La División de Vivienda y Desarrollo Comunitario (DHCD) de la Ciudad de Filadelfia apoya el programa Philly First Home de la Ciudad de Filadelfia. Este programa ofrece una subvención para la compra de viviendas de hasta $10,000 (o el 6 % del precio de compra, lo que sea menor) para ayudar a los compradores de primera vivienda.
Esta subvención tiene como fin ayudar con el pago inicial o los gastos de cierre. Las subvenciones se concederán mientras haya fondos disponibles. Si se muda o refinancia antes de habitar la vivienda durante 15 años, debe devolver la subvención.
Quién
Para ser elegible para la subvención, debe:
- Ser un comprador de vivienda por primera vez o un comprador que no haya sido propietario de una vivienda durante al menos tres años.
- Adquirir una vivienda unifamiliar o un dúplex en Filadelfia (los condominios no son elegibles).
Requisitos
Para tener derecho a ello, debe completar un programa de asesoramiento sobre la propiedad de la vivienda financiado por la ciudad. Debe completar este programa antes de firmar un acuerdo de venta. El acuerdo de venta debe ser firmado por el comprador y el vendedor después de completar el asesoramiento sobre vivienda.
El asesoramiento sobre la propiedad de la vivienda prepara a los prestatarios para esta gran decisión de la vida. Aprenderá sobre lo siguiente:
- Comprar una vivienda dentro de su presupuesto.
- Evitar las hipotecas peligrosas.
- Derechos y responsabilidades de los propietarios.
- Procesos de solicitud/compra de hipotecas.
- Mejora del crédito, reparación del crédito y mantenimiento.
- Administración del dinero.
- Mantenimiento del hogar.
- Evasión de la ejecución hipotecaria.
- Escrituras y otros documentos legales de la vivienda.
Debe cumplir estas pautas de ingresos. Los ingresos están destinados a todos los miembros de su familia.
| Tamaño de la familia | Ingreso familiar máximo anual (1) |
|---|---|
| 1 | $73,800 |
| 2 | $84,350 |
| 3 | $94,900 |
| 4 | $105,400 |
| 5 | $113,850 |
| 6 | $122,300 |
| 7 | $130,700 |
| 8 | $139,500 |
| >8, por persona | $8,450 |
(1) Representa el 100 % de los ingresos promedio del área según los límites de ingresos anuales de la Sección 8 del HUD, en vigor desde el 19 de abril de 2022.
Para las familias de más de ocho miembros, añada aproximadamente $9,250 por cada miembro. Las pautas de ingresos están sujetas a cambios. Este programa y la subvención están restringidos a los grupos familiares por debajo del 120 % de los ingresos promedio del área (AMI, por sus siglas en inglés).
Cómo
Póngase en contacto con una agencia de asesoramiento sobre viviendas financiadas por la ciudad para obtener más información. Necesitarán:
- El total de los ingresos anuales de su grupo familiar.
- La fuente de esos ingresos (empleo, SSI, DPA, etc.).
- El número de personas de su familia.