Vue d'ensemble du service
Vous avez besoin de beaucoup d'ajustements pour :
- Combinez plusieurs lots.
- Divisez un lot en plusieurs nouveaux lots.
- Reconfigurez les limites de propriété entre les lots adjacents.
Le nombre de permis dont vous avez besoin dépend du nombre de lots avec lesquels vous commencez. Le Département des licences et des inspections (L&I) déterminera cela lors de l'examen et délivrera les permis nécessaires.
Si votre proposition répond aux exigences du code, des autorisations vous sont accordées de plein droit.
Si votre proposition ne répond pas aux exigences du code, vous aurez besoin d'une exception spéciale ou d'une dérogation de la part du conseil d'ajustement du zonage.
Assurez-vous de connaître les limites légales de votre propriété. Vous trouverez ces informations sur l'acte de propriété. Vous pouvez vérifier l'emplacement exact des limites de propriété en engageant un arpenteur agréé.
Reportez-vous à la fiche d'information sur le processus d'ajustement des limites de lot pour plus d'informations.
Qui
Tout propriétaire ou agent autorisé du propriétaire peut présenter une demande.
Les agents autorisés peuvent inclure :
- Professionnels du design.
- Avocats.
- Contractants.
- Expéditeurs agréés.
Exigences
demande de permis
La demande de permis doit inclure la liste complète des adresses et les informations sur le propriétaire actuel.
- Si le bien n'appartient PAS à une personne physique ou à une société cotée en bourse, indiquez le nom et l'adresse postale de l'une des personnes suivantes :
- Chaque personne détenant un intérêt de plus de 49 % dans la propriété
- Les deux personnes les plus intéressées
- Si une propriété a récemment été vendue, joignez une copie de la feuille de règlement ou de l'acte de vente à la demande.
- Vous devez demander tous les permis à l'adresse légale établie par le Bureau de l'évaluation immobilière (OPA).
Plans
Si votre demande nécessite des plans, ils doivent respecter les exigences du plan.
Permis associés
Si vous souhaitez :
- Procéder à de nouvelles constructions ou à des ajouts.
- Modifier un usage.
- Créez un parking.
- Démolissez un bâtiment.
Vous pouvez demander que des travaux soient effectués sur votre demande de zonage pour l'ajustement de la limite de lot.
Pré-approbations requises
Où et quand
Vous pouvez faire votre demande en ligne via eClipSE. Si vous avez besoin d'aide pour déposer votre demande en ligne, vous pouvez planifier un rendez-vous virtuel. Vous avez besoin d'un rendez-vous pour vous rendre en personne au centre des permis et licences. Centre des permis et licences Heures de bureau : 8 h à 15 h 30, du lundi au vendredi Les bureaux ferment à midi le dernier mercredi de chaque mois.En ligne
En personne
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102
Coût
Des frais de dépôt non remboursables de 100$ sont appliqués aux frais de permis. Le solde des frais de permis est dû une fois que votre demande est approuvée.
Des frais de dépôt non remboursables de 100$ sont appliqués aux frais de permis. Le solde des frais de permis est dû une fois que votre demande est approuvée.
Par page de plus de 8,5 pouces x 14 pouces
Frais de révision accélérée du plan (facultatif)
Les demandes de nouvelles constructions qui incluent des plans sont éligibles à un examen accéléré. Les demandes accélérées sont examinées dans les 5 jours ouvrables.
- Frais : 1050$
- 350$ sont dus lorsque vous postulez. Vous devez payer le reste une fois approuvé.
- Les frais d'examen accéléré ne seront pas crédités sur vos frais de permis finaux.
Pour faire une demande, remplissez un formulaire de demande d'examen accéléré du plan et soumettez-le avec votre demande de permis.
