انتقل إلى المحتوى الرئيسي

التصاريح والانتهاكات والتراخيص

احصل على تصريح عمل آمن لمبنى خطير

نظرة عامة على الخدمة

يجب الحصول على تصريح بناء لمعالجة الحالة غير الآمنة من الناحية الهيكلية في غضون عشرة أيام من استلام المخالفة. لن يتم إصدار تصاريح إضافية حتى يتم حل الظروف الخطرة.

تحتاج إلى تصريح بناء Make Safe لإصلاح هيكل تم تمييزه على أنه غير آمن أو خطير على وشك الحدوث. يُطلق على تصريح Make Safe أيضًا تصريحًا لمعالجة حالة خطيرة.

يمكنك فقط استخدام تصريح Make Safe لمعالجة الظروف غير الآمنة أو الخطرة. قد يؤدي عدم معالجة انتهاك بارز إلى غرامات أو هدم المبنى أو الهيكل الخاص بك من قبل المدينة.

تقوم إدارة التراخيص والتفتيش (L&I) بإصدار هذا التصريح.

تصاريح أخرى

لا يسمح تصريح البناء Make Safe بأي تجديدات أو إضافات غير ضرورية. تحتاج إلى تصاريح منفصلة للقيام بأعمال البناء الإضافية أو السباكة أو الكهرباء أو غيرها من الأعمال.

تشكل أي إزالة لثلثي أو أكثر من أعضاء الإطار الإنشائي، إلى جانب تعديل الغلاف الخارجي، هدمًا كاملاً، وستتطلب من المقاول التقدم بطلب للحصول على تصريح الهدم والحصول عليه. لا يُسمح بهذا المستوى من أعمال الهدم المكثفة بموجب تصريح Make Safe.

من

يمكن لمالكي العقارات ووكلائهم المعتمدين التقدم للحصول على هذا التصريح. يشمل الوكلاء المعتمدون:

  • محترفو التصميم.
  • المقاولون.
  • شركات تسريع مرخصة.

المتطلبات

الطلب تصريح

يجب أن يتضمن الطلب التصريح النطاق الكامل للعمل معلومات المالك الحالي.

المقاول

  • يجب أن يقوم مقاول فيلادلفيا المرخص بأداء العمل، إلا عندما يتضمن المشروع منزلًا موجودًا لأسرة واحدة أو أسرتين. ثم يمكن أيضًا تنفيذ العمل من خلال:
  • إذا كان المقاول مطلوبًا، فيجب تسميته قبل قبول الدفعة النهائية للتصريح. يجب على المقاول:
    • لديك ترخيص نشط.
    • كن محدثًا في جميع ضرائب مدينة فيلادلفيا.
    • لديك تأمين حالي مسجل لدى L&I.

تقارير وخطط

إذا كان الطلب الخاص بك يتطلب خططًا، فيجب أن يتبع المتطلبات الخطة .

قد يتم تقديم تقرير المهندسين الذي أعده مهندس مرخص من السلطة الفلسطينية، والذي يصف نطاق العمل وتفاصيل البناء والشروط والمعالجة بدلاً من الخطط.

  • عندما لا يؤثر العمل على عقار مجاور ، قد تتنازل L&I عن هذا المطلب للإصلاحات الطفيفة، ولكن يجب على المقاول وصف تفاصيل المعالجة بالكامل.
    • تتكون الإصلاحات البسيطة من الأعمال التالية:
      • إزالة إضافة سقيفة من طابق واحد
      • إزالة الحاجز الخلفي الكابولي
      • إزالة واستبدال الأفاريز
      • إزالة واستبدال المداخن العينية التالفة
      • إزالة واستبدال العوارض الخشبية السقفية بالتزيين العيني
      • إزالة واستبدال الشرفة العينية المرفقة (ما لم تكن بمثابة هيكل داعم)
      • إزالة واستبدال ما يصل إلى 10٪ من روافد الأرضيات العينية (يجب أن يشير السرد إلى روافد محددة ليتم استبدالها)
      • إزالة واستبدال الجدار غير الحامل أو الجدار غير الحامل العيني (حتى ارتفاع 3 طوابق)

النماذج والوثائق التكميلية

  • قدم صورًا توضح ظروف البناء وجميع مناطق العمل.
  • نموذج معايير التصميم الإنشائي
    • هذا النموذج مخصص للمباني الخاضعة للتنظيم من IBC. قد تشير التصميمات في إطار IRC إلى معايير التصميم الهيكلي في الخطط.
  • وثائق عمليات التفتيش الخاصة
    • اتفاقية الواجبات والمسؤوليات الموقعة من قبل جميع الأطراف
    • بيان جدول عمليات التفتيش الخاصة مع تحديد الفئات والتردد
    • اسم وكالة التفتيش الخاصة المرخصة والمؤهلة لجميع فئات التفتيش

الموافقات المسبقة المطلوبة

لجميع العقارات التاريخية

المزيد +

أين ومتى

عبر الإنترنت

تحتاج إلى موعد افتراضي للتقديم عبر الإنترنت باستخدام Eclipse.

