Descripción general del servicio
Se necesitan permisos para ciertos tipos de cercas. Probablemente necesite un permiso si su cerca:
- Tendrá más de 6 pies de altura.
- Estará hecha de material pesado, como mampostería u hormigón.
- Estará situada directamente a lo largo de un frente de calle.
Compruebe la clasificación de su zona en Atlas y utilice las tablas para comprobar los requisitos de su permiso. Siempre se requiere un permiso de construcción si la propiedad se encuentra en el Registro Histórico de Filadelfia o en la llanura de inundación de 100 años.
No es mampostería (madera, metal, vinilo)
| Altura | |||
|---|---|---|---|
| Hasta 4 pies | De 4 a 6 pies | Más de 6 pies | |
| Patio delantero | Ninguno* | Solo zonificación | Zonificación + Construcción |
| Patio lateral | Ninguno | Ninguno | Zonificación + Construcción |
| Patio trasero | Ninguno | Ninguno | Zonificación + Construcción |
*Excepción: Las cercas que sean opacas en un 50% o más requieren un permiso de zonificación.
Mampostería (hormigón o piedra)
| Altura | ||||
|---|---|---|---|---|
| Hasta 2 pies | De 2 a 4 pies | De 4 a 6 pies | Más de 6 pies | |
| Patio delantero | Solo zonificación | Zonificación + Construcción | Zonificación + Construcción | Zonificación + Construcción |
| Patio lateral | Ninguno | Solo para edificios | Solo para edificios | Zonificación + Construcción |
| Patio trasero | Ninguno | Solo para edificios | Solo para edificios | Zonificación + Construcción |
A este permiso lo emite el Departamento de Licencias e Inspecciones (L&I).
Para obtener más información sobre los requisitos de cercas, consulte las preguntas más frecuentes para propiedades en un distrito de zona residencial , distrito de zona comercial y distrito de zona industrial .
Quién
Cualquier propietario, empresario o su agente autorizado puede solicitar este permiso. Los agentes autorizados pueden ser:
- Contratista.
- Profesional del diseño de PA.
- Abogado.
- Expedidor con licencia.
Requisitos
Solicitudes de permisos
Debe completar uno o ambos de los siguientes:
- Solicitud de permiso de zonificación
- Solicitud de permiso de construcción
Las solicitudes de permiso deben incluir el alcance completo del trabajo y la información actual del propietario.
- Si la propiedad se ha vendido recientemente, presente una copia de la hoja de liquidación o de la escritura con la solicitud.
- Debe solicitar todos los permisos bajo la dirección legal establecida por la Oficina de Evaluación de Propiedades (OPA).
Planes
Si su proyecto requiere planos, estos deben seguir los requisitos para planos .
Contratista
Un contratista con licencia de Filadelfia debe llevar a cabo el trabajo, excepto cuando el proyecto se refiere a una vivienda unifamiliar o bifamiliar existente. Entonces el trabajo también puede ser realizado por:
- Un propietario que resida en el edificio.
- Un contratista para realizar mejoras domiciliarias (HIC, por sus siglas en inglés) registrado de PA que posea una licencia de actividad comercial .
El contratista debe nombrarse antes de aceptar el pago final del permiso. El contratista debe:
- Tener una licencia activa.
- Estar al día con todos los impuestos de la Ciudad de Filadelfia.
- Tener un seguro vigente en los registros de L&I.
Formularios y otros documentos
Para las solicitudes de permisos de zonificación y construcción:
- Formularios de protección contra inundaciones, para propiedades situadas en zonas de riesgo de inundación
Solo para las solicitudes de permisos de construcción, puede necesitar:
- Formulario de solicitud de revisión acelerada de planos
- Formulario de criterios de diseño estructural
-
Documentación sobre inspecciones especiales
- Acuerdo de deberes y responsabilidades firmado por todas las partes
- Declaración del calendario de inspecciones especiales con las categorías y la frecuencia seleccionadas
- Nombre de la Agencia de Inspección Especial autorizada y calificada para todas las categorías de inspección
- Cálculos de diseño de ingeniería, si los solicita el examinador de planos.
Autorizaciones previas requeridas
Dónde y cuándo
En línea
Puede presentar su solicitud en línea a través de eCLIPSE .
Si necesita ayuda para presentar su solicitud en línea, puede programar una cita virtual .
En persona
Necesita una cita para visitar el Centro de Permisos y Licencias en persona.
Centro de permisos y licencias
1401 John F. Bulevar Kennedy.
MSB, vestíbulo de los servicios públicos
Filadelfia, PA 19102
Horario de oficina: De 8 a.m a 3:30 p.m. De lunes a viernes
Las oficinas cierran a mediodía el último miércoles de cada mes.
Costo
Tipos de tarifas que pueden aplicarse
- Tarifa de presentación
- Tarifa de permiso
- Tarifas de recargo
- Tarifa de retención de registros
- Tarifa de revisión acelerada de planos (opcional)
Tarifa de presentación
- Para lotes que contengan viviendas de una o dos familias: $25
- Para las cercas de todos los demás sitios: $100
Esta tarifa no es reembolsable y debe entregarse con cada solicitud.
