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Permisos, infracciones y licencias

Obtener un permiso para sitio de excavación

Descripción general del servicio

Se necesita un permiso de excavación para cualquier excavación que dé lugar a un corte, zanja o depresión que esté a metro y medio por debajo del nivel adyacente.

Esto no se aplica a:

  • Zanjas de servicios públicos o exploraciones geotécnicas que no requieren permiso.
  • Trabajo de demolición cubierto por un permiso de demolición total .

El Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I) emite dicha licencia.

Las solicitudes presentadas a partir del 1 de enero de 2023 para proyectos de construcción que incluyan una excavación a más de cinco pies por debajo del nivel del suelo requerirán un Permiso de excavación del sitio.

Quién

Los propietarios o sus agentes autorizados pueden solicitar este permiso. Un agente autorizado puede ser un:

  • Contratista.
  • Profesional del diseño de PA.
  • Abogado.
  • Expedidor con licencia.

Requisitos

Solicitud de permiso

  • La solicitud de permiso debe incluir el alcance completo del trabajo y la información actual del propietario.
  • Si la propiedad no pertenece a una persona física o de una empresa que cotiza en bolsa, indique el nombre y la dirección postal de una de las siguientes personas:
    • Cada individuo con más del 49 % de participación en la propiedad del inmueble.
    • Los dos individuos con mayor interés.
  • Si la propiedad se ha vendido recientemente, presente una copia de la hoja de liquidación o de la escritura con la solicitud.
  • Debe solicitar todos los permisos bajo la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA) .
  • No se concederán permisos a menos que la propiedad esté al corriente de todos los impuestos de la ciudad de Filadelfia.

Contratista

Un contratista de excavación con licencia de Filadelfia debe realizar todos los trabajos de excavación. El contratista de excavación debe:

  • Tener una licencia activa.
  • Estar al día con todos los impuestos de la Ciudad de Filadelfia.
  • Tener un seguro vigente en los registros de L&I.

Planes

Si su solicitud requiere planos, estos deben acatar los requisitos para planos de excavación .

Formularios y otros documentos

  • Protección de la documentación de la propiedad , incluido un estudio previo a la construcción, un plan de monitoreo y un reconocimiento del propietario adyacente, para:
    • Trabajos de excavación a más de cinco pies por debajo de un nivel adyacente y a menos de 10 pies de un edificio o estructura adyacente.
    • Trabajos de excavación cuando una estructura histórica se encuentre a menos de 90 pies en la misma parcela o en una parcela adyacente.
  • Documentación sobre inspecciones especiales
    • Acuerdo de deberes y responsabilidades firmado por todas las partes
    • Declaración del calendario de inspecciones especiales con las categorías y la frecuencia seleccionadas
    • Nombre de la Agencia de Inspección Especial autorizada y calificada para todas las categorías de inspección

Autorizaciones previas requeridas

  • Para invasiones permanentes del derecho de paso
  • Excavaciones temporales de más de un metro, excepto los pozos de las ventanas de emergencia
  • Invasiones temporales de excavación de más de 12 pies de profundidad y se encuentra dentro de una distancia, desde el derecho de paso, igual a la profundidad de la excavación
Más +

Para la alteración de terrenos de 5,000 pies cuadrados o más

Más +

Dónde y cuándo

En línea

Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .

Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .

En persona

Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.

Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102

Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes

Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.

Costo

Tipos de tarifas que pueden aplicarse

Tarifa de presentación

  • Emplazamientos de viviendas unifamiliares o bifamiliares: $25
  • Todos los demás sitios: $100

Esta tarifa no es reembolsable y se aplica a la tarifa del permiso.

Tarifa de permiso

  • $103

Tarifas de recargo

  • Recargo municipal: $3 por permiso
  • Recargo estatal: $4,50 $ por permiso

Tarifa de retención de registros

  • Por página mayor de 8,5 pulg. por 14 pulg.: $4

Tarifa de revisión acelerada de planos (opcional)

Las solicitudes de nuevas construcciones que incluyan planos son elegibles para una revisión acelerada. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.

  • Tarifa: $2000
    • Se deben pagar $350 en el momento de la solicitud. Deberá pagar el resto una vez aprobada.

Para solicitarla, complete un formulario de solicitud de revisión acelerada de planos y envíelo junto con su solicitud de permiso. Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán hacia su tarifa de permiso final.

