El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) expide autorizaciones de zonificación y cambio de uso de conformidad con el Código de Zonificación de Filadelfia.
Código de zonificación
El Código de Zonificación de Filadelfia regula el desarrollo en la ciudad. El actual Código de Zonificación entró en vigor el 22 de agosto de 2012.
Se rige por las normas de zonificación:
- Uso del suelo.
- La altura y el volumen de los edificios.
- Densidad de población
- Requisitos de aparcamiento.
- Colocación de señales.
- Carácter del desarrollo en propiedad privada.
- Desarrollo en zonas protegidas y en pendientes pronunciadas.
Los permisos de zonificación autorizan un uso concreto del edificio o terreno. Es posible que se requiera más de un permiso de zonificación antes de que L&I pueda emitir un permiso de construcción o demolición, o antes de que se pueda emitir un Certificado de Ocupación para ocupar un edificio.
Conozca su distrito de zonificación
Conocer su distrito de zonificación es el primer paso en el proceso de obtención de permisos de zonificación o de recurso de zonificación.
- Si no está seguro de cómo está zonificada su propiedad, utilice Atlas para buscarla.
- Utilice la Guía de referencia rápida de zonificación o el Generador de sumarios de zonificación para obtener más información sobre las reglamentaciones de zonificación de su propiedad.
- Lea el Código de Zonificación de Filadelfia para obtener más información.
- Usted puede apelar una decisión de zonificación a través de la Zoning Board of Adjustment .
- Una certificación de venta de propiedades proporciona documentación sobre la clasificación de la zonificación, el último uso establecido en el registro de zonificación y las infracciones no corregidas.
A continuación, encontrará los permisos de zonificación disponibles a través de L&I.