Descripción general del servicio
Necesita este permiso de zonificación para proyectos que solo involucren trabajos de desmonte y movimiento de tierras que cumplan alguno de los siguientes criterios:
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Desmonte de una parcela de más de 5,000 pies cuadrados de superficie
- El desmonte incluye cortar o retirar árboles, arrancar raíces y retirar o rellenar los cimientos de los edificios.
- Quedan excluidas las parcelas con un uso principal de residencia unifamiliar, residencia bifamiliar o agricultura urbana.
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Perturbación de la tierra
- En la zona de protección de pendientes pronunciadas, más de 1,400 pies cuadrados con pendientes superiores al 15%.
- En la superposición de la cuenca de Wissahickon, más de 500 pies cuadrados, excepto los lugares designados como Categoría 5 en el Mapa de Cobertura Impermeable.
Si su proyecto involucra nuevas construcciones o ampliaciones , no podrá utilizar esta solicitud de permiso de desmonte. Los planes de paisajismo / preservación de árboles y los documentos asociados deben incluirse con su solicitud de permiso de zonificación para la nueva construcción o adición.
El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) expide los permisos de zonificación.
Si la propiedad está en la llanura de inundación
Las propiedades en llanuras de inundación pueden requerir documentos especiales o una reunión de revisión.
Quién
Los propietarios y sus agentes autorizados pueden solicitar este permiso. Los agentes autorizados pueden ser:
- Profesionales del diseño.
- Abogados
- Contratistas
- Expedidores con licencia.
Requisitos
Solicitud de permiso
- La solicitud de permiso debe incluir el alcance del trabajo y la información actual del propietario.
- Debe solicitar todos los permisos bajo la dirección legal establecida por la Oficina de Valuación de Propiedades (OPA) .
- Si la propiedad se ha vendido recientemente, debe presentar una copia de la hoja de liquidación o de la escritura junto con la solicitud.
Planes
Si su solicitud requiere planos, éstos deben ajustarse a los requisitos de .
Formularios y documentos
Es posible que tenga que proporcionar:
- La escritura de la propiedad, si la solicita L&I.
- Formularios de protección contra inundaciones , si la propiedad está situada en la llanura aluvial.
- Un plan de movimiento de tierras conforme a la normativa del Departamento de Planificación y Desarrollo (Department of Planning and Development, DPD) .
- Plan de paisajismo / preservación de árboles conforme a la normativa del Departamento de Planificación y Desarrollo (DPD) , si procede.
- Un Recibo de Envío Certificado para la notificación requerida al concejal del distrito y al director de la Oficina de Sostenibilidad , si procede.
- Un acuerdo con el propietario de una finca colindante, si procede.
Autorizaciones previas requeridas
Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102
Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes
Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.
Costo
Tarifa de presentación
Hay una tarifa de presentación no reembolsable que se aplica a la tarifa del permiso.
- Para viviendas de una o dos familias: $25
- Para todos los demás usos: $100
El resto de la tarifa del permiso se debe pagar en el momento de la aprobación.
Tarifa de permiso
- Tamaño del lote inferior o igual a 30,000 pies cuadrados: $232
- Tamaño del lote superior a 30,000 pies cuadrados: $580
Tarifa de retención de registros
- Por página mayor de 8,5 pulg. por 14 pulg.: $4
Tarifa de revisión acelerada de planos (opcional)
Las solicitudes de obras y movimientos de tierras que incluyan planos pueden optar por una revisión acelerada. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
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Tarifa:
$1050
- se deben pagar $350 en el momento de la solicitud. Deberá pagar el resto una vez aprobada.
Para solicitarla, complete el formulario de solicitud de revisión acelerada de planos y envíelo junto con su solicitud de permiso. Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán hacia su tarifa de permiso final.
Métodos de pago y detalles
Métodos de pago aceptados
| Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
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En línea a través de la aplicación eCLIPSE
(Hay un límite de $200,000 en el caso de los pagos en línea) |
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| En persona en el Centro de Permisos y Licencias en el Edificio de Servicios Municipales |
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En persona en la caja del Edificio de Servicios Municipales
(Los artículos pagados en la caja se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles) |
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Cheques y giros postales
Requisitos de cheques
- Libre todos los cheques y giros postales a la orden de "Ciudad de Filadelfia"
- La persona o empresa que figure en el cheque debe constar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión inferior a los 12 meses de la transacción.
Razones por las que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques sin la información del depositario o que:
- No cuenten con una firma.
- Hayan vencido.
- Tengan una fecha posterior.
- Cheques iniciales sin información de la cuenta.
Política de devolución de pagos
Si su cheque es devuelto sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de $20 por el cobro.
- Usted autoriza a la Ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una única transferencia electrónica de fondos desde su cuenta para cobrar directamente esta tarifa.
- La Ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución de depósito para el pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de recurso serán nulos.
- No puede realizar ninguna acción adicional en virtud de un permiso hasta que no haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia serán revocados si no se pagan las tarifas pendientes en un plazo de 30 días.
- No podrá presentar ni obtener más permisos hasta que no resuelva la deuda pendiente.
Retraso en el pago de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.
Cómo
Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de Permisos y Licencias o en línea utilizando eCLIPSE .
En persona
Las solicitudes se tramitan en un plazo de 20 días hábiles.
El solicitante puede acelerar la solicitud pagando una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
En línea
Si realiza la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro con su cuenta en línea .
Las solicitudes se tramitan en un plazo de 20 días hábiles.
El solicitante puede acelerar la solicitud pagando una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
Requisitos de renovación
Vencimiento
Los Permisos de Zonificación caducarán en tres años si no obtiene un Permiso de Obras y Servicios Públicos y comienza a trabajar en el lugar.
Ampliar un permiso de zonificación
Puede solicitar una ampliación del permiso a partir de tres meses antes de que este expire. Los permisos ampliados son válidos durante un año a partir de la fecha de expiración del permiso original, independientemente de la fecha de emisión de la ampliación.
Puede solicitar una prórroga en línea utilizando eCLIPSE o en persona. Para obtener más información, consulte la hoja informativa sobre la ampliación del permiso de zonificación .