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Departamento de Licencias e Inspecciones

Qué hacemos

El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) ayuda a las personas a cumplir los estándares de seguridad de los edificios y otros requisitos de los códigos. L&I atiende a contratistas, propietarios de empresas y bienes inmuebles, arrendadores e inquilinos.

Como parte de nuestra misión, nosotros:

  • Inspeccionamos los proyectos de construcción para que cumplan los códigos de construcción y de incendios.
  • Inspeccionamos las propiedades de mayor riesgo para comprobar el cumplimiento de los códigos de incendios.
  • Respondemos a las quejas relativas a numerosas infracciones del código.
  • Inspeccionamos, vigilamos, sellamos y demolemos los edificios vacíos y/o peligrosos.
  • Revisamos los planos y expedimos los permisos de acuerdo con los códigos de construcción, zonificación, fontanería y electricidad.
  • Expedimos licencias comerciales y empresariales.
  • Ayudamos a los propietarios e inquilinos a entender sus responsabilidades.

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Dirección
1401 John F. Bulevar Kennedy.
Planta 11
Filadelfia , PA 19102
Teléfono: 311

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Utilice nuestro sistema en línea para solicitar licencias y permisos y buscar información sobre licencias comerciales y empresariales.

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Nuevos formularios disponibles para obras que afecten a propiedades colindantes

Nº de factura. 220008 , modificada y firmada por el Alcalde el 7 de julio de 2022, tiene por objeto aumentar las medidas de protección durante los trabajos de excavación, demolición y construcción que afectan a las propiedades adyacentes. Estos nuevos requisitos entrarán en vigor el 1 de enero de 2023 .

Para ayudar a los solicitantes a cumplir estos nuevos requisitos, L&I ha creado nuevas hojas informativas, listas de comprobación y diagramas de flujo. L&I también organizó varios seminarios web para ofrecer una descripción general de estos requisitos. En el sitio web encontrará las siguientes fichas informativas y los documentos relacionados .

  • Hoja informativa sobre el estudio previo a la construcción
  • Hoja informativa sobre el plan de seguimiento
  • Acuse de recibo de la información sobre el proyecto de construcción o demolición
  • Normas de presentación de planos de excavación

Consulte el Boletín del Código B-0503-R3 Excavaciones y protección de la propiedad adyacente para obtener más detalles sobre los requisitos de construcción y protección.

2021 Se derogan las disposiciones sobre accesibilidad

Con efecto inmediato, Code Bulletin B-2101- Implementation of 2021 International Code Accessibility Provisions , queda rescindido y la Ciudad de Filadelfia volverá a las disposiciones de accesibilidad contenidas en los Códigos Internacionales de 2018.

orden de la corte del estado de Pa número 479 M.D. 2021 ha prohibido permanentemente la aplicación de las actualizaciones de accesibilidad de 2021 del Código Uniforme de Construcción de Pa. El Departamento de Trabajo e Industria ha determinado que la aplicación de las disposiciones de accesibilidad de 2021 cesará inmediatamente y que las normas de accesibilidad de 2018 vigentes antes del 25 de diciembre de 2021 seguirán en vigor.

De conformidad con los requisitos del Código Uniforme de Construcción de Pa, el Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) comenzó la aplicación obligatoria de las disposiciones de accesibilidad de 2021 para las solicitudes recibidas a partir del 1 de julio de 2022.  Los permisos expedidos y revisados con arreglo a las disposiciones de accesibilidad de 2021 seguirán en vigor y la construcción deberá llevarse a cabo de conformidad con los documentos de permiso aprobados. Si un propietario desea construir con menos requisitos de accesibilidad contenidos en los Códigos Internacionales de 2018, deberá presentar una solicitud de modificación del permiso.

Consulte las preguntas frecuentes de L&I en Cambios significativos en las disposiciones de accesibilidad de los códigos internacionales de 2021 para obtener más información sobre las secciones del código afectadas.

Como recordatorio, la expedición de un permiso de construcción no afirma que una propiedad cumpla la Ley de Estadounidenses con Discapacidades. El propietario sigue siendo responsable de garantizar que la propiedad cumple todos los requisitos locales, estatales y federales.

