انتقل إلى المحتوى الرئيسي

الممتلكات وقطع الأراضي والإسكان

احصل على إعفاء المنزل

إذا كنت تمتلك مسكنك الأساسي، فأنت مؤهل للحصول على إعفاء Homestead من ضريبة العقارات الخاصة بك. يقلل إعفاء Homestead من الجزء الخاضع للضريبة من القيمة المقدرة لممتلكاتك.

مع هذا الإعفاء، يتم تخفيض القيمة المقدرة للعقار بمقدار 80،000 دولار. سيوفر معظم مالكي المنازل حوالي 1,119 دولارًا سنويًا على فاتورة ضريبة العقارات بدءًا من عام 2023.

بمجرد قبول طلبك، لن تضطر أبدًا إلى إعادة التقدم للحصول على الإعفاء، حتى إذا تغير مبلغ الإعفاء. ستحصل على مدخرات ضريبة الممتلكات كل عام، طالما أنك تستمر في امتلاك العقار والعيش فيه.

من

يمكنك الحصول على هذا الإعفاء لعقار تملكه وتعيش فيه. لا تزال مؤهلاً إذا كان لديك رهن عقاري أو كنت متأخرًا في سداد ضرائبك.

التخفيفات

أصحاب العقارات الذين لديهم تخفيض ضريبي سكني لمدة 10 سنوات غير مؤهلين. يمكنك التقديم بعد انتهاء فترة التخفيض. إذا كنت ترغب في إزالة التخفيض الخاص بك للحصول على إعفاء Homestead، أكمل نموذج إلغاء التخفيض وإزالته. بمجرد إزالة المادة التخفيفية، لا يمكن إعادتها إلى العقار.

إعفاءات مشروطة

قد تكون مؤهلاً للحصول على إعفاء مشروط من Homestead إذا لم يكن اسمك موجودًا في سند الملكية. قد يكون هذا بسبب:

  • لقد ورثت المنزل من قريب متوفى.
  • تم تسجيل رهن عقاري أو سند احتيالي لمنزلك.
  • لقد دخلت في اتفاقية الإيجار من أجل التملك ودفعت كل أو بعض سعر بيع المنزل.

سيتم منح هذا الإعفاء لمدة تصل إلى ثلاث سنوات من تاريخ تقديم الطلب. راجع التعليمات أدناه للحصول على مزيد من التفاصيل حول عملية تقديم الطلب، والتي تختلف قليلاً عن إعفاء Homestead القياسي.

كيفية التقديم

الموعد النهائي لتقديم طلب للحصول على إعفاء Homestead هو 1 ديسمبر من كل عام. يجب على مقدمي الطلبات الأوائل التقدم بحلول 13 سبتمبر، لرؤية الموافقة تنعكس على فاتورة ضريبة العقارات الخاصة بهم للعام التالي. سيتلقى المتقدمون الذين تمت الموافقة عليهم بعد تاريخ 13 سبتمبر فاتورة ثانية بالمبلغ المعدل المستحق.

عبر الإنترنت

يمكنك التقديم باستخدام تطبيق Homestead Exception في مركز فيلادلفيا للضرائب. لا تحتاج إلى إنشاء اسم مستخدم وكلمة مرور لإرسال طلبك عبر الإنترنت. إذا كان المالك السابق مدرجًا في القائمة، فاتصل بالرقم (215) 686-9200 أو أرسل الطلب الورقي بدلاً من ذلك.

عبر الهاتف

للتقديم عبر الهاتف، اتصل بالخط الساخن لـ Homestead على (215) 686-9200.

عن طريق البريد

للتقديم عن طريق البريد، قم بطباعة واستخدام تطبيق Homestead Exception. يمكنك إرسال التطبيق الخاص بك إلى:


إدارة الإيرادات في مدينة فيلادلفيا، صندوق
بريد 52817
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19115

تعليمات إضافية لإعفاء Homestead المشروط

إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على إعفاء مشروط من Homestead، فيجب عليك تقديم:

  • التطبيق الورقي مع اسمك عليه. اكتب «Tangled Title» في الجزء العلوي من التطبيق.
  • شهادة Homestead الخطية المكتملة والموقعة.
  • نموذجان لتحديد الهوية أو إثبات العنوان. يجب أن تُظهر هذه المستندات اسمك وعنوان العقار الذي تسعى للحصول على إعفاء له. نحن نقبل:
    • بطاقة هوية صادرة عن جهة حكومية:
      • بطاقات هوية مصورة صادرة عن الحكومة الفيدرالية الأمريكية أو كومنولث بنسلفانيا
      • جواز سفر أمريكي صالح
      • بطاقة هوية عسكرية أمريكية
      • بطاقة هوية تحمل صورة موظف حكومي
    • فواتير الخدمات خلال الأشهر الستة الماضية (PGW أو المياه أو PECO أو الكابل)
    • تسجيل الناخبين
    • اتفاقية الإيجار أو الإيجار المنتهي بالتملك
    • اتفاقية الرهن العقاري

بعد تقديم الطلب

إذا تمت الموافقة على طلبك، فسوف ينعكس ذلك في البحث عن ممتلكات OPA.

إذا تمت الموافقة عليك بعد إنشاء الفواتير، فلن تنعكس الموافقة على الفاتورة. سيتم وضع إعفاء Homestead على حسابك كرصيد من قبل إدارة الإيرادات. يمكنك بعد ذلك طلب استرداد المبلغ عن طريق تقديم عريضة استرداد.

إذا تم رفض طلبك، فسيتم إدراج السبب في خطاب الرفض.

تقديم استئناف

إذا كنت تعتقد أن طلبك قد تم رفضه بشكل غير صحيح، يمكنك استئناف القرار. للاستئناف، أرسل نسخة من خطاب الرفض الخاص بك وبيانًا مكتوبًا يطلب فيه الاستئناف إلى مجلس مراجعة الضرائب (BRT).

601 وولنت ستريت
سويت 325 إي
فيلادلفيا، بنسلفانيا 19106

يجب تقديم طلبات الاستئناف إلى BRT في غضون 30 يومًا من تاريخ خطاب الرفض الخاص بك للنظر فيها.

إلغاء الإعفاء الخاص بك

لإلغاء الإعفاء الخاص بك، أكمل نموذج تغيير المنزل أو إزالته عبر الإنترنت في مركز فيلادلفيا للضرائب. لا تحتاج إلى اسم مستخدم وكلمة مرور.

يمكنك أيضًا تنزيل نسخة PDF من النموذج عبر الإنترنت. أكمل النموذج وأرسله إلى إدارة الإيرادات وفقًا لتوجيهات PDF. إذا كنت تقوم بإلغاء الإعفاء الخاص بك لأن مكان الإقامة الخاص بك لم يعد مؤهلاً، فأبلغ الإيرادات في غضون 45 يومًا من التغيير.

يمكنك أيضًا استخدام نموذج التغيير أو الإزالة لتغيير النسبة المئوية للممتلكات الخاصة بك المستخدمة لشيء آخر غير إقامتك الأساسية. يجب عليك إخطار Revenue بهذا التغيير أيضًا.

قمة