Inspecciones de construcción

Los proyectos de construcción y reparación en Filadelfia deben inspeccionarse para garantizar su seguridad.

Ir a:

Inspecciones de construcción
Solicitar una inspección
Certificaciones requeridas
Lista de certificaciones requeridas
Servicios de inspección

El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I):

Inspecciona la construcción permitida para comprobar que cumple con los códigos aplicables .
Comprueba que el trabajo que se está realizando coincide con lo autorizado por el permiso.

Los contratistas son responsables de programar las inspecciones de L&I en los puntos clave del proyecto de construcción. Estas inspecciones son necesarias para que el trabajo continúe.

Los inspectores de edificios de L&I también responden a las quejas públicas sobre proyectos de construcción. Si la construcción no cumple con las normas de seguridad, los inspectores de L&I pueden emitir avisos de infracción (avisos de infracción del código) y, si es necesario, órdenes de suspensión de obras para detener la construcción hasta que se solucionen las infracciones.

Solicitar una inspección

Debe solicitar las inspecciones por teléfono o a través de Eclipse. Los inspectores no presentarán solicitudes de inspección.

Si necesita ayuda para solicitar inspecciones a través de Eclipse, consulte las preguntas frecuentes sobre Eclipse de L&I .

Para solicitar una inspección por teléfono, llame al (215) 255-4040. Necesitará su número de permiso de 2 letras y 10 dígitos en la parte superior de su certificado de permiso. También puede utilizar la línea para cancelar, reprogramar, comprobar los resultados de la inspección y acceso la revisión del plan.

Consulte la hoja de información del IVR para obtener instrucciones paso a paso.

Certificaciones requeridas

Algunos tipos de trabajo deben estar certificados por personas calificadas. Esto incluye certificar los sistemas o componentes del edificio y preparar informes de acuerdo con el Código de Construcción y Ocupación de Edificios de Filadelfia .

Se debe enviar una copia del formulario de certificación en línea mediante Eclipse y cargarse en el permiso con el estado de «espera completada». Si no ve la «suspensión» obligatoria en su permiso, envíe un formulario de ayuda en línea .

La siguiente tabla describe lo siguiente:

Qué certificaciones se requieren según el tipo de trabajo.
Qué tipo de permiso subir las certificaciones para resolver una «finalización del permiso de retención».
Durante el proceso de inspección, se deben cargar las certificaciones.

Consulte las instrucciones paso a paso sobre cómo enviar una certificación de inspección de permisos en Eclipse .

Aviso: Actualmente, todas las retenciones de permisos en Eclipse aparecen en el permiso de construcción como «Finalización del permiso de retención». Todos los permisos aprobados después del 1 de enero de 2022 incluirán los tipos de retención aplicables que se enumeran a continuación.

A partir del 1 de julio de 2022, los maestros plomeros registrado deberán presentar el formulario de certificación de sistemas de plomería para certificar los sistemas de plomería de una nueva construcción.

