Descripción general del servicio
Necesita una licencia de propiedad comercial vacante si:
- Su propiedad comercial ha estado vacante durante más de tres meses.
- No se está realizando ninguna obra de construcción ni está previsto que comience.
- Tiene un muelle vacío que tiene elementos estructurales parcial o totalmente bajo el agua a lo largo de las costas del río Delaware, el río Schuylkill o los estuarios.
El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) emite esta licencia.
¿Quién
Los propietarios y sus agentes pueden solicitar esta licencia.
Requisitos
Otras licencias y registros
- Licencia de actividad comercial o número de licencia de actividad
Plan de control de roedores
Un lote baldío debe ser inspeccionado anualmente por una empresa de control de plagas con licencia de Pensilvania para detectar evidencia de infestación de roedores y, cuando se detecte actividad, se implementará un plan de reducción. Consulte los requisitos de inspección del control de roedores para obtener más información.
Estructuras comerciales desocupadas
Para obtener esta licencia, el dueño de la propiedad debe depositar una fianza para cubrir el posible costo municipal de corregir las violaciones del código o resolver condiciones inseguras o peligrosas.
El monto de la fianza requerida se determina por el total de pies cuadrados del edificio vacío (excluido el sótano).
- Menos de 50 000 pies cuadrados: se requiere una fianza de 50 000$
- De 50 000 a 200 000 pies cuadrados: se requiere una fianza de 100 000$
- Más de 200 000 pies cuadrados: se requiere una fianza de 500 000$
Muelles vacíos
Para obtener esta licencia, el propietario debe proporcionar la siguiente información con la solicitud:
- Una certificación de que la estructura tiene una barrera en todos los puntos de acceso desde el lado terrestre de la estructura.
- Prueba de que la estructura está colocada por todos lados, de forma visible y visible, con letreros que digan «Peligro: no se puede entrar sin autorización».
¿Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea utilizando eClipse.
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual.
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102
Horario de oficina: de 8 a.m. a 3:30 p.m., de lunes a viernes
Las oficinas cierran al mediodía del último miércoles de cada mes.
Coste
Se aplica una cuota de solicitud no reembolsable de 20$ a la cuota de licencia. El resto de la tarifa de licencia se debe pagar una vez que se apruebe su solicitud.
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1,5% de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que expiró la licencia.
Métodos y detalles de pago
Métodos de pago aceptados
| ¿Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
| En línea a través de la solicitud eClipse
(Hay un límite de 200 000$ para los pagos en línea). |
|
| En persona en el Centro de Permisos y Licencias del Edificio de Servicios Municipales |
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| En persona en la cajera del edificio de servicios municipales
(Los artículos pagados en el cajero se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles). |
|
Cheques y giros postales
Compruebe los requisitos
- Haga que todos los cheques y giros postales sean pagaderos a nombre de la «Ciudad de Filadelfia».
- La persona o empresa que figura en el cheque debe figurar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión dentro de los 12 meses posteriores a la transacción.
Motivos por los que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques a los que les falte información de depósito o que estén:
- Sin firmar.
- Caducado.
- Posfechado.
- Cheques iniciales sin información de cuenta.
Política de devoluciones
Si su cheque se devuelve sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de 20 dólares por el cobro.
- Usted autoriza a la ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una transferencia electrónica única de fondos desde su cuenta para cobrar este cargo directamente.
- La ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución depositaria para su pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de apelación serán nulos.
- No puede tomar ninguna medida adicional en virtud de un permiso hasta que haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia se revocarán si las tasas pendientes no se pagan en un plazo de 30 días.
- No puede solicitar ni obtener permisos adicionales hasta que resuelva la deuda pendiente.
Pago tardío de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1,5% de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que expiró la licencia.
¿Cómo
Puede presentar su solicitud en línea a través de eClipse o en persona en el Centro de Permisos y Licencias.
En línea
Las solicitudes se revisan en un plazo de cinco días hábiles.
Si la solicitud no se aprueba, recibirá un correo electrónico indicando lo que falta o lo que es obligatorio.
En persona
L&I puede revisar la mayoría de las solicitudes mientras usted espera.
Renovación del pedido
Esta licencia debe renovarse cada año que la propiedad esté vacante. Puede renovarla en línea a través de eClipse o en persona en el Centro de Permisos y Licencias.
Para renovar su licencia, debe tener:
- Una fianza activa para estructuras comerciales vacías.
- Una certificación de una barrera en todos los puntos de acceso a un muelle vacío y un comprobante de la señalización que diga «Peligro: no se puede entrar sin autorización».
- Una dirección de correo electrónico válida.