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Propiedades, terrenos y viviendas

Obtener una licencia de propiedad comercial vacía

Descripción general del servicio

Usted necesita una licencia de propiedad comercial desocupada si:

  • Su propiedad comercial ha estado desocupada durante más de tres meses.
  • No hay obras ni está previsto que comiencen.
  • Tiene un muelle desocupado que tiene elementos estructurales parcial o totalmente bajo el agua a lo largo de las costas del río Delaware, el río Schuylkill o los estuarios.

El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) emite dicha licencia.

Quién

Los propietarios y sus agentes pueden solicitar esta licencia.

Requisitos

Otras licencias y registros

Estructuras comerciales desocupadas

Para obtener esta licencia, el propietario debe depositar una fianza para cubrir el posible costo de la ciudad para corregir las infracciones del código o resolver las condiciones inseguras o peligrosas.

El importe de la fianza requerida se determina en función de los pies cuadrados totales del edificio desocupado (sin incluir el sótano).

  • Menos de 50,000 pies cuadrados: $Se requiere una fianza de 50.000 dólares
  • 50,000–200,000 pies cuadrados: Se requiere una fianza de $100,000
  • Más de 200,000 pies cuadrados: $Se requiere una fianza de 500.000 dólares

Muelles desocupados

Para obtener esta licencia, el propietario debe proporcionar la siguiente información con la solicitud:

  • Una certificación de que la estructura tiene una barrera en todos los puntos de acceso desde el lado de tierra de la estructura.
  • Comprobante de que la estructura está señalizada en todos sus lados, de manera visible y conspicua, con carteles de "Peligro - No pasar".

Dónde y cuándo

En línea

Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .

Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .

En persona

Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.

Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102

Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes

Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.

Costo

Tarifa de licencia
$ 165

Se aplica una tarifa de solicitud no reembolsable de $20 a la tarifa de licencia. El resto de la tarifa de la licencia se debe pagar una vez que se apruebe su solicitud.

Tarifa de renovación
$ 165

Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.

Métodos de pago y detalles

Métodos de pago aceptados

Dónde Pago aceptado
En línea a través de la aplicación eCLIPSE

(Hay un límite de $200,000 en el caso de los pagos en línea)

  • Cheque electrónico
  • Tarjeta de crédito (+2.25 % de recargo)
En persona en el Centro de Permisos y Licencias en el Edificio de Servicios Municipales
  • Cheque electrónico
  • Tarjeta de crédito (+2.25 % de recargo)
En persona en la caja del Edificio de Servicios Municipales

(Los artículos pagados en la caja se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles)

  • Cheque
  • Giro postal
  • Tarjeta de crédito (+2.25 % de recargo)
  • Efectivo

Cheques y giros postales

Requisitos de cheques
  • Libre todos los cheques y giros postales a la orden de "Ciudad de Filadelfia"
  • La persona o empresa que figure en el cheque debe constar en la solicitud.
  • Se aceptan cheques personales.
  • Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión inferior a los 12 meses de la transacción.
Razones por las que su cheque puede ser rechazado

L&I no aceptará cheques sin la información del depositario o que:

  • No cuenten con una firma.
  • Hayan vencido.
  • Tengan una fecha posterior.
  • Cheques iniciales sin información de la cuenta.

Política de devolución de pagos

Si su cheque es devuelto sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:

  1. Se le cobrará una tarifa de $20 por el cobro.
  2. Usted autoriza a la Ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una única transferencia electrónica de fondos desde su cuenta para cobrar directamente esta tarifa.
  3. La Ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución de depósito para el pago.
  4. Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de recurso serán nulos.
  5. No puede realizar ninguna acción adicional en virtud de un permiso hasta que no haya pagado todas las tarifas.
  6. El permiso o la licencia serán revocados si no se pagan las tarifas pendientes en un plazo de 30 días.
  7. No podrá presentar ni obtener más permisos hasta que no resuelva la deuda pendiente.

Retraso en el pago de la licencia

Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.

Cómo

Puede solicitarla en línea utilizando eCLIPSE o en persona en el Centro de Permisos y Licencias.

En línea

1
Cargue todos los documentos obligatorios.

Las solicitudes se revisan en un plazo de cinco días hábiles.

2
Si se aprueba la solicitud, recibirá un aviso para pagar el saldo.

Si la solicitud no se aprueba, recibirá un correo electrónico en el cual se indicará el faltante o lo que se necesita.

En persona

1
Visite el Centro de Permisos y Licencias.

L&I puede revisar la mayoría de las solicitudes mientras usted espera.

2
L&I emitirá su licencia o solicitará más información.

Requisitos de renovación

Esta licencia debe renovarse cada año que la propiedad esté desocupada. Puede renovar en línea a través de eCLIPSE o en persona en el Centro de Permisos y Licencias.

Para renovar su licencia, debe contar con lo siguiente:

  • Una fianza activa para estructuras comerciales desocupadas.
  • Una certificación de una barrera en todos los puntos de acceso a un muelle desocupado y una prueba de la señalización "Peligro - No pasar".
  • Una dirección de correo electrónico válida.

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