Más +

Lista de certificaciones requeridas

Edificio comercial

Certificaciones	Descripción	Tipos de retención	Vencido
Sistema de comunicación de respuesta a emergencias	Se requiere una carta de aprobación del Departamento de Incendios de Filadelfia para los sistemas de cobertura de radio o sistemas cableados alternativos en edificios nuevos de gran altura.	Comunicación de respuesta a emergencias	Antes de la inspección final
Formularios de cumplimiento final del Código de Energía	Los formularios de cumplimiento definitivos son obligatorios cuando se utiliza un método de rendimiento para nuevas construcciones o ampliaciones, según lo determine el método de cumplimiento específico.	Cumplimiento energético final	Antes de la inspección final
Certificado de impermeabilización en seco de FEMA	Se requiere un certificado de protección contra inundaciones de la FEMA para las estructuras no residenciales para las áreas a prueba de inundaciones secas de los edificios ubicados en áreas especiales con peligro de inundación.	Certificados de Inundación COMM — Final	Antes de la inspección final
Certificado de elevación de la FEMA (durante la construcción)	Se requiere un certificado de elevación de la FEMA que refleje «Edificio en construcción» para los edificios de nueva construcción o los edificios que estén en proceso de mejoras sustanciales y que se encuentren en áreas especiales con peligro de inundación. Se requiere un certificado de elevación por separado al finalizar el edificio.	FEMA	Antes de la inspección de la estructura del primer piso o de la inspección de las inundaciones del primer piso
Certificado de elevación de la FEMA (final)	Se requiere un certificado de elevación de la FEMA que refleje la «construcción terminada» para los edificios de nueva construcción o los edificios que estén en proceso de mejoras sustanciales y que se encuentren en áreas especiales con peligro de inundación.	Certificados de Inundación COMM — Final	Antes de la inspección final
Carta de cambio de mapa de FEMA	Se requiere una carta de cambio de mapa de la FEMA si el desarrollo propuesto afecta suficientemente a los límites o elevaciones existentes de las llanuras aluviales. Los permisos se pueden emitir sobre la base de una carta de cambio de mapa condicional. Sin embargo, no se emitirá ningún certificado de ocupación o certificado de ocupación temporal sin una carta final de cambio de mapa.	Certificados de Inundación COMM — Final	Antes de la inspección final
Aperturas por Inundación: certificado de ingeniero	Se requiere una declaración de certificación de un profesional de diseño registrado para las áreas a prueba de inundaciones húmedas con aberturas diseñadas. La declaración debe estar firmada y sellada, confirmando que las aberturas instaladas permiten la entrada y salida automáticas de las aguas de inundación e igualan automáticamente la presión hidrostática.	Certificados de Inundación COMM — Final	Antes de la inspección final
Alarma de Incendios	Se requiere una certificación del sistema de alarma Incendios para todos los sistemas de alarma contra incendios recién instalados.	Alarma de Incendios	Antes de la inspección final
Vigilancia de Incendios	Se requiere un plan de seguridad Incendios para todas las nuevas construcciones o adiciones de edificios con estructura de madera de más de 40 pies de altura o 50 000 pies cuadrados de área.	Vigilancia de Incendios	Antes de la inspección inicial
Certificado de operaciones PA DLI	Se requiere un certificado de operaciones emitido por el Departamento de Trabajo e Industria de Pensilvania para la construcción, modificación o reparación de un ascensor y otros dispositivos de elevación, excepto los ascensores de edificios residenciales que solo dan servicio a una unidad de vivienda.	Misceláneo	Antes de la inspección final
Plan de pruebas y operaciones de control de humo	Se requiere un informe que incluya instrucciones sobre el funcionamiento del sistema y el programa de mantenimiento cuando se instala o modifica un sistema de control de humo.	Plan de control de humo	Antes de la inspección final
Inspecciones especiales	Se requiere una declaración de cumplimiento final cuando se requieren inspecciones especiales en un proyecto.	Inspecciones especiales	Antes de la inspección final
Gestión de aguas pluviales PWD	El solicitante debe ponerse en contacto con el Departamento de Agua de Filadelfia (PWD) con la documentación correspondiente para resolver esta retención.	Certificación PWD SWM	Antes de la inspección final

Edificio residencial

Certificaciones	Descripción	Tipos de retención	Vencido
Lista de verificación para la instalación de barreras de aire	Se requiere una lista de verificación para la instalación de barreras de aire para las nuevas construcciones residenciales. Se trata de una inspección visual realizada por terceros del aislamiento y las ventanas para confirmar el cumplimiento antes de ocultarlos.	Barrera de aire	Antes de la inspección del panel
Certificado de pruebas de conductos y envolventes (DET)	Se requiere una envolvente de ductos y un certificado de prueba para la nueva construcción residencial.	Prueba de ducto/envolvente	Antes de la inspección final
Formularios de cumplimiento final del Código de Energía	Los formularios de cumplimiento final son obligatorios cuando se utiliza un método de desempeño, según lo determinado por el método de cumplimiento específico. Aún se requieren una lista de verificación para la instalación de barreras aéreas y un certificado DET.	Cumplimiento energético final	Antes de la inspección final
Certificado de elevación de la FEMA (durante la construcción)	Se requiere un certificado de elevación de la FEMA que refleje «Edificio en construcción» para los edificios de nueva construcción o los edificios que estén en proceso de mejoras sustanciales y que se encuentren en áreas especiales con peligro de inundación. Se requiere un certificado de elevación por separado al finalizar el edificio.	FEMA — Primer piso	Antes de solicitar la inspección de la estructura del primer piso o la inspección del primer piso
Certificado de elevación de la FEMA (final)	Se requiere un certificado de elevación de la FEMA que refleje la «construcción terminada» para los edificios de nueva construcción o los edificios en proceso de mejoras sustanciales que se encuentren en áreas especiales con peligro de inundación	Certificado de Inundación RES — Final	Antes de la inspección final
Carta de cambio de mapa de FEMA	Se requiere una carta de cambio de mapa de la FEMA si el desarrollo propuesto afecta suficientemente a los límites o elevaciones existentes de las llanuras aluviales. Los permisos se pueden emitir sobre la base de una carta de cambio de mapa condicional. Sin embargo, no se emitirá ningún certificado de ocupación o certificado de ocupación temporal sin una carta final de cambio de mapa.	Certificado de Inundación RES — Final	Antes de la inspección final
Aperturas por Inundación: certificado de ingeniero	Se requiere una declaración de certificación de un profesional de diseño registrado para las áreas a prueba de inundaciones húmedas con aberturas diseñadas. La declaración debe estar firmada y sellada, confirmando que las aberturas instaladas permiten la entrada y salida automáticas de las aguas de inundación e igualan automáticamente la presión hidrostática.	Certificado de Inundación RES — Final	Antes de la inspección final
Inspecciones especiales	Se debe presentar una declaración de cumplimiento final cuando se requieran inspecciones especiales en un proyecto.	Inspección especial	Antes de la inspección final
Gestión de aguas pluviales PWD	El solicitante debe ponerse en contacto con el Departamento de Agua de Filadelfia (PWD) con la documentación correspondiente para resolver esta retención.	Certificación PWD SWM	Antes de la inspección final

