Descripción general del servicio
Se necesitan permisos para ciertos tipos de cercas. Probablemente necesite un permiso si su cerca será:
- Más alto que 6 pies.
- Hecho de material pesado, como mampostería u hormigón.
- Ubicado directamente a lo largo de una calle.
Consulte su clasificación de zonificación en Atlas y utilice las tablas para comprobar los requisitos de su permiso. Siempre se requiere un permiso de construcción si la propiedad figura en el Registro Histórico de Filadelfia o en una llanura aluvial de 100 años.
Las tablas siguientes proporcionan las pautas de permisos. Para obtener más información sobre los requisitos de cercas, consulte las preguntas frecuentes sobre propiedades en un distrito con zonas residenciales, un distrito con zonas comerciales y un distrito con zonas industriales.
Material no relacionado con la albañilería (madera, metal, vinilo)
| Altura | |||
|---|---|---|---|
| Hasta 4 pies | 4 pies a 6 pies | Más de 6 pies | |
| Patio delantero | Ninguno* | Solo zonificación | Zonificación + Construcción |
| Patio lateral | Ninguna | Ninguna | Zonificación + Construcción |
| Patio trasero | Ninguna | Ninguna | Zonificación + Construcción |
*Excepción: las cercas con una opacidad superior al 50% requieren un permiso de zonificación.
Albañilería (hormigón o piedra vertidos)
| Altura | ||||
|---|---|---|---|---|
| Hasta 2 pies | 2 pies a 4 pies | 4 pies a 6 pies | Más de 6 pies | |
| Patio delantero | Solo zonificación | Zonificación + Construcción | Zonificación + Construcción | Zonificación + Construcción |
| Patio lateral | Ninguna | Solo edificio | Solo edificio | Zonificación + Construcción |
| Patio trasero | Ninguna | Solo edificio | Solo edificio | Zonificación + Construcción |
Este permiso lo expide el Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I).
Quién
Cualquier propietario, propietario de un negocio o su agente autorizado puede solicitar este permiso. Los agentes autorizados pueden incluir:
- Contratista.
- Profesional de diseño de PA.
- Abogado.
- Expedidor con licencia.
Requerimientos
Solicitudes de permiso
Debe completar una de las siguientes opciones o ambas:
- Solicitud de permiso de zonificación
- Solicitud de permiso de construcción
Las solicitudes de permiso deben incluir el alcance completo del trabajo y la información actual del propietario.
- Si la propiedad se vendió recientemente, envíe una copia de la hoja de liquidación o escritura junto con la solicitud.
- Debe solicitar todos los permisos bajo la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA).
Planes
Si su proyecto requiere planes, estos deben cumplir con los requisitos del plan .
Contratista
Un contratista con licencia de Filadelfia debe realizar el trabajo, excepto cuando el proyecto involucre una vivienda existente para una o dos familia. Entonces, el trabajo también puede ser realizado por:
- Un propietario que reside en el edificio.
- Un contratista de mejoras para el hogar (HIC) registrado en Pensilvania que posee una licencia de actividad comercial .
Se debe nombrar al contratista antes de que se pueda aceptar el pago final del permiso. El contratista debe:
- Tenga una licencia activa.
- Esté al día con todos los impuestos de la ciudad de Filadelfia.
- Tenga un seguro actual registrado en L&I.
Formularios y otros documentos
Para solicitudes de permisos de zonificación y construcción:
- Formularios de protección contra Inundación, para propiedades ubicadas en áreas con riesgo de Inundación
Solo para las solicitudes de permisos de construcción, es posible que necesite:
- Formulario de solicitud de revisión acelerada del plan
- Formulario de criterios de diseño estructural
-
Documentación de inspecciones especiales
- Acuerdo de deberes y responsabilidades firmado por todas las partes
- Declaración del cronograma de inspecciones especiales con las categorías y la frecuencia seleccionadas
- Nombre de la agencia de inspección especial autorizada y calificada para todas las categorías de inspección
- Cálculos del diseño de ingeniería, si lo solicita el examinador de planos.
Aprobaciones previas requeridas
Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea mediante Eclipse .
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Pabellón de servicios públicos de
Filadelfia, PA 19102
Horario de oficina: de 8 a. m. a 3:30 p. m., de lunes a viernes
Las oficinas cierran al mediodía el último miércoles de cada mes.
