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Propriété, lots et logements

Obtenez l'exemption pour propriété familiale

Si vous êtes propriétaire de votre résidence principale, vous êtes éligible à l'exemption de propriété familiale sur votre impôt foncier. L'exemption de propriété familiale réduit la partie imposable de la valeur imposable de votre propriété.

Grâce à cette exemption, la valeur imposable de la propriété est réduite de 80 000$. La plupart des propriétaires économiseront environ 1 119$ par an sur leur facture d'impôts immobiliers à compter de 2023.

Une fois que nous avons accepté votre demande, vous n'avez plus à présenter une nouvelle demande d'exemption, même si le montant de l'exemption change. Vous bénéficierez d'économies d'impôts fonciers chaque année, à condition que vous continuiez à être propriétaire de la propriété et à y vivre.

Qui

Vous pouvez obtenir cette exemption pour une propriété que vous possédez et dans laquelle vous vivez. Vous êtes toujours éligible si vous avez un prêt hypothécaire ou si vous êtes en retard sur vos impôts.

Abattements

Les propriétaires bénéficiant d'un abattement fiscal résidentiel sur 10 ans ne sont pas éligibles. Vous pouvez faire une demande après l'expiration de l'abattement. Si vous souhaitez supprimer votre réduction pour obtenir l'exemption Homestead, remplissez le formulaire d'annulation et de suppression de la réduction. Une fois qu'un abattement est retiré, il ne peut pas être remis sur la propriété.

Exemptions conditionnelles

Vous pourriez être éligible à une exemption conditionnelle pour propriété familiale si votre nom ne figure pas sur le titre de propriété. Cela peut être dû au fait que :

  • Vous avez hérité de la maison d'un membre de la famille décédé.
  • Une hypothèque ou un titre de propriété frauduleux a été enregistré pour votre maison.
  • Vous avez conclu un contrat de location avec option d'achat et avez payé la totalité ou une partie du prix de vente de la maison.

Cette exemption sera accordée pour une durée maximale de trois ans à compter de la date de votre demande. Reportez-vous aux instructions ci-dessous pour plus de détails sur le processus de demande, qui est légèrement différent de l'exemption standard pour les propriétés familiales.

Comment faire une demande

La date limite pour présenter une demande d'exemption pour propriété familiale est le 1er décembre de chaque année. Les déclarants anticipés doivent présenter leur demande avant le 13 septembre pour que l'agrément soit reflété sur leur facture d'impôts immobiliers pour l'année suivante. Les candidats approuvés après la date du 13 septembre recevront une deuxième facture avec un montant ajusté dû.

En ligne

Vous pouvez faire une demande en utilisant la demande d'exemption Homestead sur le Philadelphia Tax Center. Il n'est pas nécessaire de créer un nom d'utilisateur et un mot de passe pour soumettre votre demande en ligne. Si un ancien propriétaire figure sur la liste, appelez le (215) 686-9200 ou soumettez plutôt une demande papier.

Par téléphone

Pour faire une demande par téléphone, appelez la hotline Homestead au (215) 686-9200.

Par courrier

Pour faire une demande par courrier, imprimez et utilisez le formulaire d'exemption Homestead. Vous pouvez envoyer votre demande à :


Département du revenu de la ville de Philadelphie
P.O. Box 52817 Philadelphie
, PA 19115

Instructions supplémentaires pour l'exemption conditionnelle de propriété familiale

Si vous demandez une exemption conditionnelle pour propriété familiale, vous devez soumettre :

  • Une demande papier avec votre nom dessus. Écrivez « Tangled Title » en haut de la demande.
  • Un affidavit Homestead complété et signé.
  • Deux formes d'identification ou de justificatifs de domicile. Ces documents doivent indiquer votre nom et l'adresse de la propriété pour laquelle vous demandez une exemption. Nous acceptons :
    • Pièce d'identité émise par le gouvernement :
      • Pièces d'identité avec photo émises par le gouvernement fédéral des États-Unis ou le Commonwealth de Pennsylvanie
      • Passeport américain valide
      • Carte d'identité militaire américaine
      • Pièce d'identité avec photo d'employé du gouvernement
    • Factures de services publics des six derniers mois (PGW, eau, PECO ou câble)
    • Inscription sur les listes électorales
    • Contrat de location ou de location avec option d'achat
    • Contrat d'hypothèque

Après avoir postulé

Si votre demande est approuvée, elle sera prise en compte dans la recherche immobilière de l'OPA.

Si vous avez été approuvé après la création des factures, l'agrément ne sera pas reflété sur la facture. L'exemption de propriété familiale sera créditée sur votre compte par le ministère du Revenu. Vous pouvez ensuite demander le remboursement du montant en déposant une demande de remboursement.

Si votre demande est refusée, le motif sera indiqué dans la lettre de refus.

Déposer un recours

Si vous pensez que votre demande a été refusée à tort, vous pouvez faire appel de la décision. Pour faire appel, envoyez une copie de votre lettre de refus et une déclaration écrite demandant un recours au Conseil de révision des impôts (BRT).

601 Walnut St.
Suite 325 E.
Philadelphie, Pennsylvanie 19106

Les demandes d'appel doivent être déposées auprès du BRT dans les 30 jours suivant la date de votre lettre de refus pour être prises en compte.

Annulation de votre exemption

Pour annuler votre exemption, remplissez le formulaire de changement ou de suppression de propriété en ligne au Philadelphia Tax Center. Vous n'avez pas besoin de nom d'utilisateur ni de mot de passe.

Vous pouvez également télécharger une version PDF du formulaire en ligne. Remplissez le formulaire et soumettez-le au ministère du Revenu comme indiqué dans le PDF. Si vous annulez votre exemption parce que votre propriété n'est plus éligible, informez-en le ministère des Finances dans les 45 jours suivant le changement.

Vous pouvez également utiliser le formulaire de modification ou de suppression pour modifier le pourcentage de votre propriété utilisé pour autre chose que votre résidence principale. Vous devez également informer Revenue de ce changement.

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