Métodos de pago y detalles

Métodos de pago aceptados

Dónde Pago aceptado
En línea a través de la aplicación eCLIPSE

(Hay un límite de $200,000 en el caso de los pagos en línea)

  • Cheque electrónico
  • Tarjeta de crédito (+2.25 % de recargo)
En persona en el Centro de Permisos y Licencias en el Edificio de Servicios Municipales
  • Cheque electrónico
  • Tarjeta de crédito (+2.25 % de recargo)
En persona en la caja del Edificio de Servicios Municipales

(Los artículos pagados en la caja se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles)

  • Cheque
  • Giro postal
  • Tarjeta de crédito (+2.25 % de recargo)
  • Efectivo

Cheques y giros postales

Requisitos de cheques
  • Libre todos los cheques y giros postales a la orden de "Ciudad de Filadelfia"
  • La persona o empresa que figure en el cheque debe constar en la solicitud.
  • Se aceptan cheques personales.
  • Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión inferior a los 12 meses de la transacción.
Razones por las que su cheque puede ser rechazado

L&I no aceptará cheques sin la información del depositario o que:

  • No cuenten con una firma.
  • Hayan vencido.
  • Tengan una fecha posterior.
  • Cheques iniciales sin información de la cuenta.

Política de devolución de pagos

Si su cheque es devuelto sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:

  1. Se le cobrará una tarifa de $20 por el cobro.
  2. Usted autoriza a la Ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una única transferencia electrónica de fondos desde su cuenta para cobrar directamente esta tarifa.
  3. La Ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución de depósito para el pago.
  4. Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de recurso serán nulos.
  5. No puede realizar ninguna acción adicional en virtud de un permiso hasta que no haya pagado todas las tarifas.
  6. El permiso o la licencia serán revocados si no se pagan las tarifas pendientes en un plazo de 30 días.
  7. No podrá presentar ni obtener más permisos hasta que no resuelva la deuda pendiente.

Retraso en el pago de la licencia

Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.

Cómo

Puede solicitar esta licencia en línea utilizando eCLIPSE o en persona en el Centro de Permisos y Licencias.

En persona

1
Obtenga las aprobaciones previas necesarias antes de presentar su solicitud a L&I.
2
Presente su solicitud completa, los materiales de solicitud y el pago al Centro de Permisos y Licencias.

El tiempo de tramitación de una solicitud varía según el tipo:

  • Reformas a una vivienda unifamiliar o bifamiliar: 15 días laborables
  • Adiciones a una vivienda unifamiliar o bifamiliar: 15 días laborables
  • Todos los demás: 20 días laborables

El solicitante puede acelerar la solicitud pagando una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.

3
Si se aprueba, el solicitante recibirá una notificación para pagar el saldo.

Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.

Antes de emitir un permiso, se debe identificar al contratista.

4
Una vez aprobado, programar las inspecciones necesarias.

Póngase en contacto con la oficina de inspección local cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar. La información de contacto y las inspecciones requeridas se anotarán en su permiso.

Se emitirá un certificado de aprobación una vez que se hayan completado con éxito todas las inspecciones requeridas.

En línea

1
Inicie sesión en su cuenta de eCLIPSE y solicite un permiso. Cargue todos los documentos requeridos y pague la tarifa de presentación.

Si realiza la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro con su cuenta en línea .

2
La solicitud se enviará a L&I y a otros departamentos de la ciudad para su revisión y aprobación.

El tiempo de tramitación de una solicitud varía según el tipo.

  • Reformas a una vivienda unifamiliar o bifamiliar: 15 días laborables
  • Adiciones a una vivienda unifamiliar o bifamiliar: 15 días laborables
  • Todos los demás: 20 días laborables

El solicitante puede acelerar la solicitud pagando una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.

3
Si se aprueba la solicitud, recibirá un aviso para pagar el saldo.

Si la solicitud no se aprueba, recibirá un correo electrónico en el cual se indicará el faltante o lo que se necesita.

Antes de emitir un permiso, el contratista debe ser identificado y confirmar la asociación con el proyecto.

4
Una vez aprobada, programe una inspección.

Cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar, solicite una inspección a través de eCLIPSE o llamando al (215) 255-4040 .

Los documentos de aprobación se emitirán una vez que se hayan completado con éxito todas las inspecciones requeridas.


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