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许可、违规与执照

获取全部拆除许可

服务概述

如要拆除整个建筑或结构,您需要获取全部拆除许可。 拆除的部分超过现有框架的三分之二且改变了任何外墙,则被视为全部拆除。

如果您只是拆除建筑物的一部分,则该工程可能符合改建的标准,可以提交 施工许可 申请以进行审查。

执照和检查部(Department of Licenses and Inspections,L&I) 负责发放拆除和施工许可。

EZ 许可

如果您只是计划拆除室内的非承重隔断,则您可以申请 EZ 许可,无需提交计划

购买人

业主及其授权代理人均可申请该许可。 授权代理人可以是:

  • 设计专业人员。
  • 律师。
  • 拆除承包商。
  • 持有执照的稽查员。

要求

许可申请

许可申请必须说明完整的地址清单和当前业主信息。

  • 许可申请必须由业主签字或随附括业主的授权书。
  • 如果该物业不属于自然人或上市公司,请提供下列人员的姓名和通信地址:
    • 每名拥有 49% 以上物业所有权权益的个人
    • 拥有最大权益的两个人员
  • 必须指定现场安全经理和拆除主管。
  • 如果该物业最近售出,则在提交申请时还需要一并提交结算表或契约的副本。
  • 所有许可必须根据 物业评估处(Office of Property Assessment,OPA) 确定的法定地址进行申请。

承包商

须由持有 费城执照的拆除承包商 执行所有的全部拆除工作。 承包商必须:

  • 持有相应的执照类型(A 类或 B 类)。
  • 及时缴纳费城的所有税款。
  • 在 L&I 有当前的保险记录。

计划

如果您的申请需要提交计划、则该计划必须符合 计划要求

相关表格和文件

  • 全部拆除工作
    • 公共信息表
    • 承包商工作计划
      • 您可以使用提供的表格或提交相同信息。
    • 拆除时间表
      • 包括项目里程碑和已签署的现场安全计划
    • PA One Call 序列号
    • 废物转运商表格
  • 石棉检查报告
    • 对于 1981 年 1 月 1 日之前建造的一至三户住宅以外的建筑
  • 如果拟进行机械拆除或建筑物超过三层或高度超过 40 英尺
    • 特别检查
      • 持有执照的特检机构(针对拆除类)。
      • 特别检查时间表的声明
      • 义务与责任协议
  • 防尘许可
    • 对于三层以上、高度超过 40 英尺或占地面积超过 10,000 平方英尺的建筑

相关许可

所需的预先批准

对于历史遗产

更多内容

对于 5,000 平方英尺或以上的土体扰动活动

更多内容

如要拆除以下任何建筑:

  • 楼层超过三层楼
  • 高度超过 40 英尺
  • 面积超过 10,000 平方英尺.
更多内容

地点和时间

在线

您可 通过 eCLIPSE 线上申请

如果您在线上提交申请时遇到了问题、您可以 安排线上预约

当面递交

您需要 预约才能前往许可和执照中心

许可和执照中心
1401 John F. 肯尼迪大道.
MSB,公共服务大厅
Philadelphia, PA 19102

办公时间: 周一至周五 上午 8 点至下午 3 点 30 分

每月最后一个星期三中午不办理业务。

费用

可能需要缴纳的费用类型

申请费

  • 单户和双户住宅 $25
  • 所有其他建筑: $100

这笔费用不可退还,并适用于最终的许可费用。

许可费

您的施工许可费用取决于项目的规模。

  • 每 100 平方英尺: $20.70
  • 最低费用: $207
  • 最高费用: $41,400
  • 拆除工程分区规划许可费: $51

附加费

  • 城市附加费: 3 美元/许可
  • 州附加费: 4.50 美元/许可

记录保留费

  • 页面尺寸超过 8.5 英寸×14 英寸: $4

快速计划审查费(可选)

