Ir para o conteúdo principal

Permissões, violações e licenças

Obtenha uma licença Make Safe para um edifício perigoso

Visão geral do serviço

Uma licença de construção deve ser obtida para remediar a condição estruturalmente insegura dentro de dez dias após o recebimento da violação. Nenhuma permissão adicional será emitida até que as condições perigosas sejam resolvidas.

Você precisa de uma licença de construção Make Safe para reparar uma estrutura que foi marcada como insegura ou iminentemente perigosa. A permissão Make Safe também é chamada de permissão para remediar uma condição perigosa.

Você só pode usar uma Permissão Make Safe para lidar com condições inseguras ou perigosas. A falha em resolver uma violação pendente pode resultar em multas ou na demolição de seu prédio ou estrutura pela cidade.

O Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) emite essa permissão.

Outras licenças

A licença de construção Make Safe não autoriza reformas ou acréscimos desnecessários. Você precisa de licenças separadas para realizar trabalhos adicionais de construção, encanamento, eletricidade ou outros trabalhos.

Qualquer remoção de 2/3 ou mais dos membros da estrutura estrutural, juntamente com a modificação do envelope externo, constituirá demolição completa e exigirá que o contratante solicite e obtenha uma licença de demolição. Este nível de extenso trabalho de demolição não é permitido sob a Licença Make Safe.

Quem

Proprietários e seus agentes autorizados podem solicitar essa licença. Os agentes autorizados incluem:

  • Profissionais de design.
  • Empreiteiros.
  • Expedidores licenciados.

Requisitos

requerimento de licença

O requerimento de licença deve incluir o escopo completo do trabalho e a informação atual do proprietário.

Empreiteiro

  • Um empreiteiro licenciado da Filadélfia deve realizar o trabalho, exceto quando o projeto envolve uma casa existente para uma ou duas famílias. Então, o trabalho também pode ser realizado por:
  • Se for necessário um contratante, ele deverá ser nomeado antes que o pagamento final da licença possa ser aceito. O contratante deve:
    • Tenha uma licença ativa.
    • Esteja atualizado sobre todos os impostos da cidade da Filadélfia.
    • Tenha um seguro atual registrado na L&I.

Relatórios e planos

Se seu requerimento exigir planos, eles devem seguir os requisitos do plano.

Um relatório de engenheiros preparado por um engenheiro licenciado pela PA, descrevendo o escopo do trabalho, detalhes da construção, condições e remediação, pode ser fornecido em vez dos planos.

  • Quando o trabalho não afeta uma propriedade adjacente, a L&I pode dispensar esse requisito para pequenos reparos, mas o contratante deve descrever completamente os detalhes da remediação.
    • Pequenos reparos consistem no seguinte trabalho:
      • Remoção de um galpão de 1 andar
      • Remoção de um compartimento traseiro em balanço
      • Remoção e substituição de cornijas
      • Remoção e substituição da chaminé danificada em espécie
      • Remoção e substituição de vigas de telhado por decks em espécie
      • Remoção e substituição da varanda anexa em espécie (a menos que sirva como estrutura de suporte)
      • Remoção e substituição de até 10% de vigas de piso em espécie (a narrativa deve indicar vigas específicas a serem substituídas)
      • Remoção e substituição de parede não portante ou parede não portante em espécie (até 3 andares de altura)

Formulários e documentação complementares

  • Forneça fotografias que mostrem as condições do edifício e todas as áreas de trabalho.
  • Formulário de critérios de projeto estrutural
    • Este formulário é destinado a edifícios regulamentados pelo IBC. Os projetos do IRC podem observar os parâmetros de projeto estrutural nos planos.
  • Documentação de inspeções especiais
    • Acordo de Deveres e Responsabilidades assinado por todas as partes
    • Declaração do Cronograma de Inspeções Especiais com categorias e frequência selecionadas
    • Nome da Agência de Inspeção Especial licenciada qualificada para todas as categorias de inspeção

Pré-aprovações necessárias

Para todas as propriedades históricas

Mais +

Onde e quando

On-line

Você precisa de um compromisso virtual para se inscrever on-line usando o Eclipse.

Em pessoa

Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças.

Centro de Permissões e Licenças
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, PA 19102

Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira

Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.

Custo

Tipos de taxas que podem ser aplicáveis

Taxa de arquivamento

  • Para residências para uma ou duas famílias: $25
  • Para todos os outros edifícios: $100

Essa taxa não é reembolsável e é aplicada à taxa de permissão final. Essa taxa não é exigida para licenças sem planos.

Taxa de permissão

O custo da sua licença de construção depende do tamanho e do tipo do seu projeto.

Antes de se inscrever, revise o resumo das taxas de licença de construção para estimar o custo.

