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Permisos, infracciones y licencias

Obtener un permiso para instalar una cerca

Descripción general del servicio

Se necesitan permisos para ciertos tipos de cercas. Probablemente necesite un permiso si su cerca:

  • Tendrá más de 6 pies de altura.
  • Estará hecha de material pesado, como mampostería u hormigón.
  • Estará situada directamente a lo largo de un frente de calle.

Compruebe la clasificación de su zona en Atlas y utilice las tablas para comprobar los requisitos de su permiso.  Siempre se requiere un permiso de construcción si la propiedad se encuentra en el Registro Histórico de Filadelfia o en la llanura de inundación de 100 años.

No es mampostería (madera, metal, vinilo)

Altura
Hasta 4 pies De 4 a 6 pies Más de 6 pies
Patio delantero Ninguno* Solo zonificación Zonificación + Construcción
Patio lateral Ninguno Ninguno Zonificación + Construcción
Patio trasero Ninguno Ninguno Zonificación + Construcción

*Excepción: Las cercas que sean opacas en un 50% o más requieren un permiso de zonificación.

Mampostería (hormigón o piedra)

Altura
Hasta 2 pies De 2 a 4 pies De 4 a 6 pies Más de 6 pies
Patio delantero Solo zonificación Zonificación + Construcción Zonificación + Construcción Zonificación + Construcción
Patio lateral Ninguno Solo para edificios Solo para edificios Zonificación + Construcción
Patio trasero Ninguno Solo para edificios Solo para edificios Zonificación + Construcción

A este permiso lo emite el Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I).

Para obtener más información sobre los requisitos de cercas, consulte las preguntas más frecuentes para propiedades en un distrito de zona residencial , distrito de zona comercial y distrito de zona industrial .

Quién

Cualquier propietario, empresario o su agente autorizado puede solicitar este permiso. Los agentes autorizados pueden ser:

  • Contratista.
  • Profesional del diseño de PA.
  • Abogado.
  • Expedidor con licencia.

Requisitos

Solicitudes de permisos

Debe completar uno o ambos de los siguientes:

Las solicitudes de permiso deben incluir el alcance completo del trabajo y la información actual del propietario.

Planes

Si su proyecto requiere planos, estos deben seguir los requisitos para planos .

Contratista

Un contratista con licencia de Filadelfia debe llevar a cabo el trabajo, excepto cuando el proyecto se refiere a una vivienda unifamiliar o bifamiliar existente. Entonces el trabajo también puede ser realizado por:

El contratista debe nombrarse antes de aceptar el pago final del permiso. El contratista debe:

  • Tener una licencia activa.
  • Estar al día con todos los impuestos de la Ciudad de Filadelfia.
  • Tener un seguro vigente en los registros de L&I.

Formularios y otros documentos

Para las solicitudes de permisos de zonificación y construcción:

Solo para las solicitudes de permisos de construcción, puede necesitar:

Autorizaciones previas requeridas

Para las cercas y los muros de cercas de propiedades históricas

Más +

Para las cercas que invadan parcialmente el derecho de paso

Más +

Dónde y cuándo

En línea

Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .

Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .

En persona

Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.

Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102

Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes

Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.

Costo

Tipos de tarifas que pueden aplicarse

Tarifa de presentación

  • Para lotes que contengan viviendas de una o dos familias: $25
  • Para las cercas de todos los demás sitios: $100

Esta tarifa no es reembolsable y debe entregarse con cada solicitud.

Tarifa de permiso

Zonificación
  • Para parcelas que contengan viviendas unifamiliares o bifamiliares: $41
  • Para todos los demás lotes de menos de 30,000 pies cuadrados: $207
  • Para todos los demás lotes de más de 30,000 pies cuadrados: $517
Edificio
  • Para cada cerca: $113
  • Tarifa fija para viviendas unifamiliares o bifamiliares: $56

Tarifas de recargo

Se aplican únicamente a los permisos de construcción. No hay ningún recargo por la aprobación de la zonificación de cercas.

  • Recargo municipal: $3 $ por permiso
  • Recargo estatal: $4,50 $ por permiso

Tarifa de retención de registros

  • Por cada página mayor de 8.5 x 14 pulgadas.: $4

Tarifa de revisión acelerada de planos (opcional)

Las solicitudes de permisos de construcción de cercas que incluyan planos pueden ser objeto de una revisión acelerada. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.