Se requiere un plan de control de roedores para los solares vacíos

Cualquier propietario que adquiera o renueve una licencia para una propiedad comercial vacante o propiedad residencial vacante debe hacer que la propiedad sea inspeccionada por una empresa de control de plagas con licencia de Pensilvania para detectar evidencia de infestación de roedores. Esta inspección inicial debe completarse antes del 2 de marzo de 2023. Todas las inspecciones posteriores deben realizarse cada año.

Cuando se detecte actividad de roedores, se aplicará un plan de control de roedores. El informe de inspección preparado por la empresa de control de plagas y cualquier plan de control de roedores asociado debe ser presentado al Departamento de Licencias e Inspecciones dentro de los siete días siguientes a su finalización. Puede presentar los informes de inspección a través del formulario en línea .

L&I acepta solicitudes para programas alternativos de entrenamiento en excavación

L&I está aceptando solicitudes para programas alternativos de entrenamiento en excavación. Para presentar una solicitud, envíe por correo electrónico la documentación a Brett.martin@phila.gov que demuestre el cumplimiento de los siguientes requisitos. Todos los programas alternativos aprobados se publicarán en el sitio web de L&I. Asegúrese de verificar la aprobación antes de inscribirse en cualquier curso ofrecido por una organización que no sea un Centro de educación OTI.

Requisitos mínimos:

  • La empresa debe estar aprobada por el Departamento de Trabajo e Industria de Pensilvania como proveedor de entrenamiento.
  • Incluir un esquema del curso que demuestre que los objetivos, los temas y el tiempo asignado del curso cumplen o superan la norma OSHA 3015 de excavación, zanjas y mecánica del suelo.
  • Presentar un plan de control de calidad que incluya la estructura organizativa de la empresa, las credenciales de los formadores y un programa de garantía de calidad.
  • Debe emitir un Certificado único de finalización del curso que pueda ser verificado por el Departamento.
  • El coste de los servicios de entrenamiento es compatible con el curso de entrenamiento de la OSHA.
  • Incluir un examen, la identificación de la calificación de aprobado necesaria para obtener la certificación, y al menos una oportunidad para volver a examinarse si se pretende que sea una alternativa a la OSHA 3015.

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Eventos

  • Diciembre
    14
    Requisitos de la licencia de contratista de excavación y aplicación del Departamento Webinar
    9:00 a.m. a 10:00 a.m.

    Requisitos de la licencia de contratista de excavación y aplicación del Departamento Webinar

    14 de diciembre de 2022
    9 a.m. a 10 a.m. , 1 hora
    Las normas y requisitos para la excavación cambian en 2023. En esta presentación de 1 hora de duración, la Unidad de Auditorías e Investigaciones explicará los requisitos de solicitud de licencia y del lugar de trabajo relacionados con la nueva licencia de contratista de excavaciones.

    Aprenda cómo obtener una licencia de contratista de excavación, cuándo se necesita una, y cómo el Departamento hará cumplir los nuevos requisitos del Código relacionados con la excavación. Esta presentación está dirigida tanto a subcontratistas de excavación como a cualquier contratista que pueda realizar excavaciones a través de un subcontratista.

    Esta sesión se celebrará del 9 de la mañana. –10 a.m. del miércoles 14 de diciembre de 2022 , a través de Zoom. Por favor inscribirse si está interesado en asistir a este seminario web
  • Jan
    25
    Permiso de excavación y protección de la web de la propiedad adyacente
    9:00 h a 10:30 h

    Permiso de excavación y protección de la web de la propiedad adyacente

    25 de enero de 2023
    9 a.m. a 10:30 a.m. , 2 horas

    Los representantes de L&I impartirán un seminario web de 90 minutos sobre los nuevos requisitos relativos al permiso de excavación y la protección de la propiedad adyacente. Durante esta sesión revisaremos los requisitos específicos para el permiso y los planos de excavación, así como las disposiciones de protección de la propiedad que se aplicarán a todos los proyectos que puedan afectar directamente a un edificio adyacente. Se recomienda que todos los implicados en proyectos de nueva construcción, demolición o alteración estructural participen en esta sesión para asegurarse de que están preparados para los cambios.

    Esta sesión se celebrará a partir de las 9 a.m. - 10:30 a.m. del miércoles 25 de enero de 2023 a través de Zoom. Por favor inscribirse si está interesado en asistir a esta sesión informativa.

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