Перейти к основному содержанию

Разрешения, нарушения и лицензии

Получите разрешение на безопасную эксплуатацию в опасном здании

Обзор услуг

Разрешение на строительство для устранения конструктивно опасного состояния должно быть получено в течение десяти дней с момента получения нарушения. Дополнительные разрешения выдаваться не будут до тех пор, пока опасные условия не будут устранены.

Для ремонта конструкции, которая была помечена как опасная или угрожающая опасности, вам необходимо разрешение Make Safe на строительство. Разрешение на обеспечение безопасности также называется разрешением на устранение опасного состояния.

Вы можете использовать разрешение Make Safe только для работы в небезопасных или опасных условиях. Неустранение неустранимого нарушения может повлечь за собой штрафы или снос вашего здания или сооружения городскими властями.

Это разрешение выдает Департамент лицензий и инспекций (L&I).

Другие разрешения

Разрешение на строительство Make Safe не разрешает никаких ненужных ремонтных работ или дополнений. Вам нужны отдельные разрешения на выполнение дополнительных строительных, сантехнических, электрических или других работ.

Любое удаление 2/3 или более элементов каркаса конструкции, а также изменение внешней оболочки представляют собой полный снос и требуют подачи заявки и получения Подрядчиком разрешения на снос. Такой объем масштабных работ по сносу не допускается в соответствии с разрешением на обеспечение безопасности.

Кто

Владельцы недвижимости и их уполномоченные агенты могут подать заявку на получение этого разрешения. Уполномоченные агенты включают в себя:

  • Специалисты по дизайну.
  • Подрядчики.
  • Лицензированные экспедиторы.

Требования

заявление на получение разрешения

В заявке на получение разрешения должны быть указаны полный объем работ и информация о текущем владельце.

Подрядчик

  • Работы должен выполнять лицензированный филадельфийский подрядчик, за исключением случаев, когда проект касается существующего дома на одну или две семьи. Затем работы также могут выполнять:
  • Если требуется подрядчик, его имя должно быть названо, прежде чем можно будет принять окончательный платеж за разрешение. Подрядчик должен:
    • Иметь действующую лицензию.
    • Уплачивайте все налоги Филадельфии в актуальном порядке.
    • Имейте действующую страховку, зарегистрированную в L&I.

Отчеты и планы

Если ваше приложение требует планов, они должны соответствовать требованиям плана.

Вместо планов может быть предоставлен инженерный отчет, подготовленный инженером, имеющим лицензию штата Пенсильвания, с описанием объема работ, деталей строительства, условий и восстановительных работ.

  • Если работы не затрагивают соседний объект, компания L&I может отказаться от выполнения этого требования при проведении мелкого ремонта, но подрядчик должен подробно описать детали работ по устранению неисправностей.
    • Мелкий ремонт включает в себя следующие работы:
      • Удаление 1-этажной пристройки к сараю
      • Удаление консольного заднего отсека
      • Снятие и замена карнизов
      • Удаление и замена поврежденного дымохода в натуральной форме
      • Снятие и замена стропил крыши настилом в натуральной форме
      • Демонтаж и замена пристроенного крыльца в натуральной форме (если оно не служит опорной конструкцией)
      • Демонтаж и замена до 10% балок перекрытия в натуральной форме (в описании должны быть указаны конкретные балки, подлежащие замене)
      • Демонтаж и замена ненесущей стены или несущей стены в натуральной форме (высотой до 3 этажей)

Дополнительные формы и документация

  • Предоставьте фотографии, на которых изображены условия здания и все рабочие зоны.
  • Форма «Критерии проектирования конструкций»
    • Эта форма предназначена для зданий, регулируемых IBC. Проекты в соответствии с IRC могут содержать на планах указание конструктивных параметров.
  • Документация по специальным проверкам
    • Соглашение об обязанностях и ответственности, подписанное всеми сторонами
    • Заявление о графике специальных инспекций с выбранными категориями и периодичностью
    • Название лицензированного агентства по специальной инспекции, отвечающего всем категориям инспекций

Необходимые предварительные разрешения

Для всех исторических объектов

Подробнее +

Где и когда

В режиме онлайн

Чтобы подать онлайн-заявку с помощью Eclipse, вам необходимо записаться на виртуальную встречу.

Лично

Для личного посещения Центра разрешений и лицензий вам необходима предварительная запись.

Центр разрешений и лицензий,
бульвар Джона Кеннеди, 1401
MSB, офис государственной службы в Филадельфии, штат Пенсильвания, 19102

Офисные часы: с 8:00 до 15:30 с понедельника по пятницу

Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.

Стоимость

Виды комиссий, которые могут применяться

Плата за подачу документов

  • Для жилья на одну или две семьи: 25 долларов
  • Для всех остальных зданий: 100 долларов

Этот сбор не подлежит возврату и включается в окончательный сбор за разрешение. Этот сбор не требуется для получения разрешений без планов.

Плата за разрешение

Стоимость разрешения на строительство зависит от размера и типа вашего проекта.

