Si usted es propietario de su residencia principal, puede acceder a la exención para una propiedad ocupada en el Impuesto a la propiedad . Dicha exención reduce la porción gravable del valor evaluado de su propiedad.
Con esta exención, el valor de tasación de la propiedad se reduce en $80,000. La mayoría de los propietarios de viviendas se ahorrarán unos $1,119 al año en su factura del impuesto sobre la propiedad a partir de 2023.
Una vez que aceptamos su solicitud, no tiene que volver a solicitar la exención, incluso si el importe de la exención cambia. Podrá acceder a ahorros en el impuesto a la propiedad todos los años, siempre y cuando siga siendo propietario de esa residencia y siga viviendo allí.
Quién
Puede obtener esta exención para un inmueble del que es propietario y en el que vive. Sigue siendo elegible para recibir la ayuda si tiene una hipoteca o adeuda impuestos.
Reducciones
Los propietarios con una reducción de impuestos residenciales de 10 años no son elegibles. Puede solicitarla después de que venza la reducción. Si desea eliminar su reducción para obtener la exención de la vivienda, complete el formulario de cancelación y eliminación de la reducción . Una vez que se retira una reducción, no puede volver a colocarse en la propiedad.
Exenciones condicionales
Usted puede ser elegible para una exención condicional para viviendas familiares si su nombre no se encuentra en la escritura de la propiedad. Esto puede deberse a que:
- Ha heredado la vivienda de un familiar fallecido.
- Se registró una hipoteca o escritura fraudulenta para su vivienda.
- Ha firmado un contrato de renta con opción a compra y ha pagado todo o parte del precio de venta de la vivienda.
Esta exención se concederá durante un máximo de tres años a partir de la fecha de su solicitud. Consulte las instrucciones que figuran a continuación para obtener más detalles sobre el proceso de solicitud, que es ligeramente diferente de aquel de la exención estándar de la vivienda.
Cómo presentar la solicitud
El plazo para solicitar la exención impositiva para viviendas familiares finaliza el 1 de diciembre de cada año. Los declarantes anticipados deben solicitarlo antes del 13 de septiembre, para ver reflejada la aprobación en su factura del impuesto sobre la propiedad del año siguiente. Los solicitantes aprobados después de la fecha del 13 de septiembre recibirán una segunda factura con un importe ajustado.
En línea
Usted puede solicitar mediante el uso de la aplicación Homestead Exemption en el Philadelphia Tax Center .No necesita crear un nombre de usuario y una contraseña para presentar su solicitud en línea.Si figura un propietario anterior, llame al (215) 686-9200 o presente una solicitud en papel.
Por teléfono
Para solicitarla por teléfono, llame a la línea directa para viviendas familiares al (215) 686-9200.
Por correo
Para solicitarla por correo, imprima y utilice la solicitud de exención impositiva para viviendas familiares . Puede enviar su solicitud a:
City of Philadelphia
Department of Revenue
P.O. Box 52817
Filadelfia, PA 19115
Instrucciones adicionales para la exención condicional para viviendas familiares
Si está solicitando una exención condicional para viviendas familiares, debe presentar:
- Una solicitud en papel con su nombre.Escriba "Título entramado" en la parte superior de la solicitud.
- Una declaración jurada para viviendas familiares completada y firmada.
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Dos formas de identificación o comprobante de domicilio. Estos documentos deben mostrar su nombre y la dirección de la propiedad para la que solicita la exención. Aceptamos:
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Identificación emitida por el gobierno:
- Identificaciones con fotografía emitidas por el gobierno federal de los Estados Unidos o por el Estado de Pensilvania
- Pasaporte válido de los EE. UU.
- Identificación militar de EE. UU.
- Identificación con fotografía de empleado del gobierno
- Facturas de servicios públicos de los últimos seis meses (PGW, agua, PECO o cable)
- Registro de votante
- Contrato de arrendamiento o renta con opción a compra
- Acuerdo hipotecario
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Identificación emitida por el gobierno:
Después de presentar la solicitud
Si su solicitud es aprobada, se reflejará en la búsqueda de propiedades de la OPA.
Si se aprobó después de la creación de las facturas, la aprobación no se reflejará en la factura. La exención impositiva para viviendas familiares se anotará en su cuenta como un crédito por el Departamento de Ingresos. Posteriormente, puede solicitar la devolución del importe presentando una solicitud de devolución.
Si su solicitud se rechaza, el motivo figurará en la carta de rechazo.
Presentación de una apelación
Si cree que su solicitud se rechazó incorrectamente, puede apelar la decisión. Para apelar, envíe por correo una copia de la carta de rechazo y una declaración en la que se solicite la apelación a la Junta de Revisión de Fiscal (BRT, por sus siglas en inglés).
601 Walnut St.
Suite 325 E.
Philadelphia, PA 19106
Las solicitudes de apelación deben presentarse ante la BRT en un plazo de 30 días a partir de la fecha de su carta de rechazo para que se analice.
Anulación de la exención
Para cancelar su exención, rellene el formulario Homestead Change or Removal en línea en el Philadelphia Tax Center .No necesita un nombre de usuario y una contraseña para. También está disponible en línea un formulario en papel. Descargue y preséntelo al Departamento de Hacienda tal como se indica en el formulario.Si cancelará la exención porque su propiedad ya no cumple con los requisitos, notifique al Departamento de Ingresos en un plazo de 45 días a partir del cambio.
También puede utilizar el formulario para cambiar el porcentaje de su propiedad que se utilice para una actividad que no sea la de residencia principal. También debe notificar este cambio al Departamento de Ingresos.