Permisos, infracciones y licencias

Rentar su propiedad (a corto plazo)

Puede rentar su vivienda o una habitación de ella por períodos breves. Esta renta a corto plazo se considera un alojamiento limitado.

Puede rentar una propiedad como alojamiento limitado durante menos de 30 días a la vez. También debe cumplir con ciertos requisitos y limitaciones.

Los propietarios y sus agentes pueden solicitar esta licencia.

Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .

Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102

Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes

Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.

Necesita una licencia para realizar una actividad comercial para rentar su vivienda como alojamiento limitado. No necesita una licencia de renta, pero sí necesita una licencia de operador de alojamiento limitado .

Para rentar su casa por un máximo de 30 días consecutivos a una sola persona o grupo, necesita un permiso de zonificación para alojamiento limitado.

Necesita un permiso de zonificación para el alojamiento de visitantes:

Deben instalarse detectores de humo:
- En cada habitación.
- En el pasillo, en las inmediaciones de las habitaciones.
- En cada piso de la vivienda, incluidos los sótanos.
Deben instalarse alarmas de monóxido de carbono:
- A menos de 15 pies de la entrada de cada habitación o a menos de 15 pies de una cama en zonas de descanso si no hay una habitación cerrada.
- En el centro de una pared o del techo, pero no directamente frente a la puerta de un baño o a menos de 5 pies de un aparato de cocina.
- De acuerdo con los requisitos de instalación de los detectores de humo si son detectores combinados de humo y monóxido de carbono.
No puede colocar carteles de alojamiento en su vivienda.
La vivienda no puede estar ocupada por más de tres personas (incluidos el propietario y los inquilinos) que no estén emparentadas por sangre, matrimonio, pareja de hecho, adopción o crianza.
No puede cambiar su vivienda para que deje de parecerse a una residencia privada.

Los inquilinos solo pueden tener invitados entre las 8 de la mañana y la medianoche.
Debe informar a los inquilinos de los días de recolección de la basura y del reciclaje, así como de las reglamentaciones de eliminación de la basura. Debe proporcionar contenedores de basura adecuados para los inquilinos.
El ruido excesivo está prohibido y los infractores están sujetos a multas y sanciones.
El propietario o la persona que este designe debe proporcionar información de contacto a los inquilinos. La persona de contacto debe procesar cualquier queja de los inquilinos.

Los residentes que realicen contratos de renta a corto plazo deben mantener registros durante al menos un año que demuestren:

El anfitrión o el operador debe pagar mensualmente el impuesto hotelero de la Ciudad de Filadelfia . El impuesto es del 8.5 % de la cantidad recibida por la renta.