Code de zonage

Le code de zonage de Philadelphie réglemente le développement et le changement d'usage dans la ville. Le code de zonage actuel a été mis en œuvre le 22 août 2012.

Les règlements de zonage régissent :

• Utilisation du sol
• La hauteur et l'encombrement des bâtiments
• Densité de population
• exigences en matière de stationnement
• Placement des panneaux
• Caractère du développement sur une propriété privée
• Développement dans des zones protégées et sur des pentes abruptes

Les permis de zonage autorisent une utilisation particulière du bâtiment ou du terrain. Plusieurs permis de zonage peuvent être nécessaires avant qu'un permis de construction puisse être délivré par L&I pour la construction ou la démolition, ou avant qu'un certificat d'occupation puisse être délivré pour occuper un bâtiment.

Connaissez votre district de zonage

Connaître votre district de zonage est la première étape du processus de délivrance d'un permis de zonage ou d'appel en matière de zonage.

• Si vous ne savez pas comment votre propriété est zonée, utilisez Atlas pour la rechercher.
• Utilisez le guide de référence rapide sur le zonage ou le générateur de résumés de zonage pour en savoir plus sur les règlements de zonage applicables à votre propriété.
• Lisez le code de zonage de Philadelphie pour plus d'informations sur le zonage.
• Vous pouvez faire appel d'une décision de zonage par l'intermédiaire du conseil d'ajustement du zonage.
• Une certification de vente immobilière fournit de la documentation sur la classification de zonage, la dernière utilisation établie dans le dossier de zonage et les violations non corrigées.

Vous trouverez ci-dessous les permis de zonage disponibles auprès de L&I.