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Permis, violations et licences

Obtenez un permis Make Safe pour un bâtiment dangereux

Vue d'ensemble du service

Un permis de construire doit être obtenu pour remédier à la situation structurellement dangereuse dans les dix jours suivant la réception de l'infraction. Aucun permis supplémentaire ne sera délivré tant que les conditions dangereuses ne seront pas résolues.

Vous avez besoin d'un permis de construire Make Safe pour réparer une structure marquée comme dangereuse ou présentant un danger imminent. Un permis Make Safe est également appelé permis pour remédier à une situation dangereuse.

Vous ne pouvez utiliser un permis Make Safe que pour faire face à des conditions dangereuses ou dangereuses. Le fait de ne pas remédier à une violation en suspens pourrait entraîner des amendes ou la démolition de votre bâtiment ou de votre structure par la Ville.

Le Département des licences et des inspections (L&I) délivre ce permis.

Autres permis

Le permis de construire Make Safe n'autorise aucune rénovation ou ajout inutile. Vous avez besoin de permis distincts pour effectuer des travaux supplémentaires de construction, de plomberie, d'électricité ou autres.

Tout retrait des deux tiers ou plus des éléments de charpente, associé à la modification de l'enveloppe extérieure, constitue une démolition complète et nécessitera que l'entrepreneur demande et obtienne un permis de démolition. Ce niveau de travaux de démolition importants n'est pas autorisé dans le cadre d'un permis Make Safe.

Qui

Les propriétaires et leurs agents autorisés peuvent demander ce permis. Les agents autorisés incluent :

  • Professionnels du design.
  • Contractants.
  • Expéditeurs agréés.

Exigences

demande de permis

La demande de permis doit inclure l'étendue complète des travaux et les informations actuelles du propriétaire.

Entrepreneur

  • Un entrepreneur agréé de Philadelphie doit effectuer les travaux, sauf lorsque le projet concerne une maison unifamiliale ou bifamiliale existante. Ensuite, le travail peut également être effectué par :
  • Si un entrepreneur est requis, il doit être nommé avant que le paiement final du permis puisse être accepté. Le contractant doit :
    • Disposer d'une licence active.
    • Soyez au courant de toutes les taxes de la ville de Philadelphie.
    • Ayez une assurance en cours dans votre dossier auprès de L&I.

Rapports et plans

Si votre demande nécessite des plans, ils doivent respecter les exigences du plan.

Un rapport d'ingénieur préparé par un ingénieur agréé par l'Autorité de protection de l'Ontario, décrivant l'étendue des travaux, les détails de construction, les conditions et les mesures correctives peut être fourni à la place des plans.

  • Lorsque les travaux n'ont pas d'impact sur une propriété adjacente, L&I peut déroger à cette exigence pour les réparations mineures, mais l'entrepreneur doit décrire en détail les détails de l'assainissement.
    • Les réparations mineures comprennent les travaux suivants :
      • Suppression d'un ajout à un cabanon d'un étage
      • Démontage d'une baie arrière en porte-à-faux
      • Enlèvement et remplacement des corniches
      • Enlèvement et remplacement de la cheminée endommagée en nature
      • Enlèvement et remplacement des chevrons de toit par des planches de terrasse en nature
      • Enlèvement et remplacement du porche attenant en nature (sauf s'il sert de structure de support)
      • Enlèvement et remplacement d'un maximum de 10 % des poutrelles de plancher en nature (le descriptif doit indiquer les poutrelles spécifiques à remplacer)
      • Enlèvement et remplacement d'un mur non porteur ou d'un mur non porteur en nature (jusqu'à 3 étages de hauteur)

Formulaires et documentation supplémentaires

  • Fournissez des photographies illustrant l'état du bâtiment et toutes les zones de travail.
  • Formulaire de critères de conception structurale
    • Ce formulaire est destiné aux bâtiments réglementés par l'IBC. Les conceptions sous l'IRC peuvent noter les paramètres de conception structurelle sur les plans.
  • Documentation sur les inspections spéciales
    • Accord sur les devoirs et responsabilités signé par toutes les parties
    • Énoncé du calendrier des inspections spéciales avec sélection des catégories et de la fréquence
    • Nom de l'agence d'inspection spéciale agréée qualifiée pour toutes les catégories d'inspection

Pré-approbations requises

Pour toutes les propriétés historiques

Plus +

Où et quand

En ligne

Vous avez besoin d'un rendez-vous virtuel pour postuler en ligne à l'aide d'Eclipse.

En personne

Vous avez besoin d'un rendez-vous pour vous rendre en personne au centre des permis et licences.

Centre des permis et licences
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102

Heures de bureau : 8 h à 15 h 30, du lundi au vendredi

Les bureaux ferment à midi le dernier mercredi de chaque mois.

Coût

Types de frais qui peuvent s'appliquer

Frais de dépôt

  • Pour les logements unifamiliaux ou bifamiliaux : 25$
  • Pour tous les autres bâtiments : 100$

Ces frais ne sont pas remboursables et sont appliqués aux frais de permis finaux. Ces frais ne sont pas exigés pour les permis non assortis de plans.

Frais de permis

Le coût de votre permis de construire dépend de la taille et du type de votre projet.

Avant de faire votre demande, consultez le résumé des frais de permis de construire pour en estimer le coût.

Frais supplémentaires

La taxe sur l'impact sur le développement ne s'appliquera qu'à tous les projets d'amélioration résidentiels, y compris les immeubles multifamiliaux, éligibles à un abattement d'impôt immobilier. Pour plus d'informations sur l'exonération de l'impôt foncier, reportez-vous aux articles 202 (c) à (e) du règlement.