Перед подачей заявки ознакомьтесь со сводкой платы за разрешение на строительство, чтобы оценить стоимость.

Дополнительные сборы

  • Городская надбавка: 3 доллара за разрешение
  • Государственная пошлина: 4,50 доллара за разрешение
  • Налог на влияние на развитие: 1% от общей стоимости работ по благоустройству перестроек

Налог на влияние развития будет применяться только ко всем проектам благоустройства жилых домов, в том числе многоквартирных домов, на которые распространяется льгота по налогу на недвижимость. Дополнительная информация об освобождении от налога на недвижимость приведена в разделах 202 (c) — (e) нормативных актов.

Плата за хранение записей

  • За страницу размером более 8,5 на 14 дюймов: 4 долл. США

Способы оплаты и реквизиты

Принятые способы оплаты

Где Принятый платеж
Онлайн через приложение Eclipse

(Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.)

  • Электронный чек
  • Кредитная карта (комиссия +2,25%)
Лично в Центре разрешений и лицензий в здании коммунального хозяйства
  • Электронный чек
  • Кредитная карта (комиссия +2,25%)
Лично в кассе в здании коммунального хозяйства

(Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней.)

  • Чек
  • Денежный перевод
  • Кредитная карта (комиссия +2,25%)
  • Наличные

Чеки и денежные переводы

Проверьте требования
  • Выполните оплату всех чеков и денежных переводов в «Филадельфию».
  • Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявлении.
  • Принимаются личные чеки.
  • Чеки и денежные переводы должны быть выпущены в течение 12 месяцев с момента транзакции.
Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:

  • Не подписано.
  • Срок действия истек.
  • Дата истечения срока действия.
  • Стартовые чеки без информации об учетной записи.

Политика возвращенных платежей

Если ваш чек был возвращен неоплаченным из-за недостатка или отсутствия средств:

  1. За инкассацию с вас будет взиматься комиссия в размере 20 долларов США.
  2. Вы разрешаете городу Филадельфии или его агенту произвести единовременный электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного взимания этой платы.
  3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде в ваше депозитарное учреждение для оплаты.
  4. Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут аннулированы.
  5. Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
  6. Разрешение или лицензия будут аннулированы, если причитающиеся платежи не будут выплачены в течение 30 дней.
  7. Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не погасите непогашенную задолженность.

Несвоевременная оплата лицензии

Если вы продлите лицензию более чем через 60 дней после истечения срока действия лицензии, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Как

Вы можете подать заявление на получение этого разрешения лично в Центре разрешений и лицензий или через Интернет с помощью Eclipse.

Лично

1
Получите все необходимые предварительные разрешения, прежде чем подавать заявку в L&I.
2
Принесите заполненное заявление, материалы заявки и оплату в Центр разрешений и лицензий.

Пока вы ждете, компания L&I рассмотрит ваше заявление вместе с инженерным отчетом и соответствующими эскизами.

Планы, представленные вместо отчета инженера, будут рассмотрены в течение 5 рабочих дней.

3
Если заявление будет одобрено, вы получите уведомление об оплате остатка.

Если заявка не будет одобрена, L&I сообщит вам, чего не хватает или что необходимо.

Заявитель должен ответить на любой запрос о предоставлении информации в течение 10 рабочих дней, иначе заявка будет отклонена.

Прежде чем получить разрешение, необходимо идентифицировать подрядчика.

4.
После утверждения запланируйте проверки, указанные в вашем разрешении.

Сообщите инспектору, допустившему первоначальное нарушение, о том, что вы получили разрешение и приступите к работе.

Работы на сооружениях или в опасных условиях должны начаться в течение 10 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.

Работы в небезопасных сооружениях или условиях эксплуатации должны начаться в течение 30 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.

В режиме онлайн

1
Во время виртуальной встречи вы можете войти в свою учетную запись Eclipse и подать заявку на получение разрешения.

Вы должны загрузить все необходимые документы до встречи.

Пока вы ждете, компания L&I рассмотрит ваше заявление вместе с инженерным отчетом и соответствующими эскизами.

Планы, представленные вместо отчета инженера, будут рассмотрены в течение 5 рабочих дней.

2
Если заявление будет одобрено, вы получите уведомление об оплате остатка.

Если заявка не будет одобрена, L&I сообщит вам, чего не хватает или что необходимо.

Заявитель должен ответить на любой запрос о предоставлении информации в течение 10 рабочих дней, иначе заявка будет отклонена.

Прежде чем разрешение будет выдано, необходимо идентифицировать подрядчика и подтвердить, что он согласен с этим разрешением.

3
После утверждения запланируйте проверки, указанные в вашем разрешении.

Сообщите инспектору, допустившему первоначальное нарушение, о том, что вы получили разрешение и приступите к работе.

Работы на сооружениях или в опасных условиях должны начаться в течение 10 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.

Работы в небезопасных сооружениях или условиях эксплуатации должны начаться в течение 30 дней после получения разрешения. Работы должны продолжаться до тех пор, пока конструкция или состояние не станут безопасными.

Вверх