Coste
Tipos de tarifas que pueden aplicarse
- Tasa de presentación
- Cuota de permiso
- Tarifas de recargo
- Cuota de retención de registros
- Tarifa de revisión acelerada del plan (opcional)
Tasa de presentación
- Para lotes que contengan viviendas para una o dos familia: 25 dólares
- Para vallas en todos los demás sitios: $100
Esta tarifa no es reembolsable y debe entregarse con cada solicitud.
Cuota de permiso
Zonificación
- Para lotes que contengan viviendas para una o dos familia: 46 dólares
- Para todos los demás lotes de menos de 30 000 pies cuadrados: 232 $
- Para todos los demás lotes de más de 30 000 pies cuadrados: 580$
Edificio
- Por cada valla: 127 $
-
Tarifa fija para viviendas unifamiliares: 63 dólares
Tarifas de recargo
Estos se aplican únicamente a los permisos de construcción. No hay ningún recargo por la aprobación de zonificación de las cercas.
- Recargo municipal: 3$ por permiso
- Recargo estatal: 4,50 dólares por permiso
Cuota de retención de registros
-
Por página de más de 8.5 x 14 pulgadas: 4$
Tarifa de revisión acelerada del plan (opcional)
Las solicitudes de permisos de construcción de cercas que incluyan planos son elegibles para una revisión acelerada. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
-
Cuota: 2000
$
- Se deben pagar 350$ cuando presente la solicitud. Debe pagar el resto una vez que se apruebe.
Para presentar una solicitud, complete un formulario de solicitud de revisión acelerada del plan y envíelo junto con su solicitud de permiso. Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán a la tarifa de permiso final.
Métodos y detalles de pago
Métodos de pago aceptados
| ¿Dónde? | Pago aceptado |
|---|---|
|
En línea a través de la solicitud Eclipse
(Hay un límite de 200 000$ para los pagos en línea). |
|
| En persona en el Centro de Permisos y Licencias del Edificio de Servicios Municipales |
|
|
Presencialmente en la Caja del Edificio de Servicios Municipales
(Los artículos pagados en la estación del cajero se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles). |
|
Cheques y giros postales
Revise los requisitos
- Haga que todos los cheques y giros postales sean a nombre de la «Ciudad de Filadelfia».
- La persona o empresa que figura en el cheque debe figurar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y giros postales deben tener fechas de emisión dentro de los 12 meses posteriores a la transacción.
Motivos por los que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques a los que les falte información de depósito o que:
- Sin firmar.
- Caducado.
- Posfechada.
- Cheques iniciales sin información de cuenta.
Política de pagos devueltos
Si su cheque se devuelve sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de 20$ por el cobro.
- Usted autoriza a la ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una transferencia electrónica de fondos única desde su cuenta para cobrar esta tarifa directamente.
- La ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución depositaria para el pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de apelación quedarán anulados.
- No puede tomar ninguna medida adicional en virtud de un permiso hasta que haya pagado todas las tasas.
- El permiso o la licencia se revocarán si las tarifas pendientes no se pagan en un plazo de 30 días.
- No puede presentar ni obtener permisos adicionales hasta que resuelva la deuda pendiente.
Pago tardío de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1,5% de la cuota de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducara.
¿Cómo?
Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de permisos y licencias o en línea mediante Eclipse .
En persona
Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días hábiles. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días hábiles.
El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico indicando lo que falta o lo que se requiere.
Antes de que se pueda emitir un permiso, se debe identificar al contratista y confirmar su asociación con el proyecto.
Póngase en contacto con la oficina de inspección local cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar. La información de contacto y las inspecciones requeridas figurarán en su permiso.
Se emitirá un certificado de aprobación al completar satisfactoriamente todas las inspecciones requeridas.
En línea
Si presenta la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro a su cuenta en línea .
- Antes de que se pueda emitir un permiso, se debe identificar al contratista y confirmar su asociación con el proyecto.
-
Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días hábiles. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días hábiles.
- Deje transcurrir un día hábil adicional para el preprocesamiento.
- El solicitante puede acelerar la solicitud por una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico indicando lo que falta o lo que se requiere.
Cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar, solicite una inspección a través de Eclipse o llamando al (215) 255-4040.
Los documentos de aprobación se emitirán una vez completadas satisfactoriamente todas las inspecciones requeridas.