Extinción de incendios

Certificaciones	Descripción	Tipos de retención	Vencido
CMT-AG	Se requiere un certificado de materiales y pruebas de un contratista aéreo para los sistemas de extinción de incendios nuevos o ampliados diseñados según la NFPA 13 o la NFPA 13R.	Certificado Incendios extinción de incendios	Antes de la inspección final
CMT-AG 13D	Se requiere un certificado de materiales y pruebas del contratista 13D para los sistemas de extinción de incendios nuevos o ampliados diseñados según la NFPA 13D o el IRC.	Certificado Incendios extinción de incendios	Antes de la inspección final
CMT-UG	Se requiere un certificado de materiales y pruebas de un contratista subterráneo para todas las nuevas tuberías subterráneas que presten servicio a los nuevos sistemas de extinción de incendios diseñados según la NFPA 13 o la NFPA 13R.	Certificado Incendios extinción de incendios	Antes de la inspección final
CMT- Alteraciones de tuberías y reubicación de cabezales	Este certificado de materiales y pruebas del contratista es obligatorio para modificar y reubicar los cabezales en un sistema de extinción de incendios existente.	Supresión de Incendios: alteraciones	Antes de la inspección final
Peligro especial: sistemas de extinción alternativos	Se requiere un certificado de peligro especial para la instalación de un sistema especial de extinción de incendios peligrosos que utilice agentes secos y/o gaseosos.	Extinción de incendios: peligro especial	Antes de la inspección final

Eléctrico

Certificaciones	Descripción	Tipos de retención	Vencido
Certificación de inspección eléctrica	La Agencia de Inspección Eléctrica debe presentar una certificación que confirme que el sistema cumplió satisfactoriamente con los documentos de permiso aprobados.	N/A	Antes de la inspección final del permiso de construcción asociado o del cierre del permiso eléctrico

Permiso general

Certificaciones	Descripción	Tipos de retención	Vencido
Remodelación de techos	Se requiere un formulario de certificación de reemplazo de techos para certificar la instalación de nuevos revestimientos de techos en los techos existentes.	Certificación de retechado	Antes de la inspección final
Inspección de grúas de torre	Una persona competente certificada por el fabricante de la grúa, la NCCCO o una organización acreditada por la NCCA debe presentar un informe de inspección que demuestre el cumplimiento de los criterios de inspección de grúas de torre de la OSHA inmediatamente después de 1) construir una grúa torre; 2) subir (saltar) o bajar una grúa de torre; o 3) cada período de 180 días, si la grúa no se ha subido ni bajado.	Resultados de la inspección de grúas de torre	Dentro de los 10 días de la inspección

Mecánica

Certificaciones	Descripción	Tipos de retención	Vencido
Equipo de HVAC residencial	Se requiere un formulario de certificación de equipos de HVAC residenciales para verificar las cargas del edificio y el tamaño del equipo para viviendas nuevas para una o dos familia.	Equipo de HVAC RES. Certificación	Antes de la inspección final
Lista de verificación de cumplimiento de la puesta en servicio de sistemas mecánicos	Cuando el Código de Energía exija la puesta en servicio, se requiere una lista de verificación de cumplimiento de la puesta en servicio, un informe preliminar de puesta en servicio y un documento de operaciones y mantenimiento del edificio.	Sistemas mecánicos. Puesta en servicio	Antes de la inspección final

Fontanería

Certificaciones	Descripción	Tipos de retención	Vencido
Reemplazo del calentador de agua	Se requiere un formulario de certificación de calentadores de agua para certificar la instalación de nuevos calentadores de agua.	Certificación de calentadores de agua	Antes de la inspección final
Sistemas de fontanería	Se requiere un formulario de certificación del sistema de plomería para certificar los resultados de las pruebas realizadas en el sistema de plomería en una construcción nueva.	Certificación de sistemas de fontanería	Antes de la inspección final

Más +

Servicios de inspección

Denuncie a un contratista sin licencia o a un trabajo no permitido Denuncie los contratistas sin licencia y los trabajos no permitidos al 311 y al Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I).