Visão geral do serviço
Uma Licença de Construção exclusiva para fundações permite que você estabeleça fundações antes de obter uma Licença de Construção para toda a estrutura. É opcional.
Se você solicitar essa licença, o proprietário deve assumir o risco de que outras licenças não sejam aprovadas.
Você deve obter uma Licença de Local de Escavação separada antes da emissão de uma licença de fundação, para qualquer escavação que resulte em um corte, trincheira ou depressão que esteja mais de cinco pés abaixo de um declive adjacente.
O Departamento de Licenças e Inspeções (L&I) emite essa permissão.
Quem
Qualquer proprietário ou seu agente autorizado pode se inscrever. Os agentes autorizados podem incluir:
- Empreiteiro
- Profissional de design de PA
- Advogado
- Expedidor licenciado
Requisitos
requerimento de licença
Solicite esta licença usando um requerimento de Licença de Trabalho no Local/Utilitário. O requerimento deve incluir o escopo completo do trabalho e a informação atual do proprietário.
- Se a propriedade foi vendida recentemente, envie uma cópia da folha de liquidação ou escritura com o requerimento.
- Você deve solicitar todas as licenças sob o endereço legal estabelecido pelo Gabinete de Avaliação de Propriedade (OPA).
Empreiteiro
Um contratante licenciado deve realizar todo o trabalho. O contratante deve:
- Tenha uma licença ativa.
- Esteja em dia com todos os impostos da cidade da Filadélfia.
- Tenha um seguro atual registrado na L&I.
Planos
Se seu requerimento exigir planos, eles devem seguir os requisitos do plano.
Formulários e outros documentos
- Investigação geotécnica ou relatório de solos de um engenheiro licenciado.
- Deve incluir todos os requisitos para a proteção das estruturas adjacentes e vias públicas.
- Carta de responsabilidade do proprietário:
- Concorda com todas as alterações necessárias que possam resultar de todas as revisões de licenças de construção pendentes ou futuras
- Formulário de critérios de projeto estrutural
- Documentação de inspeções especiais
- Acordo de deveres e responsabilidades assinado por todas as partes
- Declaração do Cronograma de Inspeções Especiais
- Nome da Agência de Inspeção Especial licenciada qualificada para todas as categorias de inspeção
- Formulários de proteção contra inundações: Para propriedades localizadas em áreas de risco de inundação.
- Requerimento de revisão acelerada (opcional)
Licenças relacionadas
Você precisa obter uma Licença de Zoneamento para obter esse tipo de Licença de Construção.
Pré-aprovações necessárias
Onde e quando
On-line
Você pode se inscrever on-line usando o Eclipse.
Se precisar de ajuda para preencher seu requerimento on-line, você pode agendar uma consulta virtual.
Em pessoa
Você precisa de um horário para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças.
Centro de Permissões e Licenças
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia, PA 19102
Horário do Gabinete: das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira
Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.
Custo
Tipos de taxas que podem ser aplicáveis
- Taxa de arquivamento
- Taxa de permissão
- Taxas de sobretaxa
- Taxa de retenção de registros
- Taxa de revisão acelerada do plano (opcional)
Taxa de arquivamento
- Moradias para uma ou duas famílias: $25
- Todos os outros edifícios: $100
Taxa de permissão
O custo da sua licença de fundação depende do tamanho da fundação:
- Para fundações de 500 pés quadrados ou menos: $232
- Para fundações de 501 pés quadrados a 2.500 pés quadrados: $406
- Para fundações com mais de 2.500 pés quadrados: $696
Taxas de sobretaxa
- Sobretaxa municipal: $3 por licença
- Sobretaxa estadual: $4,50 por licença
Taxa de retenção de registros
- Por página maior que 8,5 polegadas por 14 polegadas: $4
Taxa de revisão acelerada do plano (opcional)
As inscrições para novas construções que incluam planos são elegíveis para análise rápida. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
- Taxa: $2000
- $350 são devidos quando você se inscreve. Você deve pagar o restante depois de aprovado.
Para se inscrever, preencha um formulário de solicitação de revisão acelerada do plano e envie com seu pedido de licença. As taxas de revisão acelerada não serão creditadas em sua taxa de permissão final.
Formas e detalhes de pagamento
Métodos de pagamento aceitos
| Onde | Pagamento aceito |
|---|---|
| Online por meio do requerimento Eclipse
(Há um limite de $200.000 para pagamentos on-line.) |
|
| Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais |
|
| Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais
(Os itens pagos no caixa serão enviados pelo correio dentro de cinco dias úteis.) |
|
Cheques e ordens de pagamento
Verifique os requisitos
- Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
- O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
- Cheques pessoais são aceitos.
- Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Motivos pelos quais seu cheque pode ser rejeitado
A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam:
- Não assinado.
- Expirado.
- Pós-datado.
- Cheques iniciais sem informações da conta.
Política de pagamento devolvido
Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:
- Você pagará uma taxa de $20 pela coleta.
- Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar essa taxa diretamente.
- A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.
- Se a cidade não conseguir obter o pagamento, o requerimento de licença, permissão ou apelação será anulado.
- Você não pode realizar nenhuma ação adicional sob uma licença até ter pago todas as taxas.
- A permissão ou licença será revogada se as taxas pendentes não forem pagas dentro de 30 dias.
- Você não pode registrar ou obter permissões adicionais até resolver a dívida pendente.
Pagamento atrasado da licença
Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.
Como
Você pode solicitar essa permissão pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças ou on-line usando o Eclipse.
Em pessoa
O tempo necessário para processar um requerimento varia de acordo com o tipo.
- Os pedidos para uso em uma ou duas famílias são analisados em até 15 dias úteis.
- Os pedidos para todos os outros usos são analisados em até 20 dias úteis.
O candidato pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
Se não for aprovado, a L&I lhe dirá o que está faltando ou é necessário.
Antes que uma licença possa ser emitida, o contratante deve ser identificado.
Entre em contato com o escritório de inspeção local quando o contratante estiver pronto para começar a trabalhar. A informação de contato e as inspeções necessárias serão anotadas em sua licença.
Um Certificado de Aprovação será emitido após a conclusão bem-sucedida de todas as inspeções necessárias.
On-line
Se estiver se candidatando como profissional ou contratante licenciado, você deve primeiro associar sua licença ou registro à sua conta on-line.
- Antes que uma licença possa ser emitida, o contratante deve ser identificado e confirmar a associação com o projeto.
- O tempo necessário para processar um requerimento varia de acordo com o tipo. Aguarde mais um dia útil para o pré-processamento.
- Os pedidos para uso em uma ou duas famílias são analisados em até 15 dias úteis.
- Os pedidos para todos os outros usos são analisados em até 20 dias úteis.
- O candidato pode acelerar o requerimento por uma taxa adicional. As inscrições aceleradas são analisadas em até 5 dias úteis.
Se não for aprovado, o candidato receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.
Quando o contratante estiver pronto para começar a trabalhar, solicite uma inspeção por meio do Eclipse ou ligando para (215) 255-4040.
Os documentos de aprovação serão emitidos após a conclusão bem-sucedida de todas as inspeções necessárias.