شخصيًا

تحتاج إلى موعد لزيارة مركز التصاريح والترخيص شخصيًا.

مركز التصاريح والترخيص
1401 شارع جون إف كينيدي.
MSB، كونكورس الخدمة العامة
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19102

المكتب العمل: من 8 صباحًا إلى 3:30 مساءً، من الاثنين إلى الجمعة

تغلق المكاتب ظهر يوم الأربعاء الأخير من كل شهر.

التكلفة

أنواع الرسوم التي قد تنطبق

رسوم الإيداع

  • للمساكن المكونة من العائلة واحدة أو أسرتين: 25 دولارًا
  • لجميع المباني الأخرى: 100 دولار

هذه الرسوم غير قابلة للاسترداد ويتم تطبيقها على رسوم التصريح النهائي. هذه الرسوم غير مطلوبة للتصاريح بدون خطط.

رسوم التصريح

تعتمد تكلفة تصريح البناء الخاص بك على حجم المشروع ونوعه.

قبل التقديم، راجع ملخص رسوم تصاريح البناء لتقدير التكلفة.

رسوم إضافية

  • تكلفة المدينة الإضافية: 3 دولارات لكل تصريح
  • رسوم الدولة الإضافية: 4.50 دولارًا لكل تصريح
  • ضريبة تأثير التنمية : 1٪ من إجمالي تكاليف التحسين للتعديلات

سيتم تطبيق ضريبة تأثير التطوير فقط على جميع مشاريع التحسين السكنية، بما في ذلك المشاريع متعددة العائلة، المؤهلة للحصول على تخفيض ضريبة العقارات. لمزيد من معلومات حول الإعفاء الضريبي العقاري، راجع الأقسام 202 (ج) - (هـ) من اللوائح .

رسوم الاحتفاظ بالسجلات

  • لكل صفحة أكبر من 8.5 بوصة × 14 بوصة: 4 دولارات

طرق الدفع والتفاصيل

طرق الدفع المقبولة

أين الدفع المقبول
عبر الإنترنت من خلال الطلب EcLipse

(هناك حد 200,000 دولار للمدفوعات عبر الإنترنت.)

  • فحص إلكتروني
  • بطاقة الائتمان (+ 2.25% تكلفة إضافية)
شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص في مبنى الخدمات البلدية
  • فحص إلكتروني
  • بطاقة الائتمان (+ 2.25% تكلفة إضافية)
شخصيًا في محطة الصراف في مبنى الخدمات البلدية

(سيتم إرسال العناصر المدفوعة في محطة الصراف بالبريد في غضون خمسة أيام عمل.)

  • تحقق
  • حوالة مالية
  • بطاقة الائتمان (+ 2.25% تكلفة إضافية)
  • النقدية

الشيكات والحوالات المالية

تحقق من المتطلبات
  • اجعل جميع الشيكات والحوالات المالية مستحقة الدفع إلى «مدينة فيلادلفيا».
  • يجب إدراج الفرد أو الشركة المدرجة في الشيك في الطلب.
  • يتم قبول الشيكات الشخصية.
  • يجب أن يكون للشيكات والحوالات المالية تواريخ إصدار في غضون 12 شهرًا من المعاملة.
أسباب رفض الشيك

لن تقبل L&I الشيكات التي تفتقد إلى معلومات الإيداع أو التي:

  • غير موقعة.
  • منتهي الصلاحية.
  • مؤجل.
  • شيكات المبتدئين بدون معلومات الحساب.