  • Tarifa: $2000
    • Se deben pagar $350 en el momento de la solicitud. Deberá pagar el resto una vez aprobada.

Para solicitarla, complete un formulario de solicitud de revisión acelerada de planos y envíelo junto con su solicitud de permiso. Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán hacia su tarifa de permiso final.

Métodos de pago y detalles

Métodos de pago aceptados

Dónde Pago aceptado
En línea a través de la aplicación eCLIPSE

(Hay un límite de $200,000 en el caso de los pagos en línea)

  • Cheque electrónico
  • Tarjeta de crédito (+2.25 % de recargo)
En persona en el Centro de Permisos y Licencias en el Edificio de Servicios Municipales
  • Cheque electrónico
  • Tarjeta de crédito (+2.25 % de recargo)
En persona en la caja del Edificio de Servicios Municipales

(Los artículos pagados en la caja se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles)

  • Cheque
  • Giro postal
  • Tarjeta de crédito (+2.25 % de recargo)
  • Efectivo

Cheques y giros postales

Requisitos de cheques
  • Libre todos los cheques y giros postales a la orden de "Ciudad de Filadelfia"
  • La persona o empresa que figure en el cheque debe constar en la solicitud.
  • Se aceptan cheques personales.
  • Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión inferior a los 12 meses de la transacción.
Razones por las que su cheque puede ser rechazado

L&I no aceptará cheques sin la información del depositario o que:

  • No cuenten con una firma.
  • Hayan vencido.
  • Tengan una fecha posterior.
  • Cheques iniciales sin información de la cuenta.

Política de devolución de pagos

Si su cheque es devuelto sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:

  1. Se le cobrará una tarifa de $20 por el cobro.
  2. Usted autoriza a la Ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una única transferencia electrónica de fondos desde su cuenta para cobrar directamente esta tarifa.
  3. La Ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución de depósito para el pago.
  4. Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de recurso serán nulos.
  5. No puede realizar ninguna acción adicional en virtud de un permiso hasta que no haya pagado todas las tarifas.
  6. El permiso o la licencia serán revocados si no se pagan las tarifas pendientes en un plazo de 30 días.
  7. No podrá presentar ni obtener más permisos hasta que no resuelva la deuda pendiente.

Retraso en el pago de la licencia

Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.

Cómo

Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de Permisos y Licencias o en línea utilizando eCLIPSE .

En persona

1
Obtenga las aprobaciones previas necesarias antes de presentar su solicitud a L&I.
2
Presente su solicitud completa, los materiales de solicitud y el pago al Centro de Permisos y Licencias.

Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días hábiles. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días hábiles.

El solicitante puede acelerar la solicitud pagando una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.

3
Si se aprueba, el solicitante recibirá una notificación para pagar el saldo.

Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.

Antes de emitir un permiso, el contratista debe ser identificado y confirmar su asociación con el proyecto.

4
Una vez aprobado, programe sus inspecciones

Póngase en contacto con la oficina de inspección local cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar. La información de contacto y las inspecciones requeridas se anotarán en su permiso.

Se emitirá un certificado de aprobación una vez que se hayan completado con éxito todas las inspecciones requeridas.

En línea

1
Inicie sesión en su cuenta de eCLIPSE y solicite un permiso. Cargue todos los documentos requeridos y pague la tarifa de presentación.

Si realiza la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro con su cuenta en línea .

2
La solicitud se enviará a L&I y a otros departamentos de la ciudad para su revisión y aprobación.
  • Antes de emitir un permiso, el contratista debe ser identificado y confirmar su asociación con el proyecto.
  • Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días hábiles. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días hábiles.
    • El solicitante puede acelerar la solicitud pagando una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
3
Si se aprueba, el solicitante recibirá una notificación para pagar el saldo.

Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.

4
Una vez aprobada, programe una inspección.

Cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar, solicite una inspección a través de eCLIPSE o llamando al (215) 255-4040.

Los documentos de aprobación se emitirán una vez que se hayan completado con éxito todas las inspecciones requeridas.


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