Tarifa de permiso
Zonificación
- Para parcelas que contengan viviendas unifamiliares o bifamiliares: $41
- Para todos los demás lotes de menos de 30,000 pies cuadrados: $207
- Para todos los demás lotes de más de 30,000 pies cuadrados: $517
Edificio
- Para cada cerca: $113
-
Tarifa fija para viviendas unifamiliares o bifamiliares:
$56
Tarifas de recargo
Se aplican únicamente a los permisos de construcción. No hay ningún recargo por la aprobación de la zonificación de cercas.
- Recargo municipal: $3 $ por permiso
- Recargo estatal: $4,50 $ por permiso
Tarifa de retención de registros
-
Por cada página mayor de 8.5 x 14 pulgadas.:
$4
Tarifa de revisión acelerada de planos (opcional)
Las solicitudes de permisos de construcción de cercas que incluyan planos pueden ser objeto de una revisión acelerada. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
-
Tarifa:
$2000
- Se deben pagar $350 en el momento de la solicitud. Deberá pagar el resto una vez aprobada.
Para solicitarla, complete un formulario de solicitud de revisión acelerada de planos y envíelo junto con su solicitud de permiso. Las tarifas de revisión acelerada no se acreditarán hacia su tarifa de permiso final.
Métodos de pago y detalles
Métodos de pago aceptados
| Dónde | Pago aceptado |
|---|---|
|
En línea a través de la aplicación eCLIPSE
(Hay un límite de $200,000 en el caso de los pagos en línea) |
|
| En persona en el Centro de Permisos y Licencias en el Edificio de Servicios Municipales |
|
|
En persona en la caja del Edificio de Servicios Municipales
(Los artículos pagados en la caja se enviarán por correo en un plazo de cinco días hábiles) |
|
Cheques y giros postales
Requisitos de cheques
- Libre todos los cheques y giros postales a la orden de "Ciudad de Filadelfia"
- La persona o empresa que figure en el cheque debe constar en la solicitud.
- Se aceptan cheques personales.
- Los cheques y los giros postales deben tener una fecha de emisión inferior a los 12 meses de la transacción.
Razones por las que su cheque puede ser rechazado
L&I no aceptará cheques sin la información del depositario o que:
- No cuenten con una firma.
- Hayan vencido.
- Tengan una fecha posterior.
- Cheques iniciales sin información de la cuenta.
Política de devolución de pagos
Si su cheque es devuelto sin pagar por fondos insuficientes o no cobrados:
- Se le cobrará una tarifa de $20 por el cobro.
- Usted autoriza a la Ciudad de Filadelfia o a su agente a realizar una única transferencia electrónica de fondos desde su cuenta para cobrar directamente esta tarifa.
- La Ciudad de Filadelfia o su agente pueden volver a presentar su cheque electrónicamente a su institución de depósito para el pago.
- Si la Ciudad no puede obtener el pago, la licencia, el permiso o la solicitud de recurso serán nulos.
- No puede realizar ninguna acción adicional en virtud de un permiso hasta que no haya pagado todas las tarifas.
- El permiso o la licencia serán revocados si no se pagan las tarifas pendientes en un plazo de 30 días.
- No podrá presentar ni obtener más permisos hasta que no resuelva la deuda pendiente.
Retraso en el pago de la licencia
Si renueva su licencia más de 60 días después de la fecha de vencimiento, se le cobrará el 1.5 % de la tarifa de licencia por cada mes transcurrido desde que la licencia caducó.
Cómo
Puede solicitar este permiso en persona en el Centro de Permisos y Licencias o en línea utilizando eCLIPSE .
En persona
Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días hábiles. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días hábiles.
El solicitante puede acelerar la solicitud pagando una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
Antes de emitir un permiso, el contratista debe ser identificado y confirmar su asociación con el proyecto.
Póngase en contacto con la oficina de inspección local cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar. La información de contacto y las inspecciones requeridas se anotarán en su permiso.
Se emitirá un certificado de aprobación una vez que se hayan completado con éxito todas las inspecciones requeridas.
En línea
Si realiza la solicitud como profesional o contratista con licencia, primero debe asociar su licencia o registro con su cuenta en línea .
- Antes de emitir un permiso, el contratista debe ser identificado y confirmar su asociación con el proyecto.
-
Las solicitudes para usos unifamiliares o bifamiliares se revisan en un plazo de 15 días hábiles. Las solicitudes para todos los demás usos se revisan en un plazo de 20 días hábiles.
- El solicitante puede acelerar la solicitud pagando una tarifa adicional. Las solicitudes aceleradas se revisan en un plazo de 5 días hábiles.
Si no se aprueba, el solicitante recibirá un correo electrónico en el que se le indicará lo que falta o lo que se necesita.
Cuando el contratista esté listo para empezar a trabajar, solicite una inspección a través de eCLIPSE o llamando al (215) 255-4040.
Los documentos de aprobación se emitirán una vez que se hayan completado con éxito todas las inspecciones requeridas.