Frais de conservation des dossiers

  • Par page de plus de 8,5 pouces par 14 pouces : 4$

Modes de paiement et détails

Modes de paiement acceptés

Paiement accepté
En ligne via la demande eCliPse

(Il existe une limite de 200 000$ pour les paiements en ligne.)

  • Chèque électronique
  • Carte de crédit (+2,25 % de supplément)
En personne au centre des permis et licences du bâtiment des services municipaux
  • Chèque électronique
  • Carte de crédit (+2,25 % de supplément)
En personne à la caisse du bâtiment des services municipaux

(Les articles payés à la caisse seront envoyés par la poste dans les cinq jours ouvrables.)

  • Vérifiez
  • Mandat postal
  • Carte de crédit (+2,25 % de supplément)
  • En espèces

Chèques et mandats-poste

Vérifiez les exigences
  • Payez tous les chèques et mandats-poste à l'ordre de la « ville de Philadelphie ».
  • La personne ou l'entreprise inscrite sur le chèque doit figurer sur la demande.
  • Les chèques personnels sont acceptés.
  • Les chèques et les mandats-poste doivent avoir une date d'émission dans les 12 mois suivant la transaction.
Raisons pour lesquelles votre chèque peut être refusé

L&I n'acceptera pas les chèques qui ne contiennent pas d'informations de dépôt ou qui sont :

  • Non signé.
  • Expiré.
  • Postdaté.
  • Chèques de démarrage sans informations de compte.

Politique de remboursement

Si votre chèque est retourné impayé pour cause de fonds insuffisants ou non collectés :

  1. Des frais de 20$ vous seront facturés pour la collecte.
  2. Vous autorisez la ville de Philadelphie ou son agent à effectuer un transfert électronique de fonds unique à partir de votre compte pour percevoir ces frais directement.
  3. La ville de Philadelphie ou son agent peuvent présenter à nouveau votre chèque électroniquement à votre établissement de dépôt pour le paiement.
  4. Si la Ville n'est pas en mesure d'obtenir le paiement, la demande de licence, de permis ou d'appel sera annulée.
  5. Vous ne pouvez prendre aucune autre mesure en vertu d'un permis tant que vous n'avez pas payé tous les frais.
  6. Le permis ou la licence sera révoqué si les frais impayés ne sont pas payés dans les 30 jours.
  7. Vous ne pouvez pas déposer ou obtenir de permis supplémentaires tant que vous n'avez pas réglé la dette impayée.

Retard de paiement de la licence

Si vous renouvelez votre licence plus de 60 jours après la date d'échéance, 1,5 % des frais de licence vous seront facturés pour chaque mois écoulé depuis l'expiration de la licence.

Comment

Vous pouvez demander ce permis en personne au Permit and License Center ou en ligne via Eclipse.

En personne

1
Obtenez toutes les approbations préalables requises avant de soumettre votre demande à L&I.
2
Apportez votre demande dûment remplie, les documents de demande et le paiement au centre des permis et licences.

L&I examinera votre demande avec un rapport d'ingénieur et les croquis associés pendant que vous attendez.

Les plans soumis à la place d'un rapport d'ingénieur seront examinés dans les 5 jours ouvrables.

3
Si la demande est approuvée, vous recevrez un avis vous demandant de payer le solde.

Si la demande n'est pas approuvée, L&I vous indiquera ce qui manque ou ce qui est requis.

Le demandeur doit répondre à toute demande d'information dans les 10 jours ouvrables, sinon la demande sera abandonnée.

Avant qu'un permis puisse être délivré, l'entrepreneur doit être identifié.

4
Une fois approuvé, planifiez les inspections indiquées sur votre permis.

Informez l'inspecteur qui a commis l'infraction initiale que vous avez obtenu un permis et que vous allez commencer à travailler.

Pour les structures ou les conditions présentant un danger imminent, les travaux doivent commencer dans les 10 jours suivant l'obtention du permis. Les travaux doivent se poursuivre jusqu'à ce que la structure ou l'état soit sûr.

Pour les structures ou les conditions dangereuses, les travaux doivent commencer dans les 30 jours suivant l'obtention du permis. Les travaux doivent se poursuivre jusqu'à ce que la structure ou l'état soit sûr.

En ligne

1
Lors de votre rendez-vous virtuel, vous pouvez vous connecter à votre compte Eclipse et demander un permis.

Vous devez télécharger tous les documents requis avant votre réunion.

L&I examinera votre demande avec un rapport d'ingénieur et les croquis associés pendant que vous attendez.

Les plans soumis à la place d'un rapport d'ingénieur seront examinés dans les 5 jours ouvrables.

2
Si la demande est approuvée, vous recevrez un avis vous demandant de payer le solde.

Si la demande n'est pas approuvée, L&I vous indiquera ce qui manque ou ce qui est requis.

Le demandeur doit répondre à toute demande d'information dans les 10 jours ouvrables, sinon la demande sera abandonnée.

Avant qu'un permis puisse être délivré, l'entrepreneur doit être identifié et confirmer son association avec le permis.

3
Une fois approuvé, planifiez les inspections indiquées sur votre permis.

Informez l'inspecteur qui a commis l'infraction initiale que vous avez obtenu un permis et que vous allez commencer à travailler.

Pour les structures ou les conditions présentant un danger imminent, les travaux doivent commencer dans les 10 jours suivant l'obtention du permis. Les travaux doivent se poursuivre jusqu'à ce que la structure ou l'état soit sûr.

Pour les structures ou les conditions dangereuses, les travaux doivent commencer dans les 30 jours suivant l'obtention du permis. Les travaux doivent se poursuivre jusqu'à ce que la structure ou l'état soit sûr.

Formulaires et instructions

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