Código de zoneamento

O Código de Zoneamento da Filadélfia regula o desenvolvimento e a mudança de uso na cidade. O Código de Zoneamento atual foi implementado em 22 de agosto de 2012.

Os regulamentos de zoneamento regem:

• Uso da terra
• A altura e a massa dos edifícios
• Densidade populacional
• requisitos de estacionamento
• Colocação de sinais
• Caráter do desenvolvimento na propriedade privada
• Desenvolvimento em áreas protegidas e em encostas íngremes

As licenças de zoneamento autorizam um uso específico do prédio ou do solo. Mais de uma licença de zoneamento pode ser exigida antes que uma licença de construção possa ser emitida pela L&I para construção ou demolição, ou antes que um Certificado de Ocupação possa ser emitido para ocupar um edifício.

Conheça seu distrito de zoneamento

Conhecer seu distrito de zoneamento é a primeira etapa no processo de permissão de zoneamento ou apelação de zoneamento.

• Se você não tiver certeza de como sua propriedade está dividida em zonas, use o Atlas para pesquisá-la.
• Use o Guia de Referência Rápida de Zoneamento ou o Gerador de Resumo de Zoneamento para saber mais sobre os regulamentos de zoneamento de sua propriedade.
• Leia o Código de Zoneamento da Filadélfia para obter mais informação sobre zoneamento.
• Você pode recorrer de uma decisão de zoneamento por meio do Conselho de Ajuste de Zoneamento.
• Uma certificação de venda de propriedades fornece documentação sobre a classificação de zoneamento, o último uso estabelecido no registro de zoneamento e violações não corrigidas.

Abaixo, você encontrará licenças de zoneamento disponíveis por meio da L&I.