Vue d'ensemble du service
Les développeurs peuvent demander une réunion de cadrage du projet avec un examinateur des plans pour les projets de construction complexes en plusieurs phases. Cela permet au développeur d'éviter les conflits et les retards lors de la demande de permis en disposant de :
- Un examinateur dédié aux plans L&I.
- Une réduction des frais accélérés pour les projets accélérés.
- Un seul examen de la demande de permis de construire par le service des eaux de Philadelphie.
La réunion de cadrage ne comprend pas d'examen des éléments de conception. Si vous avez des questions sur les éléments de conception du projet, vous pouvez demander un examen préliminaire.
Révision du plan directeur
Lors de la réunion de cadrage du projet, les développeurs peuvent demander une révision du plan directeur si le projet est éligible. L'examen permet aux développeurs de rationaliser davantage le processus de demande en désignant un examinateur de plan dédié au projet et en faisant approuver à l'avance chaque prototype de bâtiment d'un projet.
Demande d'informations et documents approuvés seront transférés à chaque demande de permis de construire ultérieure. Ces demandes de permis de construire ultérieures ne nécessiteront qu'un examen administratif par le personnel de L&I avant d'être approuvées. Tous les examens effectués par les autres services de la Ville seront effectués dans le cadre de l'examen du plan directeur plutôt que pour chaque permis de construire subséquent.
Qui
Tout propriétaire ou son agent autorisé peut demander un agrément. Les agents autorisés incluent :
- Contractants.
- Professionnels du design en Pennsylvanie.
- Avocats.
- Expéditeurs.
Un professionnel de la conception doit être présent à la réunion de cadrage du projet.
Exigences
Pour être éligible, votre projet doit :
- Impliquez plusieurs demandes de permis du même type. (Les permis distincts pour les fondations, les travaux sur site ou les métiers ne sont pas admissibles.)
- Incluez au moins 5 000 pieds carrés de surface de plancher.
Les développements résidentiels et les grands bâtiments commerciaux impliquant l'aménagement progressif des étages sont des exemples de projets éligibles.
Tous les travaux doivent être couverts par un seul contrat de conception ou de construction.
Vous devez présenter votre demande de permis dans les 30 jours suivant votre rencontre avec un examinateur des plans.
Remplissez le formulaire de réunion de cadrage du projet et apportez-le à votre réunion. Si vous envisagez de demander une révision du plan directeur, remplissez le formulaire d'agrément directeur et soumettez-le avec votre demande.
Où et quand
Les réunions ont lieu les mardis et jeudis. Ils doivent être programmés au moins 14 jours à l'avance.
Les réunions ont lieu par le biais de conférences Web ou téléphoniques.
Un professionnel de la conception doit être présent à la réunion de cadrage du projet.
Coût
Réunion de cadrage du projet : Aucun coût n'est associé à cette réunion.
Examen du plan directeur : 406$ (3 étages ou moins)
87$ (chaque histoire supplémentaire au-dessus de trois)
Comment
Remplissez le formulaire de demande de réunion exploratoire en plusieurs phases en ligne avant de soumettre votre demande de permis.
Fournissez une description écrite de la portée complète de votre projet, du calendrier du projet et de l'échelonnement prévu des demandes de permis.