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Permisos, infracciones y licencias

Obtenga una licencia de alquiler

Los propietarios de Filadelfia deben cumplir con ciertos requisitos además de obtener una licencia de alquiler. Obtenga información sobre cómo alquilar su propiedad a largo plazo.

Necesita una licencia de alquiler para alquilar viviendas, habitaciones o unidades para dormir a los inquilinos. Esto puede incluir viviendas y unidades residenciales, habitaciones en una casa, dormitorios y ciertos alojamientos para visitantes.

Una licencia puede cubrir todas las unidades de un solo edificio. Si hay varios edificios en su propiedad, debe obtener una licencia de alquiler para cada edificio.

¿Aún tienes preguntas?

Esta licencia la emite el Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I). Anteriormente se llamaba licencia de inspección de viviendas.

¿Quién

Los propietarios y sus agentes pueden solicitar esta licencia.

Requisitos

Para cerrar una licencia de alquiler

Las licencias de alquiler no son transferibles. Si es el nuevo propietario de una propiedad con licencia anterior, debe cerrar la licencia de alquiler anterior y solicitar una nueva.

Para cerrar una licencia de alquiler, seleccione «Emisión de licencia» en el formulario de solicitud en línea o llame al 311. Llame al (215) 686-8686 si se encuentra fuera de Filadelfia.

Para renovar o recibir una nueva licencia de alquiler

Existen varios requisitos para renovar o recibir una nueva licencia de alquiler. Consulta los requisitos para:

 

Renovar una licencia

Más +

Obtener una licencia para alquilar una sola unidad

Más +

Obtener una licencia para alquilar dos o más unidades

Más +

Coste

Cuota de licencia Cuota de renovación del contrato

Por unidad: 63$ Tarifa
máxima: 25.542$

Sin cargo para las unidades ocupadas por sus propietarios.

Por unidad: 63$ Tarifa
máxima: 25.542$

 

Renovación del pago atrasado: si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1,5% de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde el vencimiento de la licencia.

Métodos y detalles de pago

Métodos de pago aceptados

¿Dónde Pago aceptado
En línea a través de la solicitud eClipse

(Hay un límite de 200 000$ para los pagos en línea).

  • Cheque electrónico
  • Tarjeta de crédito (+recargo del 2,25%)
En persona en el Centro de Permisos y Licencias del Edificio de Servicios Municipales
  • Cheque electrónico
  • Tarjeta de crédito (+recargo del 2,25%)
En persona en la cajera del edificio de servicios municipales

(Los artículos pagados en el cajero se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles).

  • Cheque
  • Giro postal
  • Tarjeta de crédito (+2,25% de recargo)
  • Efectivo

Cheques y giros postales

Compruebe los requisitos
  • Haga que todos los cheques y giros postales sean pagaderos a nombre de la «Ciudad de Filadelfia».
  • La persona o empresa que figura en el cheque debe figurar en la solicitud.
  • Se aceptan cheques personales.
  • Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión dentro de los 12 meses posteriores a la transacción.
Motivos por los que su cheque puede ser rechazado

L&I no aceptará cheques a los que les falte información de depósito o que estén:

  • Sin firmar.
  • Caducado.
  • Posfechado.
  • Cheques iniciales sin información de cuenta.

Política de devoluciones

Si su cheque se devuelve sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:

  1. Se le cobrará una tarifa de 20 dólares por el cobro.
  2. Usted autoriza a la ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una transferencia electrónica única de fondos desde su cuenta para cobrar este cargo directamente.
  3. La ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución depositaria para su pago.
  4. Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de apelación serán nulos.
  5. No puede tomar ninguna medida adicional en virtud de un permiso hasta que haya pagado todas las tarifas.
  6. El permiso o la licencia se revocarán si las tasas pendientes no se pagan en un plazo de 30 días.
  7. No puede solicitar ni obtener permisos adicionales hasta que resuelva la deuda pendiente.

Pago tardío de la licencia

Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1,5% de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que expiró la licencia.

¿Cómo presentar la solicitud

Puede solicitar esta licencia en línea a través de eClipse o en persona en el Centro de Permisos y Licencias.

 

En línea

1
Inicie sesión en eClipse.

Una vez que haya iniciado sesión, puede presentar su solicitud en línea mediante eClipse.

Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual.

2.
Cargue todos los documentos necesarios.

Las solicitudes se revisan en un plazo de cinco días hábiles.

3.
Reciba su licencia.

Si se aprueba la solicitud, recibirá un aviso para pagar el saldo.

Si la solicitud es rechazada, recibirá un correo electrónico indicando lo que falta o lo que es obligatorio.

 

En persona

1
Haga una cita para presentar su solicitud.

Debe programar una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.

El horario de oficina es de 8 a.m. a 3:30 p.m., de lunes a viernes. Las oficinas cierran al mediodía del último miércoles de cada mes.

El Centro de Permisos y Licencias está ubicado en:

1401 John F. Kennedy Boulevard.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia,
Pensilvania 19102
Teléfono del trabajo:
2
Reciba su licencia.

L&I puede emitir la mayoría de las licencias mientras usted espera. Le emitirán su licencia o le solicitarán más información.

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