Taxas de sobretaxa

O imposto de impacto no desenvolvimento só se aplicará a todos os projetos de melhoria residenciais, incluindo multifamiliares, elegíveis para uma redução do imposto imobiliário. Para obter mais informação sobre a isenção do imposto sobre imóveis, consulte as seções 202 (c) — (e) dos regulamentos.

Taxa de retenção de registros

  • Por página maior que 8,5 polegadas por 14 polegadas: $4

Formas e detalhes de pagamento

Métodos de pagamento aceitos

Onde Pagamento aceito
Online por meio do requerimento Eclipse

(Há um limite de $200.000 para pagamentos on-line.)

  • Cheque eletrônico
  • Cartão de crédito (+2,25% de sobretaxa)
Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais
  • Cheque eletrônico
  • Cartão de crédito (+2,25% de sobretaxa)
Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais

(Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.)

  • Verifique
  • Ordem de pagamento
  • Cartão de crédito (+2,25% de sobretaxa)
  • Dinheiro

Cheques e ordens de pagamento

Verifique os requisitos
  • Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
  • O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
  • Cheques pessoais são aceitos.
  • Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Motivos pelos quais seu cheque pode ser rejeitado

A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam:

  • Não assinado.
  • Expirado.
  • Pós-datado.
  • Cheques iniciais sem informações da conta.

Política de pagamento devolvido

Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:

  1. Você pagará uma taxa de $20 pela coleta.
  2. Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar essa taxa diretamente.
  3. A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.
  4. Se a cidade não conseguir obter o pagamento, o requerimento de licença, permissão ou apelação será anulado.
  5. Você não pode realizar nenhuma ação adicional sob uma licença até ter pago todas as taxas.
  6. A permissão ou licença será revogada se as taxas pendentes não forem pagas dentro de 30 dias.
  7. Você não pode registrar ou obter permissões adicionais até resolver a dívida pendente.

Pagamento atrasado da licença

Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.

Como

Você pode solicitar essa permissão pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças ou on-line usando o Eclipse.

Em pessoa

1
Obtenha todas as pré-aprovações necessárias antes de enviar seu requerimento à L&I.
2
Leve seu requerimento preenchido, os materiais de inscrição e o pagamento ao Centro de Permissões e Licenças.

A L&I analisará seu requerimento com um relatório de engenheiros e esboços associados enquanto você espera.

Os planos enviados em vez de um relatório de engenheiros serão revisados dentro de 5 dias úteis.

3
Se o requerimento for aprovado, você receberá um aviso para pagar o saldo.

Se o requerimento não for aprovado, a L&I lhe dirá o que está faltando ou é necessário.

O candidato deve responder a qualquer solicitação de informação dentro de 10 dias úteis ou o requerimento será abandonado.

Antes que uma licença possa ser emitida, o contratante deve ser identificado.

4
Depois de aprovado, agende as inspeções listadas em sua licença.

Notifique o inspetor que emitiu a violação inicial de que você obteve uma permissão e começará a trabalhar.

Para estruturas ou condições iminentemente perigosas, o trabalho deve começar dentro de 10 dias após a obtenção da permissão. O trabalho deve continuar até que a estrutura ou condição seja segura.

Para estruturas ou condições inseguras, o trabalho deve começar dentro de 30 dias após a obtenção da permissão. O trabalho deve continuar até que a estrutura ou condição seja segura.

On-line

1
Durante sua consulta virtual, você pode fazer login na sua conta do Eclipse e solicitar uma licença.

Você deve fazer o upload de todos os documentos necessários antes da reunião.

A L&I analisará seu requerimento com um relatório de engenheiros e esboços associados enquanto você espera.

Os planos enviados em vez de um relatório de engenheiros serão revisados dentro de 5 dias úteis.

2
Se o requerimento for aprovado, você receberá um aviso para pagar o saldo.

Se o requerimento não for aprovado, a L&I lhe dirá o que está faltando ou é necessário.

O candidato deve responder a qualquer solicitação de informação dentro de 10 dias úteis ou o requerimento será abandonado.

Antes que uma licença possa ser emitida, o contratante deve ser identificado e confirmar sua associação com a licença.

3
Depois de aprovado, agende as inspeções listadas em sua licença.

Notifique o inspetor que emitiu a violação inicial de que você obteve uma permissão e começará a trabalhar.

Para estruturas ou condições iminentemente perigosas, o trabalho deve começar dentro de 10 dias após a obtenção da permissão. O trabalho deve continuar até que a estrutura ou condição seja segura.

Para estruturas ou condições inseguras, o trabalho deve começar dentro de 30 dias após a obtenção da permissão. O trabalho deve continuar até que a estrutura ou condição seja segura.

Formulários e instruções

Topo