Modes de paiement et détails
Modes de paiement acceptés
| Où | Paiement accepté |
|---|---|
| En ligne via la demande eCliPse
(Il existe une limite de 200 000$ pour les paiements en ligne.) |
|
| En personne au centre des permis et licences du bâtiment des services municipaux |
|
| En personne à la caisse du bâtiment des services municipaux
(Les articles payés à la caisse seront envoyés par la poste dans les cinq jours ouvrables.) |
|
Chèques et mandats-poste
Vérifiez les exigences
- Payez tous les chèques et mandats-poste à l'ordre de la « ville de Philadelphie ».
- La personne ou l'entreprise inscrite sur le chèque doit figurer sur la demande.
- Les chèques personnels sont acceptés.
- Les chèques et les mandats doivent être émis dans les 12 mois suivant la transaction.
Raisons pour lesquelles votre chèque peut être refusé
L&I n'acceptera pas les chèques qui ne contiennent pas d'informations de dépôt ou qui sont :
- Non signé.
- Expiré.
- Postdaté.
- Chèques de démarrage sans informations de compte.
Politique de remboursement
Si votre chèque est retourné impayé pour cause de fonds insuffisants ou non collectés :
- Des frais de 20$ vous seront facturés pour la collecte.
- Vous autorisez la ville de Philadelphie ou son agent à effectuer un transfert électronique de fonds unique à partir de votre compte pour percevoir ces frais directement.
- La ville de Philadelphie ou son agent peuvent présenter à nouveau votre chèque électroniquement à votre établissement de dépôt pour le paiement.
- Si la Ville n'est pas en mesure d'obtenir le paiement, la demande de licence, de permis ou d'appel sera annulée.
- Vous ne pouvez prendre aucune autre mesure en vertu d'un permis tant que vous n'avez pas payé tous les frais.
- Le permis ou la licence sera révoqué si les frais impayés ne sont pas payés dans les 30 jours.
- Vous ne pouvez pas déposer ou obtenir de permis supplémentaires tant que vous n'avez pas réglé la dette impayée.
Paiement tardif de la licence
Si vous renouvelez votre licence plus de 60 jours après la date d'échéance, 1,5 % des frais de licence vous seront facturés pour chaque mois écoulé depuis l'expiration de la licence.
Comment
Vous pouvez demander ce permis en personne au Permit and License Center ou en ligne via Eclipse.
En personne
Les demandes sont traitées dans un délai de 20 jours ouvrables.
Le demandeur peut accélérer le traitement de la demande moyennant des frais supplémentaires. Les demandes accélérées sont examinées dans les 5 jours ouvrables.
S'il n'est pas approuvé, le candidat recevra un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.
En ligne
Si vous postulez en tant que professionnel agréé ou entrepreneur, vous devez d'abord associer votre licence ou votre inscription à votre compte en ligne.
Les demandes sont traitées dans un délai de 20 jours ouvrables. Prévoyez un jour ouvrable supplémentaire pour le prétraitement.
Le demandeur peut accélérer le traitement de la demande moyennant des frais supplémentaires. Les demandes accélérées sont examinées dans les 5 jours ouvrables.
S'il n'est pas approuvé, le candidat recevra un e-mail indiquant ce qui manque ou ce qui est requis.
Actes et enregistrement
Une fois le permis délivré, de nouveaux comptes doivent être établis auprès du Bureau de l'évaluation foncière et tout nouvel acte doit être enregistré auprès du Département des archives. Cela est requis dans les trois ans suivant la délivrance du permis ou la décision du Conseil d'ajustement du zonage.
Appels
Si votre demande reçoit un avis de refus ou un avis de renvoi, vous pouvez faire appel auprès du conseil d'ajustement du zonage.
Votre droit de faire appel d'un Avis de refus ou de renvoi expire 30 jours à compter de la date à laquelle il a été émis. Ces refus ne peuvent pas être prolongés. Vous devez soumettre une nouvelle demande et payer les frais de dépôt pour obtenir un nouveau refus ou un nouveau renvoi/envoyer chez un spécialiste.