包含计划的新建筑申请有资格进行快速审查。 快速审查的申请将在 5 个工作日内予以审查。

  • 费用: $1050
    • 申请时需缴纳 350 美元。 获得批准后,您必须缴纳剩余的费用。

如要申请,请填写 快速计划审查申请表 ,与许可申请一并提交。 快速审查费 不计入 您的最终许可费中。

付款方式及详细信息

接受的付款方式

地点 接受的付款
通过 eCLIPSE 应用程序线上支付

(线上支付限额 200,000 美元)。

  • 电子支票
  • 信用卡(+2.25% 手续费)
前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的许可和执照中心办理。
  • 电子支票
  • 信用卡(+2.25% 手续费)
前往市府大厦 (Municipal Services Building) 的出纳柜台办理。

(在出纳柜台支付的项目将在五个工作日内寄出)。

  • 支票
  • 汇票
  • 信用卡(+2.25% 手续费)
  • 现金

支票和汇票

支票要求
  • 所有支票和汇票的抬头应为 "City of Philadelphia"。
  • 支票上列出的个人或公司必须在申请书中注明。
  • 可接受个人支票。
  • 支票和汇票的签发日期必须在交易的 12 个月内。
支票遭拒的潜在原因

L&I 将不接受缺少存入信息的支票或:

  • 未签名支票。
  • 已过期支票。
  • 远期支票。
  • 无账户信息的临时支票。

退款政策

如果您的支票因资金不足或资金未收而被退回未付:

  1. 您将需要缴纳 20 美元的收款费用。
  2. 您授权费城或其代理人从您的账户中进行一次性电子转账、以直接收取这笔费用。
  3. 费城或其代理人可将您的支票以电子方式重新提交给您的存款机构进行支付。
  4. 如果费城无法获得支付款项、则许可、执照或上诉申请将被判为无效。
  5. 在所有费用支付完毕之前、您不能采取任何需要许可才能执行的其他行动。
  6. 如果在 30 天内没有缴清所欠费用、许可或执照将被撤销。
  7. 在您缴清所欠费用之前、您不得申请或获取更多的许可。

延期缴付许可费用

如果您在到期日 60 天之后才更新您的许可、则您将需要为许可过期后的每个月缴纳延期费用、费用标准为许可费的 1.5%/月。

方式

您可以前往许可和执照中心申请该许可、或 通过 eCLIPSE 在线申请

当面递交

向 L&I 提交申请前,请先获取任何必要的预先批准。
携带填写完毕的申请表、所需申请材料和支付款项前往许可和执照中心。

申请将在 20 个工作日内进行处理。

  • 申请人可以选择快速申请,但需支付额外费用。 快速审查的申请将在 5 个工作日内予以审查。

在您申请时,L&I 会给您一份拆除通知。 承包商必须立即张贴此通知。

获取批准后、申请人将收到支付剩余款项的通知。

如果没有获得批准、申请人将收到一封电子邮件、说明缺失的资料或未满足的要求。

在发放许可之前,必须要核验承包商身份并确认其与项目的关系。

批准后即安排检查。

拆除通知

承包商必须向 L&I 提交一张照片以证明张贴了拆除通知。 在许可发放且通知张贴 21 天后才能动工。

检查

承包商准备开始动工时,请联系当地的检查办公室。 您的许可上会注明联系信息。

批准证明将在成功完成所有要求的检查后发放。

在线

登录您的 eCLIPSE 帐户以申请许可。 上传所需的全部文件并缴付申请费。

对于持有执照的专业人员或承包商,如需申请,则必须首先 将执照或注册与在线帐户相关联

该申请将提交给 L&I 和费城其他相关的部门进行审查和批准。
  • 在发放许可之前,必须要核验承包商身份并确认其与项目的关系。
  • 申请将在 20 个工作日内进行处理。
    • 申请人可以选择快速申请,但需支付额外费用。 快速审查的申请将在 5 个工作日内予以审查。

L&I 接受了您的申请后,您便可下载或通过电子邮件接收拆除通知。 承包商必须立即张贴此通知。

获取批准后、申请人将收到支付剩余款项的通知。

如果没有获得批准、申请人将收到一封电子邮件、说明缺失的资料或未满足的要求。

批准后即安排检查。

拆除通知

承包商必须向 L&I 提交一张照片以证明张贴了拆除通知。 在许可发放且通知张贴 21 天后才能动工。

检查

承包商准备开始动工时,通过 eCLIPSE 或致电 (215) 255-4040 申请检查。

审批文件将在成功完成所有要求的检查后发放。


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