Cette licence doit être renouvelée chaque année. Des frais de retard sont facturés pour les renouvellements effectués plus de 60 jours après l'expiration de la licence de location.

Vous recevrez un avis avant l'expiration de votre licence. L&I envoie une notification au contact commercial en utilisant la méthode de contact préférée indiquée sur la demande de licence.

• Les e-mails sont envoyés 45 jours avant la date d'expiration.
• Les notifications envoyées par la poste sont envoyées environ 30 jours avant l'expiration.

Pour le renouveler, vous devez :

• Disposer d'une adresse e-mail valide.
• Soyez au courant de toutes les taxes et amendes de la ville de Philadelphie. Si vous n'êtes pas sûr que votre compte fiscal municipal est en règle, obtenez une autorisation fiscale avant de renouveler un permis de location.
• Aucune violation des L&I en suspens.
• Respectez les lois sur la sécurité du plomb.

Vous pouvez renouveler :

• En ligne via Eclipse, ou
• En personne au centre des permis et licences.

Formulaires, licences et enregistrements

Si vous soumettez une nouvelle demande de licence de location, vous devez également soumettre le formulaire d'informations supplémentaires sur la licence de location.

Louer un bien immobilier est une activité commerciale. Par conséquent, vous devez également disposer des licences et des enregistrements nécessaires pour exploiter une entreprise. Pour louer un logement individuel qui :

• Vous occupez, vous aurez besoin d'un numéro de licence d'activité.
• Vous n'occupez pas, vous aurez besoin d'une licence d'activité commerciale et devrez payer l'impôt sur le revenu et les recettes commerciales (BIRT). Dans les deux cas, vous aurez également besoin d'un compte fiscal professionnel.

Informations sur la propriété

Nouveaux propriétaires

Vous devez prouver que vous êtes propriétaire de la propriété. Les enregistrements acceptables incluent :

• Acte enregistré.
• Feuille de règlement, signée par l'acheteur et le vendeur.
• OPA Record, si vous êtes propriétaire de la propriété depuis plus de six mois.

L&I n'acceptera pas de contrat de vente ou de reçu de vente par le shérif comme preuve de propriété.

Propriétaires résidant en dehors de Philadelphie

Vous devez identifier un agent de gestion ayant une adresse postale de Philadelphie sur la demande. L'agent sera chargé de l'interface avec L&I.

En tant que propriétaire, vous serez répertorié comme titulaire de la licence et serez légalement responsable de la licence. Vous êtes également responsable de la licence d'activité associée à la licence de location.

Propriétés appartenant à l'entreprise

Vous devez fournir le nom et l'adresse postale de toute personne détenant une participation de plus de 49 %, ou des deux personnes ayant les intérêts les plus importants.

Vous avez encore des questions ?

Consultez la FAQ sur les licences de location.

Certification de sécurité du plomb

Les propriétaires doivent certifier qu'ils respectent les lois sur la sécurité du plomb.

Toute propriété construite avant mars 1978 doit être certifiée sans plomb ou sans plomb. Si la propriété a été construite plus tard, vous devez demander une exemption.

Conformité aux taxes et aux codes

Pour obtenir cette licence, vous devez :

• Soyez au courant de toutes les taxes et amendes de la ville de Philadelphie. Si vous n'êtes pas sûr que votre compte fiscal municipal est en règle, obtenez une autorisation fiscale avant de demander un permis de location.
• Aucune violation du L&I en suspens.

Formulaires, licences et enregistrements

Si vous soumettez une nouvelle demande de licence de location, vous devez également soumettre le formulaire d'informations supplémentaires sur la licence de location.

Louer un bien immobilier est une activité commerciale. Par conséquent, vous devez également disposer des licences et des enregistrements nécessaires pour exploiter une entreprise. Pour louer un bien qui :

• Vous occupez et possédez trois unités ou moins, vous aurez besoin d'un numéro de licence d'activité.
• Vous n'occupez pas ou ne possédez pas quatre unités ou plus, vous aurez besoin d'une licence d'activité commerciale et de payer l'impôt sur le revenu et les recettes commerciales (BIRT). Dans les deux cas, vous aurez également besoin d'un compte fiscal professionnel.

Informations sur la propriété

Nouveaux propriétaires

Vous devez prouver que vous êtes propriétaire de la propriété. Les enregistrements acceptables incluent :

• Acte enregistré.
• Feuille de règlement, signée par l'acheteur et le vendeur.
• OPA Record, si vous êtes propriétaire de la propriété depuis plus de six mois.

L&I n'acceptera pas de contrat de vente ou de reçu de vente par le shérif comme preuve de propriété.

Propriétaires résidant en dehors de Philadelphie

Vous devez identifier un agent de gestion ayant une adresse postale de Philadelphie sur la demande. L'agent sera chargé de l'interface avec L&I.

En tant que propriétaire, vous serez répertorié comme titulaire de la licence et serez légalement responsable de la licence. Vous serez également responsable de la licence d'activité associée à la licence de location.

Propriétés appartenant à l'entreprise

Vous devez fournir le nom et l'adresse postale de toute personne détenant une participation de plus de 49 %, ou des deux personnes ayant les intérêts les plus importants.

Vous avez encore des questions ?

Consultez la FAQ sur les licences de location.

Preuve d'occupation légale

Vous devez démontrer que la propriété est légalement occupée en soumettant une copie du certificat d'occupation (CO).

Si aucun CO n'est disponible, vous pouvez soumettre un enregistrement de licence de location antérieur. Cela ne s'applique que si la licence a été délivrée au cours des trois dernières années et qu'il n'y a pas eu de modification du nombre d'unités ou de l'occupation.

Si ni le CO ni le dossier de licence de location antérieur ne sont disponibles, vous pouvez soumettre un permis de zonage. Cela ne s'applique que si l'utilisation de la propriété a été établie avant 2000. Vous devez également soumettre un affidavit d'utilisation continue.

Pour plus d'informations sur ces documents et sur la manière d'accéder aux dossiers, utilisez la fiche de preuve d'utilisation et d'occupation du permis de location.

Certification de sécurité du plomb

Les propriétaires doivent certifier qu'ils respectent les lois sur la sécurité du plomb.

Toute propriété construite avant mars 1978 doit être certifiée sans plomb ou sans plomb. Si la propriété a été construite plus tard, vous devez demander une exemption.

Conformité aux taxes et aux codes

Pour obtenir cette licence, vous devez :

• Soyez au courant de toutes les taxes et amendes de la ville de Philadelphie. Si vous n'êtes pas sûr que votre compte fiscal municipal est en règle, obtenez une autorisation fiscale avant de demander un permis de location.
• Aucune violation du L&I en suspens.