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Permissões, violações e licenças

Obtenha uma licença de aluguel

Os proprietários na Filadélfia precisam seguir certos requisitos, além de obter uma licença de aluguel. Saiba mais sobre como alugar sua propriedade a longo prazo.

Você precisa de uma licença de aluguel para alugar moradias, quartos ou unidades de dormir aos inquilinos. Isso pode incluir residências e unidades, quartos em uma casa, dormitórios e determinadas acomodações para visitantes.

Uma licença pode cobrir todas as unidades em um único prédio. Se houver vários edifícios em sua propriedade, você deve obter uma licença de aluguel para cada prédio.

Ainda tem dúvidas?

Esta licença é emitida pelo Departamento de Licenças e Inspeções (L&I). Anteriormente, era chamada de Licença de Inspeção Habitacional.

Quem

Proprietários e seus agentes podem solicitar esta licença.

Requisitos

Para fechar uma licença de aluguel

As licenças de aluguel não são transferíveis. Se você for o novo proprietário de uma propriedade previamente licenciada, deverá fechar a licença de aluguel antiga e solicitar uma nova.

Para fechar uma licença de aluguel, escolha “Emissão de licença” no formulário de solicitação on-line ou ligue para 311. Ligue para (215) 686-8686 se você estiver fora da Filadélfia.

Para renovar ou receber uma nova Licença de Locação

Existem vários requisitos para renovar ou receber uma nova Licença de Locação. Veja os requisitos para:

 

Renovar uma licença

Mais +

Obter uma licença para alugar uma única unidade

Mais +

Obter uma licença para alugar duas ou mais unidades

Mais +

Custo

Taxa de licença Taxa de Renovação

Por unidade: $63 Taxa
máxima: $25.542

Sem taxa para unidades ocupadas pelo proprietário.

Por unidade: $63 Taxa
máxima: $25.542

 

Taxa de renovação tardia: Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.

Formas e detalhes de pagamento

Métodos de pagamento aceitos

Onde Pagamento aceito
Online por meio do requerimento Eclipse

(Há um limite de $200.000 para pagamentos on-line.)

  • Cheque eletrônico
  • Cartão de crédito (+2,25% de sobretaxa)
Pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças no Edifício de Serviços Municipais
  • Cheque eletrônico
  • Cartão de crédito (+2,25% de sobretaxa)
Pessoalmente no Posto do Caixa do Edifício de Serviços Municipais

(Os itens pagos no caixa serão enviados em até cinco dias úteis.)

  • Verifique
  • Ordem de pagamento
  • Cartão de crédito (+2,25% de sobretaxa)
  • Dinheiro

Cheques e ordens de pagamento

Verifique os requisitos
  • Faça com que todos os cheques e ordens de pagamento sejam pagos à “Cidade da Filadélfia”.
  • O indivíduo ou empresa listado no cheque deve estar listado no requerimento.
  • Cheques pessoais são aceitos.
  • Cheques e ordens de pagamento devem ter datas de emissão dentro de 12 meses após a transação.
Motivos pelos quais seu cheque pode ser rejeitado

A L&I não aceitará cheques que não tenham informação de depósito ou que sejam:

  • Não assinado.
  • Expirado.
  • Pós-datado.
  • Cheques iniciais sem informações da conta.

Política de pagamento devolvido

Se seu cheque for devolvido sem pagamento por fundos insuficientes ou não cobrados:

  1. Você pagará uma taxa de $20 pela coleta.
  2. Você autoriza a cidade da Filadélfia ou seu agente a fazer uma transferência eletrônica única de fundos de sua conta para cobrar essa taxa diretamente.
  3. A cidade da Filadélfia ou seu agente podem reapresentar seu cheque eletronicamente à sua instituição depositária para pagamento.
  4. Se a cidade não conseguir obter o pagamento, o requerimento de licença, permissão ou apelação será anulado.
  5. Você não pode realizar nenhuma ação adicional sob uma licença até ter pago todas as taxas.
  6. A permissão ou licença será revogada se as taxas pendentes não forem pagas dentro de 30 dias.
  7. Você não pode registrar ou obter permissões adicionais até resolver a dívida pendente.

Pagamento atrasado da licença

Se você renovar sua licença mais de 60 dias após a data de vencimento, será cobrado 1,5% da taxa de licença por cada mês desde a expiração da licença.

Como se inscrever

Você pode solicitar essa licença on-line por meio do Eclipse ou pessoalmente no Centro de Permissões e Licenças.

 

On-line

1
Faça login no Eclipse.

Depois de fazer login, você pode se inscrever on-line usando o Eclipse.

Se precisar de ajuda para preencher seu requerimento on-line, você pode agendar uma consulta virtual.

2
Faça o upload de todos os documentos necessários.

As inscrições são analisadas em cinco dias úteis.

3
Receba sua licença.

Se o requerimento for aprovado, você receberá um aviso para pagar o saldo.

Se o requerimento for rejeitado, você receberá um e-mail informando o que está faltando ou é necessário.

 

Em pessoa

1
Marque uma consulta para registrar seu requerimento.

Você precisa agendar uma consulta para visitar pessoalmente o Centro de Permissões e Licenças.

O horário do Gabinete é das 8h às 15h30, de segunda a sexta-feira. Os escritórios fecham ao meio-dia na última quarta-feira de cada mês.

O Centro de Permissões e Licenças está localizado em:

1401 Avenida John F. Kennedy
MSB, Concourse do Serviço Público da
Filadélfia,
Pensilvânia 19102
Telefone comercial:
2
Receba sua licença.

A L&I pode emitir a maioria das licenças enquanto você espera. Eles emitirão sua licença ou solicitarão mais informação.

Formulários e instruções

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