% تكلفة إضافية)
  • النقدية

الشيكات والحوالات المالية

تحقق من المتطلبات
  • اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
  • يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في التطبيق.
  • يتم قبول الشيكات الشخصية.
  • يجب أن يكون للشيكات والحوالات المالية تواريخ إصدار في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك

لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقر إلى معلومات الإيداع أو التي هي:

  • غير موقعة.
  • منتهية الصلاحية.
  • مؤجل.
  • يقوم Starter بالتحقق بدون معلومات الحساب.

سياسة الدفع المرتجعة

إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع مقابل أموال غير كافية أو غير محصلة:

  1. سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا أمريكيًا مقابل التحصيل.
  2. أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
  3. يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
  4. إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو طلب الاستئناف باطلاً.
  5. لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
  6. سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
  7. لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بتسوية الديون المستحقة.

دفع الترخيص المتأخر

إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم تحصيل 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.

كيف

يمكنك التقديم شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص.

شخصيًا

1
قم بإحضار الطلب المكتمل ومواد الطلب والدفع إلى مركز التصاريح والترخيص.

بالنسبة لاجتماعات المشروع الأولية، ستقوم L&I بجدولة الاجتماع عند تقديم الطلب.

2
بالنسبة لمراجعات الخطة الأولية، ستقوم L&I بإخطارك عند اكتمال المراجعة.

يتم الانتهاء من مراجعات الخطة الأولية في غضون 20 يوم عمل.

ستتاح لك الفرصة لمقابلة الفاحص لمناقشة نتائج المراجعة.

3
احتفظ بنسخة من ملخص مراجعة الخطة وأرسلها مع طلب التصريح النهائي.

سيتم تطبيق نتائج مراجعتك على طلب التصريح النهائي طالما تم تقديمه بموجب نفس إصدار الكود.

عبر الإنترنت

1
قم بتسجيل الدخول إلى حساب Eclipse الخاص بك وتقدم بطلب مراجعة أولية. قم بتحميل جميع المستندات المطلوبة ودفع رسوم التسجيل.

بالنسبة لاجتماعات المشروع الأولية، ستقوم L&I بجدولة الاجتماع عند تقديم الطلب.

في حالة التقدم كمحترف أو مقاول مرخص، يجب عليك أولاً ربط الترخيص أو التسجيل بحسابك عبر الإنترنت.

2
بالنسبة لمراجعات الخطة الأولية، ستقوم L&I بإخطارك عند اكتمال المراجعة.

يتم الانتهاء من مراجعات الخطة الأولية في غضون 20 يوم عمل. اسمح بيوم عمل إضافي للمعالجة المسبقة.

ستتاح لك الفرصة لمقابلة الفاحص لمناقشة نتائج المراجعة.

3
احتفظ بنسخة من ملخص مراجعة الخطة وأرسلها مع طلب التصريح النهائي.

سيتم تطبيق نتائج مراجعتك على طلب التصريح النهائي طالما تم تقديمه بموجب نفس إصدار الكود.

النماذج والتعليمات

قمة