Обзор услуг
Для ремонта конструкции, которая была помечена как опасная или угрожающая опасности, вам необходимо разрешение Make Safe на строительство. Разрешение на обеспечение безопасности также называется разрешением на устранение опасного состояния.
Вы можете использовать разрешение Make Safe только для работы в небезопасных или опасных условиях. Неустранение неустранимого нарушения может повлечь за собой штрафы или снос вашего здания или сооружения городскими властями.
Это разрешение выдает Департамент лицензий и инспекций (L&I).
Другие разрешения
Разрешение на строительство Make Safe не разрешает никаких ненужных ремонтных работ или дополнений. Вам нужны отдельные разрешения на выполнение дополнительных строительных, сантехнических, электрических или других работ.
Любое удаление 2/3 или более элементов каркаса конструкции, а также изменение внешней оболочки представляют собой полный снос и требуют подачи заявки и получения Подрядчиком разрешения на снос. Такой объем масштабных работ по сносу не допускается в соответствии с разрешением на обеспечение безопасности.
Кто
Владельцы недвижимости и их уполномоченные агенты могут подать заявку на получение этого разрешения. К уполномоченным агентам относятся:
- Специалисты по дизайну.
- Подрядчики.
- Лицензированные экспедиторы.
Требования
заявление на получение разрешения
В заявке на получение разрешения должны быть указаны полный объем работ и информация о текущем владельце.
- Если недвижимость была недавно продана, приложите к заявлению копию расчетного листа или акта.
- Вы должны подать заявку на получение всех разрешений по юридическому адресу, указанному Управлением оценки имущества (OPA).
Подрядчик
- Работы должен выполнять лицензированный филадельфийский подрядчик, за исключением случаев, когда проект касается существующего дома на одну или две семьи. Затем работы также могут выполнять:
- Владелец, проживающий в здании.
- Зарегистрированный подрядчик по благоустройству жилья в Пенсильвании (HIC), имеющий лицензию на коммерческую деятельность.
- Если требуется подрядчик, его имя должно быть названо, прежде чем можно будет принять окончательный платеж за разрешение. Подрядчик должен:
- Иметь действующую лицензию.
- Будьте в курсе всех налогов Филадельфии.
- Имейте действующую страховку, зарегистрированную в L&I.
Отчеты и планы
Если ваше приложение требует планов, они должны соответствовать требованиям плана.
Вместо планов может быть предоставлен инженерный отчет, подготовленный инженером, имеющим лицензию Пенсильвании, с описанием объема работ, деталей строительства, условий и восстановительных работ. В дополнение к инженерному отчету вам могут понадобиться фотографии состояния здания и всех рабочих зон.
- Если работы не затрагивают соседний объект, компания L&I может отказаться от выполнения этого требования при проведении мелкого ремонта, но подрядчик должен подробно описать детали работ по устранению неисправностей.
- Мелкий ремонт состоит из следующих работ:
- Удаление 1-этажной пристройки к сараю
- Удаление консольного заднего отсека
- Снятие и замена карнизов
- Удаление и замена поврежденного дымохода в натуральной форме
- Снятие и замена стропил крыши настилом в натуральной форме
- Демонтаж и замена пристроенного крыльца в натуральной форме (если оно не служит опорной конструкцией)
- Демонтаж и замена до 10% балок перекрытия в натуральной форме (в описании должны быть указаны конкретные балки, подлежащие замене)
- Демонтаж и замена ненесущей стены или несущей стены в натуральной форме (высотой до 3 этажей)
- Мелкий ремонт состоит из следующих работ:
Дополнительные формы и документация
- Форма критериев проектирования конструкций
- Эта форма предназначена для зданий, регулируемых IBC. Проекты в соответствии с IRC могут содержать на планах указание конструктивных параметров.
