Descripción general del servicio
Necesita una licencia de operador de alojamiento limitado para rentar su residencia principal o una habitación en ella por períodos de 30 días consecutivos o menos. Puede encontrar más información sobre otros requisitos para rentar su propiedad a corto plazo .
A esta licencia la expide el Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I).
Licencias relacionadas
Si renta una vivienda que no sea su residencia principal, se requiere una licencia de renta .
Una unidad de vivienda operada como alojamiento limitado debe ofrecerse a través de un agente de reservas que tenga una licencia de agente de reservas de alojamiento limitado y hoteles .
Quién
Los propietarios y los inquilinos que cumplan con los requisitos pueden solicitar esta licencia.
En el Décimo Distrito del Consejo , un residente principal debe ser también el dueño de la propiedad para obtener esta licencia.
En el resto de los distritos del consejo, puede ser elegible para esta licencia si renta su vivienda.
Requisitos
Otras licencias y registros
- Identificación de impuestos sobre la renta y recibos comerciales (BIRT)
- Licencia de actividad comercial
Información de propiedad
- Nuevos propietarios: Presentar una escritura registrada o una planilla de liquidación como prueba de propiedad. L&I no aceptará un acuerdo de venta ni un recibo de venta del alguacil.
-
Propiedad de la empresa
: Indique el nombre y la dirección postal de una de las siguientes personas:
- Cada individuo con más del 49 % de participación en la propiedad del inmueble.
- Los dos individuos con mayor interés.
- Inquilinos elegibles: Presentar una copia de un contrato de arrendamiento válido.
Certificación de seguridad de exposición al plomo
- Los propietarios deben certificar que siguen las normas relacionadas con la seguridad de exposición al plomo .
- La propiedad debe estar certificada como libre de plomo o segura en materia de plomo por el Departamento de Salud Pública .
Prueba de la zonificación
- Debe presentar un permiso de zonificación para un uso de alojamiento limitado.
Cumplimiento de impuestos y códigos
- Debe estar al día con todos los impuestos de la Ciudad de Filadelfia.
- No debe tener ninguna infracción de propiedad pendiente en el L&I.
Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102
Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes
Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.
Costo
Se aplica una tarifa de solicitud no reembolsable de $20 a la tarifa de licencia. El resto de la tarifa de la licencia se debe pagar una vez que se apruebe su solicitud.
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.
Métodos de pago y detalles
Métodos de pago aceptados
| Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
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En línea a través de la aplicación eCLIPSE
(Hay un límite de $200,000 en el caso de los pagos en línea) |
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| En persona en el Centro de Permisos y Licencias en el Edificio de Servicios Municipales |
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En persona en la caja del Edificio de Servicios Municipales
(Los artículos pagados en la caja se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles) |
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Cheques y giros postales
Requisitos de cheques
- Libre todos los cheques y giros postales a la orden de "Ciudad de Filadelfia"
- La persona o empresa que figure en el cheque debe constar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión inferior a los 12 meses de la transacción.
Razones por las que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques sin la información del depositario o que:
- No cuenten con una firma.
- Hayan vencido.
- Tengan una fecha posterior.
- Cheques iniciales sin información de la cuenta.
Política de devolución de pagos
Si su cheque es devuelto sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de $20 por el cobro.
- Usted autoriza a la Ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una única transferencia electrónica de fondos desde su cuenta para cobrar directamente esta tarifa.
- La Ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución de depósito para el pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de recurso serán nulos.
- No puede realizar ninguna acción adicional en virtud de un permiso hasta que no haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia serán revocados si no se pagan las tarifas pendientes en un plazo de 30 días.
- No podrá presentar ni obtener más permisos hasta que no resuelva la deuda pendiente.
Retraso en el pago de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.
Cómo
Puede solicitar esta licencia en línea utilizando eCLIPSE o en persona en el Centro de Permisos y Licencias.
En línea
Las solicitudes se revisan en un plazo de cinco días hábiles.
Si la solicitud no se aprueba, recibirá un correo electrónico en el cual se indicará el faltante o lo que se necesita.
En persona
L&I puede revisar la mayoría de las solicitudes mientras usted espera.
Requisitos de renovación
Esta licencia debe renovarse anualmente. Puede renovar en línea a través de eCLIPSE o en persona en el Centro de Permisos y Licencias.
Para la renovación, debe:
- Estar al día con todos los impuestos de la Ciudad de Filadelfia.
- No tener ninguna infracción de propiedad pendiente de L&I.
- Seguir las normas relacionadas con la seguridad de exposición al plomo .