سياسة الدفع التي تم إرجاعها

إذا تم إرجاع الشيك بدون دفع بسبب الأموال غير الكافية أو غير المحصلة:

  1. سيتم تحصيل رسوم قدرها 20 دولارًا للتحصيل.
  2. أنت تفوض مدينة فيلادلفيا أو وكيلها بإجراء تحويل إلكتروني للأموال لمرة واحدة من حسابك لتحصيل هذه الرسوم مباشرة.
  3. يجوز لمدينة فيلادلفيا أو وكيلها إعادة تقديم الشيك إلكترونيًا إلى مؤسسة الإيداع الخاصة بك للدفع.
  4. إذا لم تتمكن المدينة من الحصول على الدفع، فسيكون الترخيص أو التصريح أو الطلب الاستئناف باطلاً.
  5. لا يمكنك اتخاذ أي إجراء إضافي بموجب تصريح حتى تدفع جميع الرسوم.
  6. سيتم إلغاء التصريح أو الترخيص إذا لم يتم دفع الرسوم المستحقة في غضون 30 يومًا.
  7. لا يمكنك تقديم تصاريح إضافية أو الحصول عليها حتى تقوم بحل الديون المستحقة.

دفع الترخيص المتأخر

إذا قمت بتجديد الترخيص الخاص بك بعد أكثر من 60 يومًا من تاريخ الاستحقاق، فسيتم محاسبتك بنسبة 1.5٪ من رسوم الترخيص لكل شهر منذ انتهاء الترخيص.

كيف

يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا التصريح شخصيًا في مركز التصاريح والترخيص أو عبر الإنترنت باستخدام EcLipse .

شخصيًا

1
احصل على أي موافقات مسبقة مطلوبة قبل تقديم الطلب إلى L&I.
2
قم بإحضار طلبك المكتمل ومواد الطلب والدفع إلى مركز التصاريح والترخيص.

ستقوم L&I بمراجعة الطلب مع تقرير المهندسين والرسومات المرتبطة به أثناء الانتظار.

ستتم مراجعة الخطط المقدمة بدلاً من تقرير المهندسين في غضون 5 أيام عمل.

3
إذا تمت الموافقة على الطلب، ستتلقى إشعارًا بدفع الرصيد.

إذا لم تتم الموافقة على الطلب، فسوف تخبرك L&I بما هو مفقود أو مطلوب.

يجب على مقدم الطلب الرد على أي طلب للحصول على معلومات في غضون 10 أيام عمل أو سيتم التخلي عن الطلب.

قبل إصدار التصريح، يجب تحديد المقاول.

4
بمجرد الموافقة، قم بجدولة عمليات التفتيش المدرجة في التصريح الخاص بك.

أبلغ المفتش الذي أصدر المخالفة الأولية بأنك حصلت على تصريح وستبدأ العمل.

بالنسبة للهياكل أو الظروف الخطرة الوشيكة، يجب أن يبدأ العمل في غضون 10 أيام بعد الحصول على التصريح. يجب أن يستمر العمل حتى تصبح البنية أو الحالة آمنة.

بالنسبة للهياكل أو الظروف غير الآمنة، يجب أن يبدأ العمل في غضون 30 يومًا بعد الحصول على التصريح. يجب أن يستمر العمل حتى تصبح البنية أو الحالة آمنة.

عبر الإنترنت

1
أثناء موعدك الافتراضي، يمكنك تسجيل الدخول إلى حساب EcLipse الخاص بك والتقدم بطلب للحصول على تصريح.

يجب عليك تحميل جميع المستندات المطلوبة قبل الاجتماع.

ستقوم L&I بمراجعة الطلب مع تقرير المهندسين والرسومات المرتبطة به أثناء الانتظار.

ستتم مراجعة الخطط المقدمة بدلاً من تقرير المهندسين في غضون 5 أيام عمل.

2
إذا تمت الموافقة على الطلب، ستتلقى إشعارًا بدفع الرصيد.

إذا لم تتم الموافقة على الطلب، فسوف تخبرك L&I بما هو مفقود أو مطلوب.

يجب على مقدم الطلب الرد على أي طلب للحصول على معلومات في غضون 10 أيام عمل أو سيتم التخلي عن الطلب.

قبل إصدار التصريح، يجب تحديد المقاول وتأكيد ارتباطه بالتصريح.

3
بمجرد الموافقة، قم بجدولة عمليات التفتيش المدرجة في التصريح الخاص بك.

أبلغ المفتش الذي أصدر المخالفة الأولية بأنك حصلت على تصريح وستبدأ العمل.

بالنسبة للهياكل أو الظروف الخطرة الوشيكة، يجب أن يبدأ العمل في غضون 10 أيام بعد الحصول على التصريح. يجب أن يستمر العمل حتى تصبح البنية أو الحالة آمنة.

بالنسبة للهياكل أو الظروف غير الآمنة، يجب أن يبدأ العمل في غضون 30 يومًا بعد الحصول على التصريح. يجب أن يستمر العمل حتى تصبح البنية أو الحالة آمنة.

النماذج والتعليمات

قمة