- Документация по специальным проверкам
- Соглашение об обязанностях и ответственности, подписанное всеми сторонами
- Заявление о графике специальных проверок с выбранными категориями и периодичностью
- Название лицензированного агентства по специальной инспекции, отвечающего всем категориям инспекций
Необходимые предварительные разрешения
Где и когда
Онлайн
Чтобы подать онлайн-заявку с помощью Eclipse, вам нужна виртуальная встреча.
Лично
Для личного посещения Центра разрешений и лицензий вам необходима предварительная запись.
Центр разрешений и лицензий,
бульвар Джона Кеннеди, 1401
MSB, вестибюль государственной службы
Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102
Офисные часы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу
Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.
Стоимость
Виды комиссий, которые могут применяться
Плата за подачу документов
- Для жилья на одну или две семьи: 25 долларов
- Для всех остальных зданий: 100 долларов
Этот сбор не подлежит возврату и включается в окончательный сбор за разрешение. Этот сбор не требуется для получения разрешений без планов.
Плата за разрешение
Стоимость разрешения на строительство зависит от размера и типа вашего проекта.
Перед подачей заявки ознакомьтесь со сводкой платы за разрешение на строительство, чтобы оценить стоимость.
Надбавки
- Городская надбавка: 3 доллара за разрешение
- Государственная пошлина: 4,50 доллара за разрешение
- Налог на влияние на развитие: 1% от общей стоимости работ по благоустройству перестроек
Налог на влияние развития будет применяться только ко всем проектам благоустройства жилых домов, в том числе многоквартирных домов, на которые распространяется льгота по налогу на недвижимость. Дополнительная информация об освобождении от налога на недвижимость приведена в разделах 202 (c) — (e) нормативных актов.
Плата за хранение записей
- За страницу размером более 8,5 на 14 дюймов: 4 долл. США
(Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.) (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.) L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые: Если ваш чек был возвращен неоплаченным из-за недостатка или отсутствия средств: Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.Способы оплаты и реквизиты
Принятые способы оплаты
Где
Принятый платеж
Онлайн через приложение Eclipse
Лично в Центре разрешений и лицензий в здании коммунального хозяйства
Лично в кассе в здании коммунального хозяйства
Чеки и денежные переводы
Проверьте требования
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен
Политика возвращенных платежей
Несвоевременная оплата лицензии
Как
Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью Eclipse.
Лично
Пока вы ждете, компания L&I рассмотрит ваше заявление вместе с инженерным отчетом и соответствующими эскизами.
Планы, представленные вместо отчета инженера, будут рассмотрены в течение 5 рабочих дней.
Если заявка не будет одобрена, L&I сообщит вам, чего не хватает или требуется.
Заявитель должен ответить на любой запрос о предоставлении информации в течение 10 рабочих дней, иначе заявка будет отклонена.
Прежде чем получить разрешение, необходимо идентифицировать подрядчика.
Сообщите инспектору, допустившему первоначальное нарушение, о том, что вы получили разрешение и приступите к работе.
Работы на сооружениях или в опасных условиях должны начаться в течение 10 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.
Работы в небезопасных сооружениях или условиях эксплуатации должны начаться в течение 30 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.
В режиме онлайн
Вы должны загрузить все необходимые документы до встречи.
Пока вы ждете, компания L&I рассмотрит ваше заявление вместе с инженерным отчетом и соответствующими эскизами.
Планы, представленные вместо отчета инженера, будут рассмотрены в течение 5 рабочих дней.
Если заявка не будет одобрена, L&I сообщит вам, чего не хватает или требуется.
Заявитель должен ответить на любой запрос о предоставлении информации в течение 10 рабочих дней, иначе заявка будет отклонена.
Прежде чем разрешение будет выдано, необходимо идентифицировать подрядчика и подтвердить, что он согласен с этим разрешением.
Сообщите инспектору, допустившему первоначальное нарушение, о том, что вы получили разрешение и приступите к работе.
Работы на сооружениях или в опасных условиях должны начаться в течение 10 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.
Работы в небезопасных сооружениях или условиях эксплуатации должны начаться в течение 30 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.