服务概述
如要拆除整个建筑或结构，您需要获取分区规划批准。 申请 全部拆除许可 需要获取分区规划批准。
执照和检查部（Department of Licenses and Inspections，L&I） 负责发放拆除和分区规划许可。
如果物业位于洪泛区
对于 洪泛区物业 ，可能需要特别文件或审查会议。
购买人
业主及其授权代理人均可申请该许可。 授权代理人可以是：
- 设计专业人员。
- 律师。
- 承包商。
- 持有执照的稽查员。
要求
许可证申请
- 许可申请必须说明作业范围和当前业主信息。
- 所有许可必须根据 物业评估处（Office of Property Assessment，OPA） 确定的法定地址进行申请。
- 如果该物业最近售出，则在提交申请时还需要一并提交结算表或契约的副本。
计划
在大多数情况下，不需要提交计划。
如果您的申请需要提交计划，则该计划必须符合 计划要求 。
所需的预先批准
地点和时间
在线
您可 通过 eCLIPSE 线上申请 。
如果您在线上提交申请时遇到了问题、您可以 安排线上预约 。
当面递交
您需要 预约才能前往许可和执照中心 。
许可和执照中心
1401 John F. 肯尼迪大道.
MSB，公共服务大厅
Philadelphia, PA 19102
办公时间: 周一至周五 上午 8 点至下午 3 点 30 分
每月最后一个星期三中午不办理业务。
费用
申请费
- $２５
这笔费用不可退还，并将计入最终的许可费用。
许可费
- $５１
记录保留费
- 页面尺寸超过 8.5 英寸×14 英寸： $４
付款方式及详细信息
接受的付款方式
| 地点 | 接受的付款 |
|---|---|
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通过 eCLIPSE 应用程序线上支付
（线上支付限额 200,000 美元）。 |
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| 前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的许可和执照中心办理。 |
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前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的出纳柜台办理。
（在出纳柜台支付的项目将在五个工作日内寄出）。 |
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支票和汇票
支票要求
- 所有支票和汇票的抬头应为 "City of Philadelphia"。
- 支票上列出的个人或公司必须在申请书中注明。
- 可接受个人支票。
- 支票和汇票的签发日期必须在交易的 12 个月内。
支票遭拒的潜在原因
L&I 将不接受缺少存入信息的支票或：
- 未签名支票。
- 已过期支票。
- 远期支票。
- 无账户信息的临时支票。
退款政策
如果您的支票因资金不足或资金未收而被退回未付：
- 您将需要缴纳 20 美元的收款费用。
- 您授权费城或其代理人从您的账户中进行一次性电子转账、以直接收取这笔费用。
- 费城或其代理人可将您的支票以电子方式重新提交给您的存款机构进行支付。
- 如果费城无法获得支付款项、则许可、执照或上诉申请将被判为无效。
- 在所有费用支付完毕之前、您不能采取任何需要许可才能执行的其他行动。
- 如果在 30 天内没有缴清所欠费用、许可或执照将被撤销。
- 在您缴清所欠费用之前、您不得申请或获取更多的许可。
延期缴付许可费用
如果您在到期日 60 天之后才更新您的许可、则您将需要为许可过期后的每个月缴纳延期费用、费用标准为许可费的 1.5%/月。
方式
当面递交
-
您需要等待一段时间，以便相关人员对申请进行审查。 大部分申请批准均可当场发放.
- 如果申请被拒或需要进一步审查，将在 5 个工作日内予以处理。
如果没有获得批准、申请人将收到一封电子邮件、说明缺失的资料或未满足的要求。
在线
对于持有执照的专业人员或承包商，如需申请，则必须首先 将执照或注册与在线帐户相关联 。
申请将在 5 个工作日内由 L&I 进行审查。
如果没有获得批准、申请人将收到一封电子邮件、说明缺失的资料或未满足的要求。
更新要求
有效期限
如果您没有收到全部拆除许可并在现场动工，分区规划许可将在三年后过期。
延长分区规划许可期限
您可以在许可到期前三个月开始申请许可延期。 延长后的许可有效期为原许可到期日起一年，与延期获批的时间无关。
您可以使用 eCLIPSE 在线 申请延期，也可现场申请。 如要现场申请延期：
- 填写分区规划许可申请表。 在项目摘要中，说明您要申请许可延期，并注明许可号码。
- 附信详细说明您需要申请延期的原因和计划的施工进度。
- 前往 L&I 许可和执照中心提交申请，并支付 50 美元的许可延期费。