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Propiedades, lotes y viviendas

Obtenga la exención de vivienda

Si es propietario de su residencia principal, es elegible para la exención de propiedad familiar en su impuesto inmobiliario. La exención de propiedad familiar reduce la parte imponible del valor tasado de su propiedad.

Con esta exención, el valor tasado de la propiedad se reduce en 80 000$. La mayoría de los propietarios ahorrarán alrededor de 1.119 dólares al año en su factura de impuestos inmobiliarios a partir de 2023.

Una vez que aceptemos su solicitud, no tendrá que volver a solicitar la exención, incluso si el importe de la exención cambia. Recibirá ahorros en el impuesto a la propiedad todos los años, siempre y cuando continúe siendo propietario de la propiedad y viviendo en ella.

¿Quién

Puede obtener esta exención para una propiedad de la que sea propietario y en la que viva. Usted sigue siendo elegible si tiene una hipoteca o está atrasado en el pago de sus impuestos.

Reducciones

Los propietarios con una reducción de impuestos residenciales de 10 años no son elegibles. Puede solicitarla después de que venza la reducción. Si desea retirar su reducción para obtener la exención por vivienda familiar, complete el formulario de cancelación y retirada de la reducción. Una vez que se retira una reducción, no se puede volver a colocar en la propiedad.

Exenciones condicionales

Puede ser elegible para una exención condicional por vivienda familiar si su nombre no figura en la escritura de la propiedad. Esto puede deberse a que:

  • Heredó la casa de un pariente fallecido.
  • Se registró una hipoteca o escritura fraudulenta para su casa.
  • Ha firmado un contrato de alquiler con opción a compra y ha pagado todo o parte del precio de venta de la casa.

Esta exención se concederá durante un máximo de tres años a partir de la fecha de su solicitud. Consulte las instrucciones a continuación para obtener más detalles sobre el proceso de solicitud, que es ligeramente diferente de la exención estándar por vivienda familiar.

¿Cómo solicitarla

La fecha límite final para solicitar la exención por vivienda familiar es el 1 de diciembre de cada año. Las personas que presenten su declaración anticipadamente deben presentar su solicitud antes del 13 de septiembre para que la aprobación se refleje en su factura de impuestos inmobiliarios del año siguiente. Los solicitantes aprobados después de la fecha del 13 de septiembre recibirán una segunda factura con un monto ajustado adeudado.

En línea

Puede solicitarla utilizando la solicitud de exención de vivienda en el Centro de Impuestos de Filadelfia. No necesita crear un nombre de usuario y una contraseña para enviar su solicitud en línea. Si un propietario anterior aparece en la lista, llame al (215) 686-9200 o envíe una solicitud en papel en su lugar.

Por teléfono

Para solicitarlo por teléfono, llama a la línea directa de Homestead al (215) 686-9200.

Por correo

Para solicitarla por correo, imprima y utilice la solicitud de exención de Homestead. Puede enviar su solicitud a:

Apartado postal del
Departamento de Hacienda de la Ciudad
de Filadelfia 52817
Filadelfia, PA 19115

Instrucciones adicionales para la exención condicional por vivienda

Si solicita una exención condicional por vivienda familiar, debe presentar:

  • Una solicitud en papel con su nombre. Escribe «Tangled Title» en la parte superior de la solicitud.
  • Una declaración jurada de Homestead completa y firmada.
  • Dos formas de identificación o comprobante de domicilio. Estos documentos deben mostrar su nombre y la dirección de la propiedad para la que solicita la exención. Aceptamos:
    • Documento de identidad emitido por el gobierno:
      • Identificaciones con fotografía emitidas por el gobierno federal de EE. UU. o el Estado Libre Asociado de Pensilvania
      • Pasaporte estadounidense válido
      • ID militar de EE. UU.
      • Identificación con foto de empleado del gobierno
    • Facturas de servicios públicos de los últimos seis meses (PGW, agua, PECO o cable)
    • Registro de electores
    • Contrato de arrendamiento o alquiler con opción a compra
    • Contrato de Hipoteca

Después de presentar la solicitud

Si se aprueba su solicitud, se reflejará en la búsqueda de propiedades de la OPA.

Si lo aprobaron después de crear las facturas, la aprobación no se reflejará en la factura. El Departamento de Hacienda depositará la exención por concepto de vivienda familiar en su cuenta como crédito. A continuación, puede solicitar un reembolso del importe mediante la presentación de una solicitud de reembolso.

Si se deniega su solicitud, el motivo se indicará en la carta de rechazo.

Presentar una apelación

Si cree que su solicitud fue rechazada incorrectamente, puede apelar la decisión. Para apelar, envíe por correo una copia de su carta de rechazo y una declaración escrita solicitando una apelación a la Junta de Revisión de Impuestos (BRT).

601 Walnut St.
Suite 325 E.
Filadelfia, Pensilvania 19106

Para ser consideradas, las solicitudes de apelación deben presentarse ante el BRT en un plazo de 30 días a partir de la fecha de la carta de rechazo.

¿Cancelar su exención

Para cancelar su exención, complete el formulario de cambio o mudanza de vivienda en línea en el Centro de Impuestos de Filadelfia. No necesita un nombre de usuario ni una contraseña.

También puede descargar una versión PDF del formulario en línea. Complete el formulario y envíelo al Departamento de Hacienda como se indica en el PDF. Si vas a cancelar la exención porque tu propiedad ya no reúne los requisitos, notifica a Revenue en un plazo de 45 días a partir del cambio.

También puedes usar el formulario de cambio o mudanza para cambiar el porcentaje de tu propiedad que se usa para algo distinto de tu residencia principal. También debes notificar a Revenue este cambio.

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