Descripción general del servicio
Usted necesita una licencia de propiedad comercial desocupada si:
- Su propiedad comercial ha estado desocupada durante más de tres meses.
- No hay obras ni está previsto que comiencen.
- Tiene un muelle desocupado que tiene elementos estructurales parcial o totalmente bajo el agua a lo largo de las costas del río Delaware, el río Schuylkill o los estuarios.
El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) emite dicha licencia.
Quién
Los propietarios y sus agentes pueden solicitar esta licencia.
Requisitos
Otras licencias y registros
Estructuras comerciales desocupadas
Para obtener esta licencia, el propietario debe depositar una fianza para cubrir el posible costo de la ciudad para corregir las infracciones del código o resolver las condiciones inseguras o peligrosas.
El importe de la fianza requerida se determina en función de los pies cuadrados totales del edificio desocupado (sin incluir el sótano).
- Menos de 50,000 pies cuadrados: $Se requiere una fianza de 50.000 dólares
- 50,000–200,000 pies cuadrados: Se requiere una fianza de $100,000
- Más de 200,000 pies cuadrados: $Se requiere una fianza de 500.000 dólares
Muelles desocupados
Para obtener esta licencia, el propietario debe proporcionar la siguiente información con la solicitud:
- Una certificación de que la estructura tiene una barrera en todos los puntos de acceso desde el lado de tierra de la estructura.
- Comprobante de que la estructura está señalizada en todos sus lados, de manera visible y conspicua, con carteles de "Peligro - No pasar".
Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102
Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes
Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.
Costo
Se aplica una tarifa de solicitud no reembolsable de $20 a la tarifa de licencia. El resto de la tarifa de la licencia se debe pagar una vez que se apruebe su solicitud.
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.
Métodos de pago y detalles
Métodos de pago aceptados
| Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
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En línea a través de la aplicación eCLIPSE
(Hay un límite de $200,000 en el caso de los pagos en línea) |
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| En persona en el Centro de Permisos y Licencias en el Edificio de Servicios Municipales |
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En persona en la caja del Edificio de Servicios Municipales
(Los artículos pagados en la caja se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles) |
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Cheques y giros postales
Requisitos de cheques
- Libre todos los cheques y giros postales a la orden de "Ciudad de Filadelfia"
- La persona o empresa que figure en el cheque debe constar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión inferior a los 12 meses de la transacción.
Razones por las que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques sin la información del depositario o que:
- No cuenten con una firma.
- Hayan vencido.
- Tengan una fecha posterior.
- Cheques iniciales sin información de la cuenta.
Política de devolución de pagos
Si su cheque es devuelto sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de $20 por el cobro.
- Usted autoriza a la Ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una única transferencia electrónica de fondos desde su cuenta para cobrar directamente esta tarifa.
- La Ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución de depósito para el pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de recurso serán nulos.
- No puede realizar ninguna acción adicional en virtud de un permiso hasta que no haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia serán revocados si no se pagan las tarifas pendientes en un plazo de 30 días.
- No podrá presentar ni obtener más permisos hasta que no resuelva la deuda pendiente.
Retraso en el pago de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.
Cómo
Puede solicitarla en línea utilizando eCLIPSE o en persona en el Centro de Permisos y Licencias.
En línea
Las solicitudes se revisan en un plazo de cinco días hábiles.
Si la solicitud no se aprueba, recibirá un correo electrónico en el cual se indicará el faltante o lo que se necesita.
En persona
L&I puede revisar la mayoría de las solicitudes mientras usted espera.
Requisitos de renovación
Esta licencia debe renovarse cada año que la propiedad esté desocupada. Puede renovar en línea a través de eCLIPSE o en persona en el Centro de Permisos y Licencias.
Para renovar su licencia, debe contar con lo siguiente:
- Una fianza activa para estructuras comerciales desocupadas.
- Una certificación de una barrera en todos los puntos de acceso a un muelle desocupado y una prueba de la señalización "Peligro - No pasar".
- Una dirección de correo electrónico válida.