服务概述
您需要获得 Make Safe 建筑许可证才能修复被标记为不安全或迫在眉睫的建筑物。 Make Safe 许可证也称为补救危险情况的许可证。
您只能使用 Make Safe 许可证来处理不安全或危险的情况。 未能解决悬而未决的违规行为可能会导致纽约市处以罚款或拆除您的建筑物或建筑物。
该许可证由执照和检查部（L&I）签发。
其他许可证
Make Safe 建筑许可证不允许进行任何不必要的翻新或增建。 您需要单独的许可证才能进行额外的建筑、管道、电气或其他工作。
拆除2/3或更多的结构框架构件，再加上对外部围护结构的改动，均构成完全拆除，并且需要承包商申请并获得拆除许可证。 根据 Make Safe 许可证，不允许进行如此大规模的拆除工作。
谁
业主及其授权代理人可以申请此许可证。 授权代理包括：
- 设计专业人士。
- 承包商。
- 有执照的探险者。
要求
许可证申请
许可证申请必须包括完整的工作范围和当前所有者的信息。
- 如果房产最近被出售，请在申请时提交结算表或契约的副本。
- 您必须在财产评估办公室（OPA）规定的法定地址下申请所有许可证。
承包商
- 费城持牌承包商必须完成工作，除非该项目涉及现有的一至两户住宅。 然后也可以通过以下方式执行工作：
- 居住在建筑物内的业主。
- 持有商业活动许可证的已注册/已注册的宾夕法尼亚州家居装修承包商（HIC）。
- 如果需要承包商，则必须先指定承包商，然后才能接受许可证的最后付款。 承包商必须：
- 拥有有效的许可证。
- 及时了解费城的所有税收。
- 向L&I存档最新的保险。
报告和计划
如果您的申请需要计划，则必须遵循计划要求。
可以提供由PA许可的工程师编写的工程师报告，其中描述了工作范围、施工细节、条件和补救措施，以代替计划。 您可能需要建筑条件和所有工作区域的照片来支持工程师报告。
- 如果工程不影响邻近的房产，L&I可以免除这项小修要求，但承包商必须充分描述补救细节。
- 小修包括以下工作：
- 拆除增建的 1 层棚屋
- 拆除悬臂式后舱
- 拆除和更换飞檐板
- 拆除和更换受损烟囱的实物
- 拆除屋顶筏并将其更换为实物甲板
- 拆除和更换附带的实物门廊（除非用作支撑结构）
- 拆除和更换最多 10% 的实物地板托梁（叙述必须注明要更换的具体托梁）
- 拆除和更换非承重墙或非承重墙实物（高度不超过 3 层）
- 小修包括以下工作：
补充表格和文件
需要预先批准
何时何地
在线
当面
您需要预约才能亲自前往许可证和执照中心。
许可证和执照中心
1401 号约翰·肯尼迪大道
MSB，宾夕法尼亚州
费城公共服务大厅 19102
办公室时间：周一至周五上午 8 点至下午 3:30
办公室在每个月的最后一个星期三中午关闭。
成本
可能适用的费用类型
申请费
- 单户或双户住宅：25美元
- 所有其他建筑物：100 美元
这笔费用不可退款，适用于最终的许可费。 没有计划的许可证无需支付这笔费用。
许可费
建筑许可证的费用取决于您的项目规模和类型。
在申请之前，请查看建筑许可证费用摘要以估算成本。
附加费
- 城市附加费：每张许可证 3 美元
- 州附加费：每份许可证 4.50 美元
- 开发影响税：改建总改善成本的1％
开发影响税仅适用于所有符合房地产税减免条件的住宅，包括多户住宅、改善项目。 有关房地产免税的更多信息，请参阅法规第202（c）—（e）条。
记录保留费
- 每页大于 8.5 英寸 x 14 英寸：4 美元
（在线支付的限额为20万美元。） （在收银台付款的物品将在五个工作日内寄出。） L&I 不接受缺少存款信息或存在以下情况的支票： 如果您的支票因资金不足或未收款项而未付款： 如果您在许可证到期日后超过 60 天续订许可证，则将按许可证到期后的每个月向您收取 1.5% 的许可费。付款方式和详情
可接受的付款方式
哪里
已接受的付款
通过 Eclipse 申请在线
亲临市政服务大楼的许可证和执照中心
亲临市政大楼的收银站
支票和汇票
查看要求
您的支票可能被拒绝的原因
退货付款政策
逾期支付许可费
怎么样
您可以亲自前往许可证和执照中心申请此许可证，也可以使用 Eclipse 在线申请此许可证。
当面
在您等待期间，L&I将通过工程师报告和相关草图来审核您的申请。
代替工程师报告的计划将在 5 个工作日内进行审核。
如果申请未获批准，L&I将告诉您缺少或需要什么。
申请人必须在 10 个工作日内回复任何信息请求，否则申请将被放弃。
在签发许可证之前，必须确定承包商。
通知签发首次违规行为的检查员您已获得许可证，并将开始工作。
对于迫在眉睫的危险建筑物或条件，必须在获得许可证后的10天内开始施工。 必须继续施工，直到建筑物或条件安全为止。
对于不安全的建筑物或条件，必须在获得许可证后的30天内开始施工。 必须继续施工，直到建筑物或条件安全为止。
在线
您必须在会议之前上传所有必需的文件。
在您等待期间，L&I将通过工程师报告和相关草图来审核您的申请。
代替工程师报告的计划将在 5 个工作日内进行审核。
如果申请未获批准，L&I将告诉您缺少或需要什么。
申请人必须在 10 个工作日内回复任何信息请求，否则申请将被放弃。
在签发许可证之前，必须确定承包商的身份，并确认他们与许可证的关系。
通知签发首次违规行为的检查员您已获得许可证，并将开始工作。
对于迫在眉睫的危险建筑物或条件，必须在获得许可证后的10天内开始施工。 必须继续施工，直到建筑物或条件安全为止。
对于不安全的建筑物或条件，必须在获得许可证后的30天内开始施工。 必须继续施工，直到建筑物或条件安全为止。